{"slug":"kronshagen/baustelleneinrichtung-planung","name":"Kronshagen","bundesland":"Schleswig-Holstein","stadtSlug":"kronshagen","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Kronshagen planen","metaDescription":"Baustelleneinrichtung in Kronshagen: Container, Baustrom und Lagerflächen auf engen Grundstücken der Gartenstadt, angepasst an Geschiebemergel und Staunässe.","h1":"Einrichtung auf wenig Raum: Baustellen in der Gartenstadt Kronshagen","einleitung":["Wer in Kronshagen baut, bekommt selten ein leeres Feld. Die Gemeinde hat ihre Flächen für Wohnbau nach eigener Planung nahezu ausgeschöpft, bis zu 60 Prozent des Gemeindegebiets sind als Bauflächen ausgewiesen. Rund drei Viertel der Wohngebäude sind Einfamilien- oder Reihenhäuser mit privaten Gärten. Neue Gebäude entstehen deshalb meist dort, wo vorher schon eines stand.","Unsere Baustelleneinrichtung beginnt mit der Frage, wo Container, Baustrom, Wasser, Lagergut und Zaun auf genau diesem Grundstück Platz finden. Wir zeichnen den Einrichtungsplan, stimmen Sondernutzungen ab, stellen die Anlagen und bauen sie zum Schluss wieder zurück. So ist die Fläche am ersten Arbeitstag geordnet und bleibt es bis zur Übergabe."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung in Kronshagen bestimmt","anforderungen":["Der Flächennutzungsplan verzichtet auf größere neue Wohngebiete und setzt auf die Entwicklung im Bestand, ausdrücklich auch durch Umbau und Abriss. Eine Nachverdichtung in den rückwärtigen Gärten will die Gemeinde dagegen nicht. Für die Einrichtung heißt das: Die Baustelle muss mit dem Grundstück, der Einfahrt und gegebenenfalls einer genehmigten Fläche im Straßenraum auskommen.","Im westlichen Siedlungsbereich liegt Geschiebemergel aus der Weichseleiszeit, darunter folgen Braunkohlesande. Verbreitet sind Braunerden, teils mit Staunässe. Das Gelände steigt von etwa 5 Metern im Westen auf rund 35 Meter im Osten. Lagerflächen und Kranstandorte brauchen auf solchem Boden eine tragfähige Unterlage, damit sie nach Regen nicht nachgeben.","In Kronshagen stehen über 1.000 Bäume unter Schutz, über die Baumschutzsatzung und über Bebauungspläne. Geschützt sind vor allem alte Eichen, ortsbildprägende Linden und Kastanien. Wo ein solcher Baum am Grundstück steht, bestimmt sein Wurzelbereich mit, wo Container und Materiallager stehen dürfen."],"leistungenTitle":"Bausteine unserer Einrichtung vor Ort","leistungen":[{"title":"Einrichtungsplan für das Einzelgrundstück","text":"Wir vermessen Zufahrt, Abstandsflächen und Gartenbereiche und legen fest, wo Büro- und Sanitärcontainer, Mulden und Lagerflächen stehen. Auf schmalen Parzellen in Kronshagen planen wir gestapelte Container und eine Lagerung, die nach Bauphasen wechselt."},{"title":"Baustrom und Bauwasser","text":"Wir klären die Anschlüsse mit dem Versorger, stellen Verteiler auf und führen Leitungen so, dass sie Gehwege und Einfahrten der Nachbarn nicht kreuzen. Bei Ersatzneubauten nutzen wir, wo möglich, den vorhandenen Hausanschluss."},{"title":"Tragfähige Flächen auf bindigem Boden","text":"Für Kran, Stapler und Lager legen wir Schotter, Lastverteilplatten oder Baustraßen aus. Auf staunassen Braunerden halten wir Gefälle und Ablauf frei, damit sich Regenwasser nicht unter dem Lagergut sammelt."},{"title":"Bauzaun, Schutzzonen und Beschilderung","text":"Wir stellen den Bauzaun, sichern geschützte Bäume mit Stammschutz und Abgrenzung des Wurzelbereichs und beschildern Zufahrt und Gehweg. Ist eine Straßenfläche nötig, beantragen wir die verkehrsrechtliche Anordnung und richten sie ein."