{"slug":"hamburg-bergedorf/baustelleneinrichtung-planung","name":"Hamburg-Bergedorf","bundesland":"Hamburg","stadtSlug":"hamburg-bergedorf","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Hamburg-Bergedorf planen","metaDescription":"Baustelleneinrichtung in Hamburg-Bergedorf: Flächen, Zufahrten und Container auf Geest oder Marsch planen, vom Zentrum am Serrahn bis Oberbillwerder.","h1":"Baustellen in Hamburg-Bergedorf einrichten: zwischen Geestrücken und Marsch","einleitung":["Wer in Hamburg-Bergedorf baut, plant auf sehr unterschiedlichem Grund. Der alte Ortskern liegt auf dem Geestrücken am Rand des Elbe-Urstromtals, wenige Meter weiter beginnt die tief liegende Marsch. In Neuallermöhe-West wurde das Gelände vor der Bebauung mit Sand um zwei Meter aufgehöht. Wo Container stehen, Kräne aufgestellt werden und Lkw rangieren, hängt deshalb stark vom Untergrund ab.","Wir planen die Baustelleneinrichtung so, dass sie vor dem ersten Erdaushub steht: Lagerflächen, Wege, Baustrom und Bauwasser, Container für Büro und Aufenthalt, Sanitäranlagen und Bauzaun. Der Plan richtet sich nach dem Grundstück, nach den Bauphasen und nach den Zufahrten, die der Bezirk Bergedorf zulässt."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung einer Baustelle in Hamburg-Bergedorf prägt","anforderungen":["Im Zentrum rund um Schloss Bergedorf und den historischen Hafen Serrahn ist der Platz knapp. Baugrundstücke grenzen an Wohnhäuser, Geschäfte und Wasserflächen der Bille. Hier entscheidet die Einrichtung darüber, ob Material und Container überhaupt auf das Grundstück passen oder ob Teile davon auf Ausweichflächen liegen müssen.","Ganz anders sieht es auf den großen Flächen im Westen des Bezirks aus. Das geplante Quartier Oberbillwerder umfasst rund 118 Hektar bisher überwiegend landwirtschaftlich genutzten Bodens. Auf solchem Grund brauchen Lagerflächen, Baustraßen und Kranstandorte einen tragfähigen Aufbau, damit sie bei Nässe nicht einsinken.","Dazwischen liegen die Fleete und Entwässerungskanäle der Marschlande sowie der Schleusengraben, der die Bille mit der Dove Elbe verbindet. Abstände zu Böschungen, der Schutz von Gräben vor Einträgen und die Lage von Baustromverteilern außerhalb überflutungsgefährdeter Senken gehören in Hamburg-Bergedorf von Anfang an in den Einrichtungsplan."],"leistungenTitle":"Bausteine der Baustelleneinrichtung im Bezirk","leistungen":[{"title":"Flächenplan nach Untergrund","text":"Wir legen fest, wo Container, Lager und Kran stehen. Dabei berücksichtigen wir, ob das Grundstück auf der Geest oder auf aufgehöhter Marsch liegt. Baustraßen und Stellflächen bekommen einen Aufbau, der zum Boden passt."},{"title":"Container und Sanitär","text":"Büro, Aufenthalt, Umkleide und Sanitäranlagen werden nach der Zahl der Beschäftigten geplant. Auf engen Grundstücken im Zentrum kommen gestapelte Lösungen in Frage, auf freien Flächen im Westen eine ebenerdige Anordnung."},{"title":"Baustrom und Bauwasser","text":"Wir stimmen die Anschlüsse ab, planen die Verteilung über das Gelände und legen Leitungen so, dass sie Fahrwege nicht kreuzen. Verteiler stehen erhöht, wo der Boden nass werden kann."},{"title":"Bauzaun und Zufahrt","text":"Bauzaun, Tore und Beschilderung grenzen die Fläche ab und führen Fußgänger sicher vorbei. Die Zufahrt wird so gelegt, dass Lkw von der B 5 oder der B 207 ohne Wenden in Wohnstraßen auf das Gelände kommen."