{"slug":"schwaan/oekologische-baubegleitung","name":"Schwaan","bundesland":"Mecklenburg-Vorpommern","stadtSlug":"schwaan","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen in Schwaan: Warnowtal und Beke","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Schwaan: Umweltkontrollen an Warnow und Beke, im Vogelschutzgebiet, in Trinkwasserschutzzonen und auf schutzwürdigen Böden.","h1":"Bauen am Rand des Warnowtals: ökologische Begleitung für Schwaan","einleitung":["Schwaan liegt an der unteren Warnow und an der Beke, mitten in einer Landschaft, die europaweit geschützt ist. Das vermoorte Urstromtal der Warnow ist als Gebiet gemeinschaftlicher Bedeutung ausgewiesen, große Teile gehören zugleich zu einem Vogelschutzgebiet. Wer hier baut, hat Auflagen zu Gewässern, Vögeln, Boden und Trinkwasser.","Unsere ökologische Baubegleitung sorgt dafür, dass diese Auflagen im Baustellenalltag eingehalten werden. Wir kontrollieren Schutzzäune und Tabuflächen, achten auf Bauzeitenregelungen, dokumentieren Funde und Maßnahmen und sind Ansprechpartner für die Naturschutzbehörde."],"anforderungenTitle":"Welche Schutzgüter Bauvorhaben in Schwaan berühren","anforderungen":["Das Gebiet gemeinschaftlicher Bedeutung „Warnowtal mit kleinen Zuflüssen“ umfasst rund 6.500 Hektar mit Gewässern, Röhrichten, Wäldern, Grünland und Niedermooren. Es überlagert sich weitgehend mit dem Vogelschutzgebiet „Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz“. Zu den Arten, für die dort Erhaltungsziele gelten, gehören Kranich, Eisvogel und Seeadler. Im Umkreis von zwei Kilometern um den Stadtrand liegen außerdem das Gebiet „Beketal mit Zuflüssen“ sowie die Landschaftsschutzgebiete Bekeniederung und Südliches Warnowland und Burg Werle.","Hinzu kommt das Trinkwasser. Die Wasserfassung Schwaan und die Oberflächenwasserfassung Warnow-Rostock haben Schutzzonen, die bis in Baugebiete reichen. Niederschlagswasser soll dort über die belebte Bodenzone versickern, wassergefährdende Stoffe dürfen nicht in den Boden gelangen.","Auch der Boden selbst ist ein Thema. Für das geplante Gewerbegebiet Seidenbusch weist der Vorentwurf des Bebauungsplans Böden mit erhöhter bis hoher Schutzwürdigkeit aus. Versiegelung soll gering bleiben, Oberboden ist zu sichern und Verdichtung zu vermeiden."],"leistungenTitle":"Bausteine unserer Umweltkontrollen in Schwaan","leistungen":[{"title":"Kontrolle von Tabu- und Schutzflächen","text":"Wir prüfen, ob Waldsäume, Gewässerränder, Altbäume und festgesetzte Grünflächen frei von Baustellenbetrieb bleiben. Den Zustand der Schutzzäune halten wir fest."},{"title":"Artenschutz in der Bauzeit","text":"Wo Brut- und Rastvögel betroffen sein können, achten wir auf Bauzeitenregelungen und melden der Bauleitung, wenn Arbeiten in sensiblen Zeiten anstehen. Amphibienzäune kontrollieren wir regelmäßig, wenn die Genehmigung sie verlangt."},{"title":"Gewässer- und Grundwasserschutz","text":"Wir kontrollieren Lagerplätze für wassergefährdende Stoffe, Betankungsflächen und Versickerungsanlagen und melden Auffälligkeiten sofort."},{"title":"Bodenschutz","text":"Wir begleiten das Abtragen und Lagern von Oberboden, achten auf Mietenhöhe und Fahrwege und dokumentieren, wo Boden verdichtet wurde und wieder gelockert werden muss."