Wo Container, Kran und Lager Platz finden: Baustellen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen einrichten
Auf 9,33 Quadratkilometern leben in Berlin-Alt-Hohenschönhausen rund 54.000 Menschen. Das ergibt eine Dichte von mehr als 5.700 Einwohnern je Quadratkilometer. Genau das spürt jede Baustelle, sobald der Bauzaun steht. Zwischen den Wohnkomplexen der Siebziger- und Achtzigerjahre, den Villen an Obersee und Orankesee und dem denkmalgeschützten Dorfkern bleibt selten eine freie Fläche, auf der sich Container, Kran und Lager ohne Abstimmung anordnen lassen.
Wir planen die Baustelleneinrichtung für solche Lagen von Grund auf: Welche Fläche trägt den Kran, wo stehen Büro- und Sanitärcontainer, wie kommen Baustrom und Bauwasser an die Übergabestelle? Und welche Wege der Anwohner bleiben offen? Daraus entsteht ein Einrichtungsplan, der vor dem ersten Lastwagen mit Bauleitung, Bezirk und Nachbarschaft abgestimmt ist.
Baulogistik Nord in Zahlen
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Standorte bundesweit
Kernleistungen
Einsatzbereit
Was die Einrichtung im Ortsteil bestimmt
Ein großer Teil des Wohnungsbestands stammt aus den Großsiedlungen Hohenschönhausen I und II mit zusammen rund 8.000 Wohnungen. Wer dort nachverdichtet, saniert oder ergänzt, richtet die Baustelle zwischen bewohnten Blöcken ein. Die Höfe sind Spielplatz, Parkplatz und Feuerwehrzufahrt zugleich. Jeder Quadratmeter für Container oder Lager muss deshalb genau begründet und mit dem Eigentümer vereinbart werden.
Ganz anders der alte Kern um die Hauptstraße. Der Dorfkern steht vollständig unter Denkmalschutz, die Taborkirche gilt als ältestes erhaltenes Gebäude des Ortsteils, gleich daneben stehen zwei Punkthochhäuser. Für Arbeiten hier zählen kleine Aufstellflächen, Schutz für historische Mauern und Bäume und eine Kranstellung, deren Schwenkbereich das Baudenkmal nicht überstreicht.
Der Ortsteil liegt auf der Hochfläche des Barnim. Am Obersee liegt mit dem Lindwerderberg eine der höchsten Erhebungen des Ortsteils, zu den Seeufern hin fällt das Gelände ab. Für die Einrichtung heißt das: Tragfähigkeit von Aufstellflächen prüfen, Gefälle für Baustraßen berücksichtigen und Lagerplätze so wählen, dass Oberflächenwasser nicht in Richtung der Seen läuft.
Lokaler Bezug
- Großsiedlungen Hohenschönhausen I und II mit rund 8.000 Wohnungen
- Denkmalgeschützter Dorfkern mit der Taborkirche
- Lindwerderberg und Villenkolonie am Obersee
- Modulbauquartier an der Siedlung Weiße Taube
Weitere Leistungen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen
Baustelleneinrichtung in weiteren Orten
Bausteine der Einrichtung in Alt-Hohenschönhausen
Flächenplan und Kranstellung
Wir legen Aufstellort, Schwenkradius und Lastbereiche des Krans fest und prüfen, welche Gehwege, Höfe oder Baumstandorte darunter liegen. Für Flächen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen klären wir früh, welche Sondernutzung beim Bezirksamt Lichtenberg zu beantragen ist.
Container- und Sanitäranlagen
Büro, Aufenthalt, Umkleide und Sanitär werden nach Zahl der Beschäftigten und Bauzeit bemessen. Wo die Fläche knapp ist, planen wir gestapelte Containeranlagen oder verlagern Teile auf eine Nebenfläche in Laufweite.
Baustrom und Bauwasser
Wir stimmen Übergabepunkte mit dem Netzbetreiber ab, planen Verteiler für Kran, Container und Gewerke und legen Leitungswege so, dass sie keine Rettungswege und Hauseingänge kreuzen.
Bauzaun und Wegeführung
Bauzaun, Tore und Fußgängerumleitungen werden so gesetzt, dass Kitas, Schulen und Haltestellen erreichbar bleiben. Die Beschilderung richten wir an der verkehrsrechtlichen Anordnung aus.
Was eine geplante Einrichtung bringt
Kran, Container und Lager stehen von Anfang an dort, wo sie bis zum Rohbauende bleiben können.
Genehmigungen für Sondernutzung und Verkehrsführung liegen vor, bevor das erste Fahrzeug kommt.
Mieter, Schulen und Gewerbe in der Nachbarschaft wissen, welche Wege offen bleiben.
Umbauten der Einrichtung während der Bauzeit sind vorher eingeplant und kosten keine Tage.
Typische Engpässe und unsere Antworten
Zwischen zwei Plattenbauten ist der Hof die einzige Fläche für Kran und Lager, wird aber von Mietern genutzt.
→ Wir teilen den Hof in Bauphasen auf, halten Wege zu Hauseingängen und Müllstandorten frei und verlegen Lagerflächen in Abschnitten, sobald ein Bauteil fertig ist.