}],"herausforderungenTitle":"Typische Hürden bei der Einrichtung","herausforderungen":[{"problem":"Auf weichem Marschboden sinken Stellflächen und Baustraßen nach Regen ein.","loesung":"Wir planen einen tragfähigen Unterbau, legen Lasten wie Kranfundamente und Silos auf geprüfte Bereiche und halten Flächen frei, auf denen Wasser abfließen kann."},{"problem":"Im Bergedorfer Zentrum fehlt Platz für Container, Material und Kran zugleich.","loesung":"Die Einrichtung wird nach Bauphasen gestaffelt. Was erst später gebraucht wird, kommt erst später. Container stehen gestapelt oder auf einer abgestimmten Nebenfläche."},{"problem":"Gräben, Fleete und die Bille liegen direkt neben dem Baufeld.","loesung":"Lager für Kraftstoffe und Schüttgüter rücken von der Böschung ab, Waschplätze bekommen eine Auffangvorrichtung und der Bauzaun sichert die Uferkante."},{"problem":"Die Einrichtung passt nach einem Bauabschnitt nicht mehr zum nächsten.","loesung":"Wir zeichnen den Plan für jede Phase neu und verlegen Container, Lager und Wege rechtzeitig, bevor sie dem Rohbau oder dem Ausbau im Weg stehen."}],"vorteilTitle":"Was Sie von einer durchdachten Einrichtung haben","vorteile":["Ihre Baustelle in Hamburg-Bergedorf ist arbeitsfähig, bevor die ersten Gewerke anrücken.","Lager, Wege und Kranstandorte passen zum Boden, ob Geest oder aufgehöhte Marsch.","Gräben, Uferkanten und Nachbarn sind von Beginn an geschützt.","Jede Bauphase bekommt einen eigenen Einrichtungsplan statt eines Provisoriums."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Fall in der Marsch","praxisbeispiel":["Liegt ein Wohnungsbau in Hamburg-Bergedorf auf einer bisher landwirtschaftlich genutzten Fläche mit Gräben am Rand, dann beginnt die Einrichtung mit dem Boden. Baustraße und Lagerfläche erhalten einen Schotteraufbau, der Kran steht auf einem Bereich, mit geprüfter Tragfähigkeit und die Container rücken an die befestigte Zufahrt.","Wenn zusätzlich ein Graben das Baufeld teilt, dann wird er nicht überfahren, sondern über eine abgestimmte Überfahrt gequert. Der Bauzaun hält Abstand zur Böschung, Baustromverteiler stehen erhöht und der Plan zeigt, wohin Regenwasser von den befestigten Flächen abläuft."],"integrationTitle":"So greift die Einrichtung in den Bauablauf","integration":["Die Baustelleneinrichtung ist die Grundlage für alles, was danach kommt. Wir stimmen sie mit der Bauleitung, dem Tragwerksplaner und den Gewerken ab und halten fest, welche Flächen wann frei sein müssen.","Ändert sich der Ablauf, passen wir den Plan an. Die Einrichtung in Hamburg-Bergedorf verbinden wir auf Wunsch mit der Liefersteuerung, der Bewachung und dem Personal für Lager und Entsorgung."],"projekteTitle":"Vorhaben, bei denen die Einrichtung früh geplant werden muss","projekte":[{"type":"Neue Quartiere auf Ackerland","beschreibung":"Große Flächen wie das geplante Oberbillwerder brauchen Baustraßen und Lager auf weichem Grund und eine Einrichtung, die mit den Bauabschnitten mitwandert."},{"type":"Bauen im historischen Zentrum","beschreibung":"Rund um Schloss und Serrahn sind Grundstücke eng, die Einrichtung muss mit wenig Fläche und viel Nachbarschaft auskommen."},{"type":"Gewerbe- und Mischgebiete","beschreibung":"Im Planungsraum an der Kurt-A.-Körber-Chaussee mit rund 45 Hektar sollen gewerbliche Strukturen gesichert und neue Nutzungen möglich werden."