{"slug":"bremen-mahndorf/oekologische-baubegleitung","name":"Bremen-Mahndorf","bundesland":"Bremen","stadtSlug":"bremen-mahndorf","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen und ÖBB in Bremen-Mahndorf","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Bremen-Mahndorf: Baumschutz, Grundwasser, Landschaftsschutz am Mahndorfer See und Kontrollen in Marsch und an der Weser.","h1":"Bauen zwischen Weser, Marsch und Badesee: ökologische Begleitung im Ortsteil Mahndorf","einleitung":["Mahndorf ist mehr als Gewerbe und Wohnstraßen. Im Süden liegen die Mahndorfer Marsch und der Deich zur Weser, an der Landesgrenze der Mahndorfer See mit einem Landschaftsschutzgebiet. Auf manchen Grundstücken stehen dichte, alte Baumbestände. Wer in Bremen-Mahndorf baut, trifft deshalb häufig auf Auflagen zu Baum-, Arten- und Gewässerschutz.","Unsere ökologische Baubegleitung sorgt dafür, dass diese Auflagen im Baustellenalltag eingehalten werden. Wir kontrollieren Schutzzäune, prüfen Baumschutz, dokumentieren Maßnahmen und sprechen Gewerke an, bevor ein Schaden entsteht. Die Umweltkontrollen laufen dabei als Teil der Baulogistik mit."],"anforderungenTitle":"Welche Umweltthemen in Bremen-Mahndorf eine Rolle spielen","anforderungen":["Der Mahndorfer See ist ein Baggersee von rund 22 Hektar, dessen Anfänge auf den Bau der A 1 zurückgehen. Zwei Inseln im See sind als Vogelschutzinseln gesperrt und bilden zusammen mit dem Wald südlich des Sees ein Landschaftsschutzgebiet. Vorhaben in der Nähe brauchen Abstand, Rücksicht auf Brutzeiten und saubere Abgrenzung.","Auf vielen Grundstücken stehen Bäume, die unter die Bremische Baumschutzverordnung fallen. Wie dicht das sein kann, zeigt eine Planbegründung für eine Fläche am Ortwisch: Auf rund 1,5 Hektar wurden 104 Bäume erfasst, 46 davon geschützt. Für Baustellen in Bremen-Mahndorf heißt das, dass Wurzelbereiche, Kronen und Stämme während der Bauzeit geschützt werden müssen.","Das Grundwasser steht in Teilen des Ortsteils nur wenige Meter unter Gelände. Bei Wasserhaltung in Baugruben gelten deshalb Auflagen zu Entnahme und Einleitung. In der Marsch und an Gräben kommen Gewässerschutz und mögliche Vorkommen geschützter Arten hinzu, die vor Baubeginn geklärt werden sollten."],"leistungenTitle":"Bausteine unserer ökologischen Baubegleitung","leistungen":[{"title":"Baumschutz auf der Baustelle","text":"Wir kontrollieren Schutzzäune um Bäume, achten darauf, dass im Wurzelbereich kein Material lagert und keine Fahrzeuge fahren. Den Zustand dokumentieren wir für die Abnahme."},{"title":"Kontrolle von Schutzzäunen","text":"Wo die Genehmigung Amphibien- oder Reptilienschutzzäune verlangt, kontrollieren wir sie regelmäßig, dokumentieren Funde und melden Schäden sofort an die Bauleitung."},{"title":"Gewässer- und Bodenschutz","text":"Wir prüfen, ob Wasserhaltung, Einleitung und Lagerung wassergefährdender Stoffe den Auflagen entsprechen. In Bremen-Mahndorf achten wir zudem auf Abstand zu Gräben, Deich und See."},{"title":"Dokumentation für Behörden","text":"Kontrollen, Fotos und Abweichungen halten wir in Protokollen fest. So können Sie gegenüber der Naturschutz- und Wasserbehörde jederzeit belegen, was umgesetzt wurde."}],"herausforderungenTitle":"Typische Konflikte und wie wir sie lösen","herausforderungen":[{"problem":"Ein Bagger soll im Kronenbereich eines geschützten Baumes arbeiten.","loesung":"Wir sprechen den Fahrer an, stoppen die Arbeit im Schutzbereich und klären mit Bauleitung und Behörde, ob Handschachtung oder ein anderer Weg möglich ist."},{"problem":"Nahe dem Landschaftsschutzgebiet am Mahndorfer See fällt Bauzeit in die Brutzeit.","loesung":"Wir prüfen die Auflagen der Genehmigung, legen lärmintensive Arbeiten in verträgliche Zeiträume und halten Abgrenzungen zum Schutzgebiet dicht."},{"problem":"Aus einer Baugrube wird Grundwasser abgepumpt und eingeleitet.","loesung":"Absetzbecken und Einleitstelle gleichen wir mit den Vorgaben ab. Auffällige Trübungen dokumentieren wir sofort."},{"problem":"Bei Erdarbeiten kommen Spuren früherer Besiedlung zutage.","loesung":"Im Ortsteil liegt das bekannte Mahndorfer Gräberfeld. Wir sorgen dafür, dass Funde gemeldet werden und die Arbeit an dieser Stelle ruht, bis die Landesarchäologie entschieden hat."