{"slug":"scharbeutz/baustelleneinrichtung-planung","name":"Scharbeutz","bundesland":"Schleswig-Holstein","stadtSlug":"scharbeutz","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Scharbeutz an der Küste","metaDescription":"Baustelleneinrichtung in Scharbeutz: Flächen hinter Strand und Düne, Hochwasserrisikogebiet, Waldabstand, Bodenschutz und Zufahrten von B 432 und B 76.","h1":"Baustellen in Scharbeutz einrichten, wo Düne, Wald und Straße den Platz bestimmen","einleitung":["Scharbeutz ist eine Flächengemeinde von gut 52 Quadratkilometern im Kreis Ostholstein. Sie reicht vom 6,5 Kilometer langen Sandstrand in Haffkrug und im Hauptort bis zu den Dörfern Pönitz, Gleschendorf, Klingberg oder Wulfsdorf im Hinterland. Entsprechend verschieden sind die Grundstücke: schmale Parzellen an der Strandallee, Waldränder am Rand des Seengebiets und große Gewerbeflächen an der B 432.","Die Baustelleneinrichtung legt fest, wo Container, Lager, Baustraßen und Kran stehen, bevor die erste Maschine anrückt. In Scharbeutz hängt diese Planung häufig an Vorgaben aus dem Küstenschutz, dem Waldrecht und dem Bodenschutz. Wir lesen diese Vorgaben aus dem Bebauungsplan heraus und machen daraus einen Einrichtungsplan, der auf der Fläche funktioniert."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung in Scharbeutz prägt","anforderungen":["An der Küste liegt ein Teil der Grundstücke unter 3 Metern über Normalhöhennull und damit im Hochwasserrisikogebiet. Die höchste gemessene Sturmflut in der südlichen Lübecker Bucht erreichte 1872 rund 3,30 Meter über NHN. Wer dort Container und Material abstellt, braucht einen Plan, was bei Hochwassergefahr hoch gelagert, gesichert oder geräumt wird.","Nahe der Düne gelten zusätzliche Regeln aus dem Landeswassergesetz. Bis 150 Meter landwärts vom seewärtigen Fuß einer Düne oder eines Strandwalls besteht grundsätzlich ein Bauverbot, Ausnahmen sind möglich. Anlagen an der Küste, auch vorübergehende, brauchen in der Regel eine Genehmigung der unteren Küstenschutzbehörde. Das kann auch Einrichtungen betreffen, die nur für die Bauzeit stehen.","Im Hinterland bestimmen Wald und Boden die Planung. Zum Wald ist nach dem Landeswaldgesetz ein Abstand von 30 Metern vorgesehen. Die Böden der Jungmoräne bestehen aus Geschiebemergel mit sandigem Lehm bis Lehm, die bei Nässe schnell verdichten. Die Bebauungspläne der Gemeinde verlangen deshalb, Baustraßen und Lagerflächen klein zu halten und dorthin zu legen, wo später ohnehin befestigt wird."],"leistungenTitle":"Bausteine der Baustelleneinrichtung","leistungen":[{"title":"Einrichtungsplan mit Schutzzonen","text":"Wir zeichnen Container, Lager, Kranstandort und Wege in den Lageplan und tragen Hochwasserrisikogebiet, Dünenstreifen, Waldabstand und Gewässerränder als Sperrflächen ein. So sieht jedes Gewerk, wo nichts abgestellt werden darf."},{"title":"Container- und Sanitäranlagen","text":"Büro-, Aufenthalts- und Sanitärcontainer stellen wir so auf, dass sie in Küstennähe außerhalb gefährdeter Bereiche oder erhöht stehen. Auf engen Grundstücken an der Strandallee planen wir mehrstöckige Lösungen statt breiter Containerreihen."},{"title":"Baustrom, Bauwasser und Entwässerung","text":"Wir stimmen Anschlüsse mit den Versorgern ab, verlegen Leitungen geschützt und planen, wohin Regenwasser von Lagerflächen läuft. An Verbandsgewässern halten wir den freien Streifen ein, den der Wasser- und Bodenverband vorgibt."},{"title":"Bauzaun, Baustraße und Bodenschutz","text":"Vor der Baustraße wird der humose Oberboden abgetragen und getrennt gelagert. Wir setzen Bauzaun, Tore und Beschilderung und legen Fahrwege so, dass nicht überbaute Flächen möglichst unbefahren bleiben."