Baufelder zwischen Gärten und Einfamilienhäusern: Einrichtung in Bremerhaven-Schierholz
Schierholz ist ein Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe und auf rund 2,66 Quadratkilometern fast ganz von Wohnhäusern geprägt. Knapp 86 Prozent der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, viele davon mit großzügigen Gärten, öffentliche Einrichtungen gibt es nur wenige. Wer in Bremerhaven-Schierholz baut, richtet seine Baustelle deshalb fast immer neben bewohnten Grundstücken ein, auf Flächen, die eher nach Garten als nach Bauplatz aussehen.
Unsere Baustelleneinrichtung beginnt mit der Frage, was auf dem Grundstück überhaupt Platz hat. Wir zeichnen den Einrichtungsplan, legen Container, Lager, Baustrom und Bauwasser fest, setzen den Bauzaun und halten das Baufeld bis zur Übergabe in Ordnung. So weiß jedes Gewerk in Bremerhaven-Schierholz vom ersten Tag an, wo es abladen, arbeiten und parken darf.
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Was die Einrichtung in Schierholz bestimmt
Der Ortsteil ist in den vergangenen Jahrzehnten als Neubaugebiet gewachsen, Bauland liegt heute meist zwischen fertigen Häusern. Ein Ersatzneubau oder Anbau auf einem Gartengrundstück lässt oft nur einen Streifen für Container und Material übrig. Kranstandort, Mischplatz und Abladestelle müssen dann so liegen, dass die Nachbarzufahrten frei bleiben und kein Gehölz unnötig leidet.
Zum Untergrund lassen sich für Bremerhaven keine pauschalen Aussagen treffen. Die alten Ortskerne wie Lehe liegen auf der Geest, im benachbarten Spaden erinnert der Spadener See an früheres Moorgelände. Bevor Containerfundamente, Behelfsstraßen oder ein Kran geplant werden, richten wir uns deshalb nach dem Baugrundgutachten und sehen Schotter- oder Plattenflächen dort vor, wo der Boden nachgeben könnte.
Die Spadener Straße wird schon im Jahr 1604 erwähnt und führt aus Lehe hinaus zum Nachbarort Spaden. Viele andere Straßen im Ortsteil sind reine Wohnstraßen mit Hausgrundstücken auf beiden Seiten. Eine Einrichtung, die in den Straßenraum greift, braucht hier eine Sondernutzung, eine klare Beschilderung und eine Lösung für den Gehweg.
Lokaler Bezug
- Ortsteil Schierholz im Stadtteil Lehe, rund 2,66 Quadratkilometer
- Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als prägender Gebäudetyp
- Spadener Straße, schon 1604 erwähnt, Richtung Spaden
- Kitas an der Spadener Straße und Auf der Eeke
Weitere Leistungen in Bremerhaven-Schierholz
Baustelleneinrichtung in weiteren Orten
Bausteine der Baustelleneinrichtung in Bremerhaven-Schierholz
Einrichtungsplan für enge Grundstücke
Wir vermessen die nutzbare Fläche, erfassen Bäume, Leitungen und Nachbargrenzen und legen daraus Container, Lager, Entsorgungsplatz und Zufahrt fest. Auf schmalen Gartengrundstücken in Schierholz planen wir lieber in Bauabschnitten, als das Grundstück von Anfang an vollzustellen.
Container und Sanitär nach Platzangebot
Büro, Aufenthalt und Sanitär stellen wir so auf, wie Fläche und Belegschaft es zulassen, bei kleinen Vorhaben auch als kompakte Kombination. Stapeln oder ein Stellplatz im Straßenraum mit Genehmigung sind Wege, wenn auf dem Grundstück selbst kein Platz mehr bleibt.
Baustrom und Bauwasser
Wir stimmen Anschlüsse und Verteiler mit dem Versorger ab und prüfen die Anlage während der Bauzeit. Leitungen führen wir so, dass sie nicht über Einfahrten liegen. Das verhindert Stillstand, wenn mehrere Gewerke gleichzeitig Strom und Wasser brauchen.
Bauzaun, Beschilderung, Gehwegführung
Der Zaun sichert das Baufeld, ohne Nachbargrundstücke einzuengen. Wo die Einrichtung den Gehweg berührt, planen wir eine sichere Führung für Fußgänger, denn im Ortsteil sind viele Kinder unterwegs, etwa zu den Kitas an der Spadener Straße und Auf der Eeke.
Ihr Nutzen in Bremerhaven-Schierholz
Ein Einrichtungsplan, der die Enge zwischen Wohnhäusern von Anfang an berücksichtigt.
Baustrom, Bauwasser und Container sind abgestimmt, bevor das erste Gewerk anrückt.
Bäume, Gärten und Nachbarzufahrten werden im Plan geschützt, nicht erst im Streitfall.
