{"slug":"bremen-osterfeuerberg/oekologische-baubegleitung","name":"Bremen-Osterfeuerberg","bundesland":"Bremen","stadtSlug":"bremen-osterfeuerberg","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen auf Baustellen in Bremen-Osterfeuerberg","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Bremen-Osterfeuerberg: Baumschutz, Fällzeiten, Aushub aus Auffüllungen, Grundwasser im Dünensand und Regenwasser vor Ort.","h1":"Bäume, Boden, Grundwasser: ökologische Baubegleitung in Bremen-Osterfeuerberg","einleitung":["Bremen-Osterfeuerberg ist dicht bebaut, große Schutzgebiete gibt es im Ortsteil nicht. Trotzdem stellt fast jede Baustelle Umweltfragen. Straßenbäume am Osterfeuerberger Ring, aufgefüllter Boden mit Bauschutt, Grundwasser wenige Meter unter Gelände und die Pflicht zur Regenwasserversickerung müssen im Bauablauf berücksichtigt werden.","Unsere ökologische Baubegleitung sorgt dafür, dass Auflagen aus Genehmigung und Bebauungsplan auf der Baustelle eingehalten werden. Wir kontrollieren, dokumentieren und melden Abweichungen, bevor daraus ein Problem mit der Behörde wird. Die Umweltkontrollen laufen dabei im Takt der Bauarbeiten mit."],"anforderungenTitle":"Welche Umweltthemen im Ortsteil zählen","anforderungen":["Die Umbauplanung für den Osterfeuerberger Ring sieht einen begrünten Mittelstreifen von bis zu 8,50 Metern Breite vor und nennt 72 Baumstandorte. Der Streifen soll zugleich als Rückstaufläche bei Starkregen dienen. Baustellen am Ring arbeiten also dicht neben geschützten Bäumen und einer Fläche, die für die Entwässerung gebraucht wird. Die Baumschutzverordnung gilt unabhängig vom Bebauungsplan.","Notwendige Baumfällungen und Rodungen sind laut Begründung zum Bebauungsplan 2427 aus Gründen des Artenschutzes nur außerhalb der Zeit vom 1. März bis 30. September zulässig. Ausnahmen müssen vorher bei der Naturschutzbehörde beantragt werden. Wer im Frühjahr mit einer Baufeldfreimachung beginnen will, muss das früh einplanen.","Der Boden ist ein eigenes Thema. Westlich der Holsteiner Straße liegen Dünensande der Bremer Düne, darunter Schluff, Ton und teils Torf. Oben finden sich Auffüllungen mit Bauschutt, in denen PAK und Schwermetalle vorkommen können. Im Plangebiet ist außerdem mit archäologischen Bodenfunden zu rechnen, bei Erdarbeiten ist die Landesarchäologie zu beteiligen."],"leistungenTitle":"Unsere Umweltkontrollen im Überblick","leistungen":[{"title":"Baumschutz auf der Baustelle","text":"Wir kontrollieren Stamm- und Wurzelschutz an Straßenbäumen und Bäumen auf dem Grundstück und achten darauf, dass im Wurzelbereich weder Material gelagert noch befahren wird."},{"title":"Artenschutz und Fällzeiten","text":"Wir prüfen, ob Fällungen und Rodungen im zulässigen Zeitraum liegen. Vor dem Abriss alter Hallen lassen wir abklären, ob Vögel oder Fledermäuse die Gebäude nutzen."},{"title":"Boden und Aushub","text":"Wir begleiten Erdarbeiten in Auffüllungen, achten auf Farbe, Geruch und Konsistenz des Aushubs und sorgen dafür, dass auffälliges Material getrennt und beprobt wird."},{"title":"Grundwasser und Regenwasser","text":"Bei Wasserhaltungen kontrollieren wir Einleitung und Auflagen. Für Neubauten prüfen wir, dass die geplante Versickerung von Regenwasser auch so gebaut wird."