},{"type":"Schulen und öffentliche Bauten","beschreibung":"Schulneubauten und -erweiterungen wie in Kirchwerder und Nettelnburg brauchen eine Einrichtung, die Baustelle und laufenden Betrieb trennt."}],"lokalerBezug":["Geplantes Quartier Oberbillwerder auf rund 118 Hektar","Historisches Zentrum mit Schloss Bergedorf und Serrahn","Neuallermöhe mit aufgehöhter Marsch und Fleeten","Planungsraum Kurt-A.-Körber-Chaussee"],"zielgruppen":["Bauherren von Wohnquartieren","Generalunternehmer","Öffentliche Bauherren","Projektentwickler","Bauleitungen von Schul- und Kitabauten"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Grundstück aufnehmen","text":"Wir sehen uns Fläche, Boden, Zufahrten, Gräben und Nachbarschaft an und klären, was der Bezirk an Sondernutzung erlaubt."},{"step":"02","title":"Plan zeichnen","text":"Container, Lager, Kran, Wege, Baustrom und Bauwasser kommen in einen Einrichtungsplan je Bauphase."},{"step":"03","title":"Einrichtung aufbauen","text":"Bauzaun, Tore, Container und Versorgung werden aufgebaut, geprüft und an die Bauleitung übergeben."},{"step":"04","title":"Mit dem Bau mitgehen","text":"Mit jedem Bauabschnitt prüfen wir den Plan, verlegen Flächen und bauen am Ende alles geordnet zurück."}],"faq":[{"question":"Spielt der Boden in Hamburg-Bergedorf für die Baustelleneinrichtung eine Rolle?","answer":"Ja, sogar eine große. Der Ortskern liegt auf dem Geestrücken, große Teile des Bezirks dagegen in der tief liegenden Marsch. Auf weichem Grund brauchen Baustraßen, Lager und Kranstandorte einen tragfähigen Aufbau, damit sie auch nach Regen befahrbar bleiben."},{"question":"Wie gehen Sie mit engen Grundstücken im Bergedorfer Zentrum um?","answer":"Wir staffeln die Einrichtung nach Bauphasen, setzen Container gestapelt ein und holen nur das Material auf die Fläche, das gerade verbaut wird. Wo nötig, stimmen wir eine Nebenfläche oder eine zeitweise Sondernutzung des öffentlichen Raums mit dem Bezirk ab."},{"question":"Was ist zu beachten, wenn neben dem Baufeld ein Graben oder Fleet liegt?","answer":"Lager für Kraftstoffe, Öle und Schüttgüter rücken von der Böschung ab, Waschplätze erhalten Auffangvorrichtungen und der Bauzaun sichert die Kante. Überfahrten werden abgestimmt, damit kein Graben zugeschüttet oder verschmutzt wird."},{"question":"Ändert sich die Einrichtung während der Bauzeit?","answer":"Bei fast jedem größeren Vorhaben. Nach dem Rohbau werden Kranflächen frei, beim Ausbau braucht es andere Lager und Wege. Wir planen jede Phase neu und verlegen Container und Flächen, bevor sie zum Hindernis werden."},{"question":"Planen Sie auch Einrichtungen für Vorhaben in den Vier- und Marschlanden?","answer":"Ja. Auch dort gelten die Bedingungen der Marsch: weicher Boden, viele Gräben und landwirtschaftliche Nachbarn. Wir richten die Fläche so ein, dass Zufahrten über schmale Deich- und Landwege berücksichtigt sind und Gräben geschützt bleiben."}],"ctaHeadline":"Ihre Baustelle in Hamburg-Bergedorf von Anfang an geordnet","ctaText":"Schicken Sie uns Lageplan und Bauzeitenplan. Wir erstellen einen Einrichtungsplan, der zu Grundstück, Boden und Bauphasen passt.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["wentorf-bei-hamburg","Wentorf bei Hamburg"],["reinbek","Reinbek"],["hamburg-lohbruegge","Hamburg-Lohbrügge"],["hamburg-neuallermoehe","Hamburg-Neuallermöhe"],["hamburg-kirchwerder","Hamburg-Kirchwerder"],["glinde","Glinde"],["oststeinbek","Oststeinbek"],["barsbuettel","Barsbüttel"]]}