}],"herausforderungenTitle":"Typische Engstellen bei der Einrichtung","herausforderungen":[{"problem":"Das Grundstück liegt an der Strandallee im Hochwasserrisikogebiet und bietet kaum Platz für Lager.","loesung":"Wir lagern nur einen Tagesbedarf auf der Fläche, planen Material auf Abruf und legen fest, welche Container bei Sturmflutwarnung zuerst gesichert oder abgezogen werden."},{"problem":"Die Baustelle grenzt an Wald und der vorgesehene Abstand lässt sich nicht überall halten.","loesung":"Wir verlegen Unterkünfte und brennbare Lager auf die waldabgewandte Seite und stimmen die Aufstellung früh mit Bauleitung und Behörde ab."},{"problem":"Schwere Fahrzeuge verdichten den lehmigen Boden auf Flächen, die später Garten oder Grünfläche werden.","loesung":"Baustraßen kommen auf künftige Wege und Stellplätze, sonst arbeiten wir mit lastverteilenden Platten und markierten Tabuzonen."},{"problem":"Im Gewerbegebiet an der B 432 sind neue Zufahrten zur Bundesstraße nicht zulässig.","loesung":"Wir planen die Baustellenzufahrt über die vorhandenen Zufahrten und richten Wendeflächen und Stellplätze für Lieferfahrzeuge auf dem Grundstück ein."}],"vorteilTitle":"Was eine geplante Einrichtung bringt","vorteile":["Küstenschutz, Waldabstand und Gewässerränder sind im Lageplan berücksichtigt, bevor Container stehen.","Lager und Wege brauchen weniger Fläche und beschädigen weniger Boden.","Genehmigungsfragen zu vorübergehenden Anlagen an der Küste kommen früh auf den Tisch.","Alle Gewerke arbeiten von Beginn an nach derselben Baustellenordnung."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Ersatzbau eines Ferienhauses an der Strandallee","praxisbeispiel":["Wird an der Strandallee in Scharbeutz ein älteres Ferienhaus durch einen Neubau mit Tiefgarage ersetzt, dann ist das Grundstück schmal und der Bebauungsplan verlangt für die Rampe einen Abstand zur Straße. Die Baustelleneinrichtung legt dann Kran und Lager in den hinteren Teil, die Container stapeln sich auf kleiner Grundfläche und die Anlieferung erfolgt nur über eine Einfahrt.","Liegt ein Teil des Grundstücks im Hochwasserrisikogebiet, dann markiert der Einrichtungsplan diesen Bereich. Dort lagern weder Zement noch Kraftstoff, Stromverteiler stehen erhöht. Für die Herbst- und Wintermonate wird zusätzlich festgelegt, wie die Baustelle bei Sturmflutwarnung gesichert wird."],"integrationTitle":"Einrichtung und Bauablauf zusammen gedacht","integration":["Der Einrichtungsplan ist die Grundlage für Lieferzeiten, Sicherheitskonzept und Entsorgung. Ändert sich der Bauablauf, etwa wenn nach dem Rohbau der Kranstandort frei wird, passen wir die Einrichtung an und informieren alle Beteiligten.","Auf Wunsch übernehmen unsere operativen Kräfte den Aufbau, die Pflege und den Rückbau der Einrichtung. Am Ende stellen wir Flächen nach den Vorgaben des Bodenschutzes wieder her, zum Beispiel durch Lockerung verdichteter Bereiche."],"projekteTitle":"Vorhaben, bei denen die Baustelleneinrichtung entscheidet","projekte":[{"type":"Ferienwohnungen und Beherbergung an der Strandallee","beschreibung":"Neubauten und Umbauten auf engen Grundstücken zwischen Straße und Ostseestrand, teils im Hochwasserrisikogebiet und mit Tiefgarage."},{"type":"Gewerbebauten in Gleschendorf","beschreibung":"Hallen und Erweiterungen im Gewerbegebiet südlich der B 432, gegliedert durch Knicks und mit festgelegten Zufahrten."},{"type":"Bauten am Wald und im Seengebiet","beschreibung":"Vorhaben am Rand der Wälder bei Haffkrug und Pönitz, bei denen Waldabstand und Brandschutz die Aufstellung bestimmen."