}],"herausforderungenTitle":"Umweltrisiken im Bauablauf","herausforderungen":[{"problem":"Ein Lkw parkt zum Entladen auf dem Grünstreifen am Ring, direkt über den Wurzeln eines Straßenbaums.","loesung":"Wir markieren Schutzzonen um die Bäume, sorgen für einen festen Stammschutz und weisen die Ladezone so aus, dass Wurzelbereiche frei bleiben."},{"problem":"Der Bauherr will im April eine Hecke auf dem Grundstück roden.","loesung":"Wir weisen auf die Schutzzeit vom 1. März bis 30. September hin. Ist die Rodung unvermeidbar, muss vorher eine Ausnahme bei der Naturschutzbehörde beantragt werden."},{"problem":"Beim Aushub für eine Tiefgarage tritt Grundwasser in die Baugrube.","loesung":"Wir prüfen, ob die Wasserhaltung genehmigt ist und ob die Einleitwerte eingehalten werden. Da im Plangebiet Grundwasserverunreinigungen bekannt sind, stimmen wir das Vorgehen mit der Bodenschutzbehörde ab."},{"problem":"Bei Erdarbeiten kommen alte Mauerreste oder Scherben zum Vorschein.","loesung":"Die Arbeiten an der Stelle ruhen, die Landesarchäologie wird verständigt. Wir dokumentieren den Fund und den Zeitpunkt."}],"vorteilTitle":"Was Ihnen die Umweltbegleitung bringt","vorteile":["Auflagen aus Genehmigung und Bebauungsplan werden auf der Baustelle tatsächlich eingehalten.","Fällzeiten und Artenschutz sind im Zeitplan berücksichtigt.","Auffälliger Aushub wird erkannt, bevor er falsch entsorgt wird.","Jede Kontrolle ist dokumentiert und gegenüber Behörden nachweisbar."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Begleitfall","praxisbeispiel":["Soll auf einem Grundstück am Osterfeuerberger Ring eine alte Lagerhalle abgerissen und ein Wohn- und Geschäftshaus gebaut werden, dann beginnt die Umweltbegleitung vor dem Abriss. Wir prüfen Gebäude und Gehölze auf Vogelnester und Fledermausquartiere. Fällungen legen wir in den zulässigen Zeitraum.","Wird anschließend die Baugrube ausgehoben, dann begleiten wir die Arbeiten in den aufgefüllten Sanden. Auffälliger Aushub wird getrennt, Grundwasser wird nur mit Genehmigung abgepumpt und die Bäume am Ring bleiben durch Stamm- und Wurzelschutz geschützt."],"integrationTitle":"Umweltschutz und Baustellenlogistik","integration":["Viele Umweltschäden entstehen durch Logistik: falsch abgestellte Fahrzeuge, Lager im Wurzelbereich, vermischter Aushub. Deshalb stimmen wir Umweltkontrollen eng mit Einrichtung und Anlieferung ab.","Für Bauvorhaben in Bremen-Osterfeuerberg verbinden wir die ökologische Baubegleitung auf Wunsch mit der operativen Baulogistik. Wer Material verteilt und Abfall trennt, achtet dann gleichzeitig auf Schutzzonen und getrennte Haufen."],"projekteTitle":"Vorhaben mit Umweltauflagen im Ortsteil","projekte":[{"type":"Neubau neben Straßenbäumen","beschreibung":"Wohn- und Geschäftshäuser am Osterfeuerberger Ring mit Baumschutz entlang des Grünstreifens."},{"type":"Rückbau alter Gewerbebauten","beschreibung":"Abriss von Hallen und Garagenhöfen mit Prüfung auf Gebäudebrüter und Fledermäuse sowie getrennter Entsorgung."},{"type":"Baugruben mit Wasserhaltung","beschreibung":"Tiefgaragen oder eine Quartiersgarage, deren Gruben in den Grundwasserbereich reichen."},{"type":"Kanal- und Leitungsbau","beschreibung":"Arbeiten im Straßenraum mit Aushub aus Auffüllungen und Schutz der vorhandenen Bäume."