Im denkmalgeschützten Dorfkern dürfen Kranausleger und Lasten nicht über das Baudenkmal schwenken.
→ Wir begrenzen den Schwenkbereich in der Planung, wählen einen passenden Kranstandort und dokumentieren den Zustand angrenzender Mauern vor Baubeginn.
Auf geneigtem Gelände nahe den Seen läuft bei Regen Wasser über die Baustraße.
→ Baustraßen und Lagerflächen erhalten eine Entwässerung mit Rückhalt, Waschplätze für Fahrzeuge liegen an der tiefsten Stelle der Fläche mit Absetzbecken.
Baustrom wird gebraucht, bevor der Anschluss des Netzbetreibers liegt.
→ Wir planen eine Übergangslösung nach Absprache mit der Bauleitung und stimmen Leistung und Standort so ab, dass Lärm und Abgase die Nachbarschaft nicht belasten.
Vorhaben, bei denen die Einrichtung den Ablauf entscheidet
Modulbauquartiere
Vorhaben wie das Modulbauquartier an der Siedlung Weiße Taube mit geplant rund 1.500 Mietwohnungen brauchen Aufstellflächen für Mobilkrane und Puffer für angelieferte Module.
Nachverdichtung in der Großsiedlung
Ergänzungsbauten zwischen den Plattenbauten von Hohenschönhausen I und II mit engen Höfen und dauerhaft bewohnter Nachbarschaft.
Sportbauten am Sportforum
Für das rund 50 Hektar große Sportforum sind neue Hallen und Ersatzbauten vorgesehen, die auf einem denkmalgeschützten Gelände im laufenden Trainingsbetrieb eingerichtet werden.
Arbeiten im Dorfkern
Sanierungen und Umbauten an der Hauptstraße mit kleinen Flächen, Denkmalauflagen und Schutz für alten Baumbestand.
Unsere Zielgruppen in Berlin-Alt-Hohenschönhausen
Ablauf der Zusammenarbeit in Berlin-Alt-Hohenschönhausen
Ortstermin und Bestandsaufnahme
Wir begehen das Baufeld, erfassen Flächen, Zufahrten, Bäume, Leitungen und Nachbarnutzungen und sichten die Auflagen aus der Baugenehmigung.
Einrichtungsplan entwerfen
Kran, Container, Lager, Baustrom, Bauwasser und Wege werden in einem Plan dargestellt, getrennt nach Bauphasen.
Abstimmen und beantragen
Den Plan stimmen wir mit Bauleitung und Eigentümern ab und bereiten die Anträge für Sondernutzung und Verkehrsführung vor.
Aufbauen und fortschreiben
Wir begleiten den Aufbau vor Ort und passen den Plan an, sobald eine Bauphase die Fläche verändert.
Ein typischer Fall im Ortsteil
Liegt eine Baustelle für einen Ergänzungsbau zwischen zwei Blöcken der Großsiedlung, dann steht anfangs meist nur ein schmaler Streifen zwischen Fassade und Gehweg zur Verfügung. Wir prüfen, ob ein Kran mit Unterwagen auf diesem Streifen tragfähig steht. Die Container planen wir gestapelt an der Stirnseite des Baufelds.
Wenn zusätzlich ein Spielplatz im Hof weiter genutzt werden soll, dann trennen wir ihn mit festem Zaun ab, legen die Zufahrt für die Feuerwehr neu fest und verschieben das Lager für Bewehrung und Schalung auf eine angemietete Fläche in der Nähe. Der Einrichtungsplan zeigt jede dieser Phasen, damit die Hausverwaltung sie vorab an die Mieter weitergeben kann.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
Einrichtung als Teil der Baulogistik
Die Baustelleneinrichtung ist die Grundlage für alles, was später kommt. Anlieferzonen, Lagerflächen und Wege, die wir hier festlegen, nutzt das Logistik-Management für seine Zeitfenster und die operative Baulogistik für ihre tägliche Arbeit.
Auch die Sicherheit baut darauf auf: Zaunverlauf, Tore und Beleuchtung bestimmen, wie Zugang und Bewachung organisiert werden. Deshalb planen wir die Einrichtung in Berlin-Alt-Hohenschönhausen so, dass spätere Leistungen ohne Umbau anschließen.
FAQ – Baustelleneinrichtung & Planung in Berlin-Alt-Hohenschönhausen
Das hängt von Bauweise, Kran und Zahl der Beschäftigten ab. Bei Ergänzungsbauten in der Großsiedlung reicht oft ein schmaler Streifen, wenn Container gestapelt und Lager ausgelagert werden. Wir rechnen den Bedarf aus dem Bauablauf und zeigen, wo Fläche fehlt.
Ihre Baustelle in Berlin-Alt-Hohenschönhausen sauber einrichten
Schicken Sie uns Lageplan, Bauzeit und Bauweise. Wir sehen uns das Baufeld an und schlagen Ihnen eine Einrichtung vor, die zu Fläche und Nachbarschaft passt.
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