}],"herausforderungenTitle":"Typische Konflikte und unsere Lösungen","herausforderungen":[{"problem":"Ein Baugrundstück grenzt an das Vogelschutzgebiet, Störungen in der Brutzeit sind nicht ausgeschlossen.","loesung":"Wir stimmen mit der Bauleitung ab, laute Arbeiten nahe dem Schutzgebiet in unkritische Zeiten zu legen. Zusätzlich kontrollieren wir, dass Tabuflächen eingehalten werden."},{"problem":"Auf einer Fläche in der Trinkwasserschutzzone wird Regenwasser verschmutzt abgeleitet.","loesung":"Wir prüfen Versickerungsmulden und Lagerplätze, veranlassen die Reinigung und dokumentieren, welche Ursache gefunden und behoben wurde."},{"problem":"Baufahrzeuge fahren über Flächen, die als Grünfläche oder Streuobstwiese erhalten bleiben sollen.","loesung":"Wir markieren diese Flächen, kontrollieren den Schutzzaun und sprechen Verstöße direkt bei der Bauleitung an."},{"problem":"Die Behörde verlangt einen Nachweis über Schutzmaßnahmen.","loesung":"Wir führen ein Bautagebuch mit Fotos, Kontrollzeiten und Befunden, das jederzeit vorgelegt werden kann."}],"vorteilTitle":"Was die ökologische Baubegleitung Ihnen sichert","vorteile":["Auflagen aus Genehmigung und Bebauungsplan werden im Alltag eingehalten und nachweisbar dokumentiert.","Konflikte mit dem Vogel- und Gewässerschutz werden früh erkannt.","Trinkwasserschutz und Bodenschutz sind Teil der täglichen Kontrolle.","Die Umweltkontrollen laufen im Takt der Baustelle und nicht daneben."],"praxisbeispielTitle":"So läuft eine Begleitung typischerweise","praxisbeispiel":["Grenzt ein Bauvorhaben in Schwaan an einen Wald mit Standgewässer, der zum Vogelschutzgebiet gehört, dann markieren wir vor Baubeginn den Schutzstreifen und prüfen ihn bei jeder Begehung. Arbeiten mit viel Lärm nahe dem Waldrand stimmen wir zeitlich mit der Bauleitung ab.","Liegt die Fläche zugleich in einer Trinkwasserschutzzone, dann kontrollieren wir auch Betankung, Lager und Versickerung. Alle Befunde gehen in das Bautagebuch, das der Bauherr der Behörde vorlegen kann."],"integrationTitle":"Umweltschutz als Teil der Baulogistik","integration":["Ökologische Baubegleitung wirkt dann gut, wenn sie früh im Einrichtungsplan steckt. Wir stimmen Lagerflächen, Fahrwege und Betankungsplätze so ab, dass Schutzflächen gar nicht erst berührt werden.","Im laufenden Betrieb arbeiten wir mit operativer Baulogistik und Sicherheit zusammen: Das Logistikpersonal hält Lager und Abfälle in Ordnung, das Wachpersonal achtet nach Feierabend auf Schutzzäune."],"projekteTitle":"Vorhaben in Schwaan mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Gewerbeflächen am Waldrand","beschreibung":"Neue Gewerbegebiete zwischen Wald, Acker und Wohnbebauung mit Auflagen zu Vogelschutz, Boden und Trinkwasser."},{"type":"Freiflächen-Photovoltaik","beschreibung":"Anlagen im Außenbereich, für die eine FFH-Vorprüfung zu den Schutzgebieten im Warnowtal erstellt wird."},{"type":"Arbeiten an Gewässern","beschreibung":"Vorhaben an Warnow, Beke oder Gräben, bei denen Ufer, Wasserqualität und Fische geschützt werden müssen."},{"type":"Straßen und Leitungen","beschreibung":"Bauarbeiten an Landesstraßen oder Leitungstrassen, die durch Niederungen und Landschaftsschutzgebiete führen."