},{"type":"Solarparks auf Agrarflächen","beschreibung":"Geplante Anlagen bei Sarkwitz und Wulfsdorf mit großen Montageflächen, Lagerplätzen für Module und Baustraßen über Feldwege."}],"lokalerBezug":["Strandallee in Scharbeutz mit Grundstücken unter 3 Metern über NHN","Gewerbegebiet Gleschendorf südlich der B 432","Wälder und Campingplatz am Ortsrand von Haffkrug an der B 76","Moränenböden aus Geschiebemergel zwischen Taschensee und Pönitzer See"],"zielgruppen":["Bauherren von Ferienimmobilien","Generalunternehmer im Hochbau","Gewerbebetriebe in Gleschendorf","Projektierer von Solarparks","Architektur- und Planungsbüros"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Grundstück aufnehmen","text":"Wir sehen uns Fläche, Zufahrt, Höhenlage, Waldrand und Gewässer an und werten Bebauungsplan und Auflagen aus."},{"step":"02","title":"Einrichtungsplan zeichnen","text":"Container, Lager, Kran, Baustraßen und Sperrflächen kommen in einen Plan, den wir mit der Bauleitung abstimmen."},{"step":"03","title":"Aufbauen","text":"Wir stellen Bauzaun, Container, Baustrom und Bauwasser und richten die Lagerflächen bis zum Baubeginn ein."},{"step":"04","title":"Anpassen und zurückbauen","text":"Mit dem Baufortschritt verlegen wir Flächen und bauen am Ende alles zurück, einschließlich der Wiederherstellung des Bodens."}],"faq":[{"question":"Darf ich in Scharbeutz nahe der Düne Container aufstellen?","answer":"Das Landeswassergesetz sieht bis 150 Meter landwärts vom Fuß einer Düne grundsätzlich ein Bauverbot vor, Ausnahmen sind möglich. Anlagen an der Küste brauchen meist eine Genehmigung der unteren Küstenschutzbehörde, auch wenn sie nur vorübergehend stehen. Wir klären das vor der Aufstellung mit Ihnen und der Bauleitung."},{"question":"Was bedeutet das Hochwasserrisikogebiet für meine Baustelle?","answer":"Teile der Ortslage an der Strandallee liegen unter 3 Metern über NHN. Dort sollten Kraftstoffe, Zement, Stromverteiler und Container erhöht oder außerhalb des Risikobereichs stehen. Wir legen im Einrichtungsplan fest, was bei Sturmflutwarnung gesichert oder geräumt wird."},{"question":"Welcher Abstand zum Wald gilt für Baustelleneinrichtungen?","answer":"Das Landeswaldgesetz Schleswig-Holstein sieht für bauliche Anlagen einen Abstand von 30 Metern zum Wald vor. Rund um Haffkrug und im Seengebiet bei Pönitz grenzen viele Flächen an Wald. Wir planen Unterkünfte und brennbare Lager auf der abgewandten Seite und klären Abweichungen früh."},{"question":"Wie wird der Boden während der Bauzeit geschützt?","answer":"Die Bebauungspläne in Scharbeutz verlangen, Baustraßen möglichst dort anzulegen, wo später Wege und Plätze entstehen. Vorher wird der Oberboden abgetragen und getrennt gelagert. Flächen, die nicht überbaut werden, bleiben möglichst unbefahren und werden nach der Bauzeit gelockert."},{"question":"Kann ich im Gewerbegebiet Gleschendorf eine eigene Baustellenzufahrt anlegen?","answer":"Der Bebauungsplan für das Gewerbegebiet lässt über die vorhandenen Zufahrten hinaus keine weiteren Zufahrten zu den klassifizierten Straßen zu, an der B 432 gilt zudem eine Anbauverbotszone. Wir planen deshalb die Einfahrt über bestehende Anschlüsse und richten auf dem Grundstück Wendeflächen ein."}],"ctaHeadline":"Ihre Baustelleneinrichtung in Scharbeutz planen","ctaText":"Schicken Sie uns Lageplan und Bebauungsplan. Wir zeigen Ihnen, wo Container, Lager und Kran Platz finden und welche Schutzzonen zu beachten sind.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["timmendorfer-strand","Timmendorfer Strand"],["ratekau","Ratekau"],["neustadt-in-holstein","Neustadt in Holstein"],["ahrensboek","Ahrensbök"],["bad-schwartau","Bad Schwartau"],["eutin","Eutin"],["stockelsdorf","Stockelsdorf"],["luebeck","Lübeck"]]}