}],"herausforderungenTitle":"Typische Engstellen und wie wir sie lösen","herausforderungen":[{"problem":"Abbruch und Neubau folgen auf demselben Grundstück, ein Ausweichplatz fehlt.","loesung":"Wir planen die Einrichtung in Phasen: zuerst Fläche für Rückbau und Container, danach Platz für Rohbau und Lager. Mulden werden getaktet abgeholt, damit der Platz wieder frei wird."},{"problem":"Der Boden ist nach Regenfällen weich, Lastwagen und Stapler sinken ein.","loesung":"Wir legen befestigte Wege und Platten vor dem ersten schweren Fahrzeug aus und halten Entwässerung und Gefälle frei. So bleibt die Fläche auch im Herbst befahrbar."},{"problem":"Ein geschützter Baum steht unmittelbar an der Zufahrt.","loesung":"Wir stimmen den Standort der Anlagen auf den Kronenbereich ab, schützen Stamm und Wurzeln und klären mit dem Bauamt, was erlaubt ist, bevor etwas abgestellt wird."},{"problem":"Container und Kran sollen an einer der Hauptstraßen stehen, zum Beispiel an der Kieler Straße.","loesung":"Wir beantragen die Fläche rechtzeitig, planen sie so knapp wie möglich und halten Gehweg und Radverkehr mit Leitbaken und Beschilderung frei."}],"vorteilTitle":"Was eine geplante Einrichtung in Kronshagen bringt","vorteile":["Die Baustelle kommt mit der Fläche aus, die das Grundstück und die genehmigte Straßenfläche hergeben.","Container, Strom, Wasser und Zaun stehen vor dem ersten Arbeitstag und müssen nicht nachträglich umgestellt werden.","Bäume, Gehwege und Einfahrten der Nachbarschaft bleiben geschützt und frei.","Ein Ansprechpartner hält den Einrichtungsplan über alle Bauphasen aktuell."],"praxisbeispielTitle":"So läuft es typischerweise ab","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle in einer Siedlung der 1950er Jahre, etwa am Ruhberg oder an der Tegelkuhle, soll dort ein Reihenhaus durch einen Neubau ersetzt werden, dann gibt es meist nur den Vorgarten und die Einfahrt als Fläche. Wir stellen dann einen gestapelten Container an die hintere Grundstücksgrenze, legen eine befestigte Lagerfläche an und bestellen Material in Teilmengen.","Ist der Boden dort bindig und staunass, dann legen wir vor dem Abbruch Lastverteilplatten aus und führen das Regenwasser seitlich ab. Wird zusätzlich ein Stück Gehweg gebraucht, dann beantragen wir es nur für die Wochen, in denen Kran und Fertigteile tatsächlich anrollen."],"integrationTitle":"Wie die Einrichtung mit den anderen Leistungen zusammenhängt","integration":["Der Einrichtungsplan ist die Grundlage für das Logistik-Management: Erst wenn feststeht, wo abgeladen und gelagert wird, lassen sich Lieferfenster sinnvoll vergeben. Auch die Baustellensicherheit baut darauf auf, weil Zaun, Tor und Beleuchtung schon im Plan stehen.","Während der Bauzeit passen wir die Einrichtung an, wenn sich Phasen ändern. Bei Baustellen in Kronshagen mit schützenswerten Bäumen oder Böden stimmen wir uns mit der ökologischen Baubegleitung ab, damit Lager und Wege nicht in Schutzbereiche rücken."],"projekteTitle":"Vorhaben in Kronshagen, die eine geplante Einrichtung brauchen","projekte":[{"type":"Ersatzneubau in Siedlungen der Nachkriegszeit","beschreibung":"Abbruch und Neubau auf Einzelgrundstücken in Quartieren wie Heischberg, Siedlerkamp oder Hasselkamp, wo die Fläche außerhalb des Hauses knapp ist."},{"type":"Wohn- und Geschäftshäuser im Ortskern","beschreibung":"Neubauten am Rathausmarkt und an der Kieler Straße im Rahmen der Ortskernentwicklung, mit Einrichtung neben genutzten Plätzen und Läden."},{"type":"Gewerbebauten am Ottendorfer Weg","beschreibung":"Hallen und Betriebsgebäude auf der gewerblichen Baufläche am Ortsrand Richtung Ottendorf, wo Lager und Kran mehr Raum bekommen."