}],"lokalerBezug":["Gebiet gemeinschaftlicher Bedeutung „Warnowtal mit kleinen Zuflüssen“","Vogelschutzgebiet „Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz“","Landschaftsschutzgebiet Bekeniederung","Wasserfassung Schwaan mit Schutzzonen IIIA und IIIB"],"zielgruppen":["Bauherren mit Auflagen aus der Baugenehmigung","Projektgesellschaften von Solaranlagen","Gewerbebetriebe am Stadtrand","Straßen- und Leitungsbauer","Öffentliche Bauherren an Gewässern"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung, Bebauungsplan und Umweltbericht und stellen zusammen, welche Schutzmaßnahmen gelten."},{"step":"02","title":"Schutzflächen einrichten","text":"Vor Baubeginn markieren wir Tabuflächen, prüfen Schutzzäune und weisen die Gewerke ein."},{"step":"03","title":"Kontrollieren","text":"In festen Abständen begehen wir die Baustelle, prüfen Zäune, Gewässer, Boden und Lager und dokumentieren die Befunde."},{"step":"04","title":"Berichten","text":"Bauleitung und Bauherr erhalten regelmäßige Berichte, die bei Bedarf der Behörde vorgelegt werden."}],"faq":[{"question":"Welche Schutzgebiete liegen rund um Schwaan?","answer":"Die Stadt liegt am Gebiet gemeinschaftlicher Bedeutung „Warnowtal mit kleinen Zuflüssen“ und am Vogelschutzgebiet „Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz“. In der Nähe liegen außerdem das Gebiet „Beketal mit Zuflüssen“ und die Landschaftsschutzgebiete Bekeniederung sowie Südliches Warnowland und Burg Werle."},{"question":"Brauche ich für mein Bauvorhaben eine ökologische Baubegleitung?","answer":"Das legt in der Regel die Genehmigungsbehörde fest. Häufig ist sie bei Vorhaben nahe Schutzgebieten, an Gewässern oder mit Artenschutzauflagen vorgeschrieben. Wir prüfen mit Ihnen die Unterlagen und sagen, welche Kontrollen anfallen."},{"question":"Was bedeutet die Trinkwasserschutzzone für meine Baustelle?","answer":"In den Schutzzonen der Wasserfassung Schwaan und der Wasserfassung Warnow-Rostock gelten Verbote und Beschränkungen, etwa für den Umgang mit wassergefährdenden Stoffen. Unsere Umweltkontrollen prüfen, ob Lagerung, Betankung und Versickerung diesen Regeln entsprechen."},{"question":"Wie oft finden Kontrollen statt?","answer":"Die Häufigkeit richtet sich nach den Auflagen und der Bauphase. Bei Erdarbeiten nahe Schutzflächen oder in sensiblen Zeiten für Vögel und Amphibien sind engere Abstände üblich, in ruhigen Phasen genügen seltenere Begehungen."},{"question":"Wie werden die Ergebnisse dokumentiert?","answer":"Jede Begehung wird mit Datum, Uhrzeit, Fotos und Befund festgehalten. Bei Verstößen informieren wir die Bauleitung sofort. Die Berichte können Sie der Naturschutz- oder Wasserbehörde vorlegen, wenn diese einen Nachweis verlangt."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen in Schwaan sicher im Griff","ctaText":"Schicken Sie uns Ihre Genehmigung oder beschreiben Sie das Vorhaben. Wir sagen Ihnen, welche Kontrollen anfallen und wie wir sie in den Bauablauf einbinden.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["dummerstorf","Dummerstorf"],["kritzmow","Kritzmow"],["buetzow","Bützow"],["satow","Satow"],["laage","Laage"],["rostock","Rostock"],["broderstorf","Broderstorf"],["guestrow","Güstrow"]]}