Eine Baustelle, die vom ersten bis zum letzten Tag geordnet aussieht und so wahrgenommen wird.
Typische Engpässe und unsere Lösung
Das Grundstück ist so schmal, dass für Container, Material und Kran nicht gleichzeitig Platz ist.
→ Wir teilen die Einrichtung in Phasen: erst Erdbau und Gründung, dann Rohbau, dann Ausbau, jeweils mit eigener Flächenbelegung und abgestimmten Anlieferterminen.
Ein Garten mit altem Baumbestand soll so weit wie möglich erhalten bleiben.
→ Wir legen Lager und Fahrwege außerhalb der Wurzelbereiche, setzen Stammschutz und halten Schutzzonen im Einrichtungsplan fest, damit sie auch beim Gewerkewechsel bestehen.
Der Boden ist nach Regen weich und Lkw würden Fahrspuren in Rasen und Zufahrt hinterlassen.
→ Lastverteilende Platten oder eine Schotterzufahrt planen wir von Beginn an ein. Nach dem Rückbau bleibt eine Fläche, die sich wiederherstellen lässt.
Die Baustelle liegt an einer Wohnstraße, Anlieger brauchen ihre Einfahrt jeden Tag.
→ Container und Zaun stehen so, dass Grundstückszufahrten offen bleiben. Was im Straßenraum stehen muss, beantragen und kennzeichnen wir rechtzeitig.
Vorhaben, bei denen wir in Schierholz einrichten
Ersatzneubau im Einfamilienhausgebiet
Abriss und Neubau auf einem bestehenden Grundstück, oft mit Garten, Baumbestand und Nachbarn an drei Seiten.
Anbau und Aufstockung
Erweiterungen an bewohnten Häusern, bei denen die Familie während der Bauzeit im Haus bleibt und Zugang braucht.
Reihen- und Doppelhäuser auf Restflächen
Mehrere Häuser auf einer bisher freien Fläche zwischen bestehender Bebauung, mit eigener Erschließung und gemeinsamer Einrichtung.
Umbau von Kita- und Gemeinbedarfsbauten
Arbeiten an Einrichtungen für Kinder, bei denen der Betrieb nebenher weiterläuft und Wege getrennt werden müssen.
Unsere Zielgruppen in Bremerhaven-Schierholz
Ablauf der Zusammenarbeit in Bremerhaven-Schierholz
Ortstermin
Wir sehen uns Grundstück, Zufahrt, Bäume und Nachbarschaft an und klären mit Ihnen Bauzeit und Bauphasen.
Einrichtungsplan
Container, Lager, Kran, Strom, Wasser und Zaun werden in einem Plan festgelegt, auf Wunsch je Bauphase.
Aufbau
Wir stellen die Einrichtung auf, prüfen Anschlüsse und Beschilderung und übergeben das Baufeld an die Gewerke.
Pflege und Rückbau
Während der Bauzeit halten wir die Einrichtung aktuell, am Ende bauen wir zurück und hinterlassen eine geräumte Fläche.
So sieht ein typischer Fall aus
Liegt eine Baustelle für ein Doppelhaus auf einem tiefen Gartengrundstück in Bremerhaven-Schierholz, dann ist die Straßenseite meist der einzige Ort für Anlieferung und Container. Wir verlegen das Lager in den hinteren Grundstücksteil, führen eine befestigte Zufahrt dorthin und halten vorn nur eine Abladefläche frei, die nach jeder Lieferung wieder geräumt wird.
Wird das Haus anschließend ausgebaut, ändern wir die Belegung: Der Kran ist weg, der frei gewordene Platz dient als Lager für Fenster, Dämmstoff und Estrichmaterial. Der Einrichtungsplan wird dafür fortgeschrieben, damit alle Beteiligten mit demselben Stand arbeiten.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Wie die Einrichtung in den Bauablauf passt
Die Baustelleneinrichtung ist der erste Schritt unserer Baulogistik. Auf ihr bauen Anliefersteuerung, Lagerordnung und Entsorgung auf. Wer in Bremerhaven-Schierholz die Einrichtung sauber geplant hat, kann später Lieferfenster und Gewerkefolge viel genauer festlegen.
Wir stimmen den Plan mit Bauleitung, Architekt und den ausführenden Firmen ab und passen ihn an, wenn sich Bauphasen verschieben. Änderungen werden dokumentiert, damit Zaun, Container und Lager nicht nach Gefühl, sondern nach Plan versetzt werden.
FAQ – Baustelleneinrichtung & Planung in Bremerhaven-Schierholz
Sobald Container, Material oder Zaun auf Gehweg oder Fahrbahn stehen, ist in der Regel eine Sondernutzung des Straßenraums nötig. Was beantragt werden muss, klären wir. Die Einrichtung planen wir so, dass möglichst viel auf dem eigenen Grundstück bleibt.
Baustelle in Bremerhaven-Schierholz geplant?
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