},{"type":"Umbau von Mehrfamilienhäusern","beschreibung":"Modernisierung und Umbau bestehender Geschosswohnungen im Zentrum südlich der Kieler Straße bei laufender Nutzung."}],"lokalerBezug":["Siedlungen aus den Jahren 1952 bis 1955 wie Ruhberg, Tegelkuhle, Domäne und Fußsteigkoppel","Geschiebemergel und Braunerden mit Staunässe im Untergrund","Baumschutzsatzung der Gemeinde mit über 1.000 geschützten Bäumen","Ortskernentwicklung mit Rathausmarkt zwischen Rathaus und Kieler Straße"],"zielgruppen":["Bauherren von Ersatzneubauten","Wohnungsgenossenschaften und Vermieter mit Altbestand","Generalunternehmer im Umland von Kiel","Planungsbüros für Wohn- und Gewerbebau","Gewerbebetriebe mit Neubau oder Erweiterung"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Ortstermin","text":"Wir sehen uns Grundstück, Zufahrt, Bäume und Nachbarschaft an und klären, welche Flächen zur Verfügung stehen."},{"step":"02","title":"Einrichtungsplan","text":"Wir zeichnen Container, Lager, Kran, Strom, Wasser und Zaun ein und legen die Bauphasen fest."},{"step":"03","title":"Genehmigungen","text":"Wir beantragen Straßenflächen und Anordnungen und stimmen Baumschutz und Anschlüsse ab."},{"step":"04","title":"Aufbau und Anpassung","text":"Wir bauen die Einrichtung auf, passen sie an jede Phase an und räumen sie zum Bauende vollständig ab."}],"faq":[{"question":"Darf in Kronshagen ein Container auf dem Gehweg stehen?","answer":"Nur mit Erlaubnis. Für die Nutzung öffentlicher Flächen braucht es eine Sondernutzung und meist eine verkehrsrechtliche Anordnung. Wir prüfen zuerst, ob das Grundstück reicht. Eine Straßenfläche beantragen wir nur, wenn sie wirklich nötig ist und so knapp wie möglich bleibt."},{"question":"Was bedeutet der Boden in Kronshagen für Lagerflächen?","answer":"Im Westen der Gemeinde liegt Geschiebemergel, verbreitet sind Braunerden mit teils staunassen Bereichen. Solche Böden werden nach Regen weich. Wir befestigen Lager- und Kranflächen deshalb mit Schotter oder Platten und halten den Wasserablauf frei."},{"question":"Wie gehen Sie mit geschützten Bäumen auf dem Grundstück um?","answer":"Wir prüfen, ob ein Baum unter die Baumschutzsatzung oder einen Bebauungsplan fällt. Container und Lager planen wir dann außerhalb des Wurzelbereichs. Stamm und Wurzeln werden geschützt. Offene Fragen klären wir vorab mit dem Bauamt der Gemeinde Kronshagen."},{"question":"Lohnt sich ein Einrichtungsplan auch für ein einzelnes Wohnhaus?","answer":"Gerade dort. Bei einem Ersatzneubau auf einem schmalen Grundstück entscheidet die Reihenfolge von Abbruch, Lager und Kran darüber, ob die Baustelle ohne Behinderung der Nachbarn läuft. Ein Plan verhindert, dass Container mehrfach umgesetzt werden müssen."},{"question":"Übernehmen Sie auch den Rückbau der Einrichtung?","answer":"Ja. Zum Ende der Bauzeit bauen wir Container, Zaun, Strom- und Wasserverteiler ab, entfernen Schotter und Platten und stellen Einfahrt und Gehweg wieder her. Die Fläche wird so übergeben, wie es mit der Gemeinde oder dem Bauherrn vereinbart ist."}],"ctaHeadline":"Ihre Baustelle in Kronshagen sauber einrichten","ctaText":"Schicken Sie uns Lageplan und Bauzeit. Wir zeigen Ihnen, wie Container, Lager und Zufahrt auf Ihr Grundstück passen.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["kiel","Kiel"],["altenholz","Altenholz"],["heikendorf","Heikendorf"],["schoenkirchen","Schönkirchen"],["flintbek","Flintbek"],["schwentinental","Schwentinental"],["gettorf","Gettorf"],["preetz","Preetz"]]}