}],"lokalerBezug":["Begrünter Mittelstreifen am Osterfeuerberger Ring als Rückstaufläche bei Starkregen","Bremer Düne mit Dünensanden westlich der Holsteiner Straße","Fällzeiten und Baumschutz aus dem Bebauungsplan 2427","Maschinenfleet und Kleine Wümme im benachbarten Hohweg"],"zielgruppen":["Bauherren mit Umweltauflagen","Projektentwickler","Tief- und Kanalbauunternehmen","Öffentliche Auftraggeber","Landschafts- und Umweltplanungsbüros"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sammeln","text":"Wir werten Genehmigung, Bebauungsplan und Gutachten aus und listen alle Umweltauflagen auf."},{"step":"02","title":"Kontrollplan erstellen","text":"Für jede Bauphase legen wir fest, was wann geprüft wird."},{"step":"03","title":"Begleiten und prüfen","text":"Wir sind bei kritischen Arbeiten auf der Baustelle und kontrollieren Schutzmaßnahmen."},{"step":"04","title":"Dokumentieren und berichten","text":"Kontrollen und Abweichungen werden festgehalten und an die Bauleitung gemeldet."}],"faq":[{"question":"Gibt es in Bremen-Osterfeuerberg Schutzgebiete, die eine Baustelle betreffen?","answer":"Im dicht bebauten Ortsteil selbst stehen eher Straßenbäume, Gehölze und der Boden im Mittelpunkt. Für sie gelten die Baumschutzverordnung und die Fällzeiten. Bei Vorhaben im benachbarten Hohweg mit Maschinenfleet und Kleiner Wümme prüfen wir die Lage im Einzelfall."},{"question":"Wann dürfen in Bremen-Osterfeuerberg Bäume gefällt werden?","answer":"Laut Begründung zum Bebauungsplan 2427 sind Fällungen und Rodungen nur außerhalb der Zeit vom 1. März bis 30. September zulässig. Ausnahmen müssen vorher bei der Naturschutzbehörde beantragt werden."},{"question":"Wie tief steht das Grundwasser?","answer":"Für das Plangebiet am Osterfeuerberger Ring nennt die Begründung freie Grundwasserstände um etwa drei Meter unter Gelände, bei Höchstständen um zwei Meter. Kleinräumig kann das abweichen, deshalb gehört eine Baugrunduntersuchung zu jeder tieferen Baugrube."},{"question":"Muss das Regenwasser auf dem Grundstück versickert werden?","answer":"Nach § 44 Bremisches Wassergesetz ist bei überwiegend zum Wohnen genutzten Grundstücken eine dezentrale Niederschlagsentwässerung vorrangig. Die Dünensande sind dafür grundsätzlich durchlässig genug. Wir prüfen, ob die Anlagen wie geplant gebaut werden."},{"question":"Was passiert bei einem archäologischen Fund?","answer":"Im Plangebiet ist mit Bodenfunden zu rechnen, bei Erdarbeiten ist die Landesarchäologie zu beteiligen. Taucht etwas auf, ruhen die Arbeiten an der Stelle. Wir verständigen die Behörde und dokumentieren den Fund."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen in Bremen-Osterfeuerberg sicher einhalten","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung und Bauzeitenplan. Wir erstellen einen Kontrollplan für Bäume, Boden, Grundwasser und Artenschutz.","ctaButton":"Umweltbegleitung anfragen","nachbarn":[["bremen","Bremen"],["bremen-bahnhofsvorstadt","Bremen-Bahnhofsvorstadt"],["bremen-blockdiek","Bremen-Blockdiek"],["bremen-burg-grambke","Bremen-Burg-Grambke"],["bremen-ellenerbrok-schevemoor","Bremen-Ellenerbrok-Schevemoor"],["bremen-findorff-buergerweide","Bremen-Findorff-Bürgerweide"],["bremen-gartenstadt-sued","Bremen-Gartenstadt Süd"],["bremen-gartenstadt-vahr","Bremen-Gartenstadt Vahr"]]}