}],"vorteilTitle":"Ihr Gewinn durch ökologische Begleitung","vorteile":["Auflagen aus Genehmigung und Baumschutz werden im Alltag eingehalten und nicht erst bei der Abnahme geprüft.","Schäden an Bäumen, Gewässern und Schutzgebieten werden vermieden, bevor sie Kosten und Ärger verursachen.","Behörden erhalten lückenlose Protokolle.","Die Baustelle hat eine feste Ansprechperson für alle Umweltfragen."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Neubau mit altem Baumbestand","praxisbeispiel":["Entsteht in Bremen-Mahndorf ein Gebäude auf einem Grundstück mit vielen geschützten Bäumen, dann beginnt die ökologische Begleitung vor dem ersten Spatenstich. Wir prüfen, ob die Schutzzäune richtig stehen, markieren Wurzelbereiche und weisen Gewerke ein, wo sie nicht lagern und nicht fahren dürfen.","Wird während der Bauzeit ein zusätzlicher Leitungsgraben nötig, der einen Wurzelbereich berührt, dann stoppen wir die Arbeiten an dieser Stelle. Mit Bauleitung und Behörde klären wir, ob eine andere Trasse oder Handschachtung in Frage kommt. Das Ergebnis halten wir im Protokoll fest."],"integrationTitle":"Umweltschutz als Teil der Baulogistik","integration":["Die meisten Umweltschäden entstehen durch Logistik: falsch abgestelltes Material, Fahrwege durch Wurzelbereiche, Betankung am Graben. Deshalb stimmen wir Einrichtungsplan, Lieferrouten und Lagerflächen in Bremen-Mahndorf mit den Umweltauflagen ab.","Unser Personal auf der Baustelle kann früh eingreifen, weil es täglich sieht, was geschieht. Die Protokolle der ökologischen Begleitung fließen in die Baustellenberichte ein, sodass Bauleitung und Bauherr den Stand jederzeit kennen."],"projekteTitle":"Vorhaben im Ortsteil mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Bauen im Baumbestand","beschreibung":"Neubau und Erweiterung auf Grundstücken mit Bäumen nach der Bremischen Baumschutzverordnung, etwa bei Kitas, Schulen und Wohnhäusern."},{"type":"Vorhaben in der Marsch","beschreibung":"Arbeiten in der Mahndorfer Marsch und am Deich mit Gräben, offenen Flächen und Gewässerschutz."},{"type":"Arbeiten nahe dem Mahndorfer See","beschreibung":"Vorhaben im Umfeld des Landschaftsschutzgebiets mit Rücksicht auf Vogelschutzinseln und Wald."},{"type":"Tiefbau mit Wasserhaltung","beschreibung":"Baugruben und Leitungsbau im sandigen Untergrund, bei denen Grundwasser abgepumpt und eingeleitet wird."}],"lokalerBezug":["Mahndorfer See mit Vogelschutzinseln und Landschaftsschutzgebiet","Mahndorfer Marsch und Mahndorfer Deich an der Weser","Geschützter Baumbestand am Ortwisch","Mahndorfer Gräberfeld als archäologische Fundstelle"],"zielgruppen":["Bauherren mit Umweltauflagen","Tiefbau- und Leitungsbaufirmen","Öffentliche Bauherren","Landschaftsplaner","Generalunternehmer"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung, Baumschutzauflagen und Gutachten und leiten daraus ab, was auf der Baustelle kontrolliert werden muss."},{"step":"02","title":"Schutz einrichten","text":"Wir prüfen Schutzzäune und Abgrenzungen und weisen die Gewerke vor Baubeginn ein."},{"step":"03","title":"Kontrollieren","text":"In vereinbarten Abständen kontrollieren wir Bäume, Zäune, Gewässer und Lagerflächen und greifen bei Verstößen ein."},{"step":"04","title":"Dokumentieren","text":"Jede Kontrolle wird protokolliert. Zum Abschluss erhalten Sie eine Dokumentation für Behörde und Abnahme."}],"faq":[{"question":"Welche Schutzgebiete gibt es in Bremen-Mahndorf?","answer":"Am Mahndorfer See bilden zwei gesperrte Vogelschutzinseln zusammen mit dem Wald südlich des Sees ein Landschaftsschutzgebiet. Ob ein Vorhaben davon betroffen ist, ergibt sich aus der Genehmigung. Wir setzen die Auflagen auf der Baustelle um."},{"question":"Was bedeutet die Bremische Baumschutzverordnung für meine Baustelle?","answer":"Geschützte Bäume dürfen nicht ohne Genehmigung gefällt oder beschädigt werden. Auf der Baustelle müssen Stamm, Krone und Wurzelbereich geschützt werden. Wir kontrollieren die Schutzzäune und sorgen dafür, dass im Wurzelbereich weder gelagert noch gefahren wird."},{"question":"Kontrollieren Sie auch Amphibienschutzzäune?","answer":"Ja, wenn die Genehmigung einen solchen Zaun verlangt. Wir kontrollieren ihn in den vorgegebenen Abständen, dokumentieren Funde und melden Schäden. Ob das im Einzelfall nötig ist, hängt von Lage und Gutachten ab, etwa in der Nähe von Gräben in der Marsch."},{"question":"Was gilt bei Wasserhaltung im Ortsteil?","answer":"Das Grundwasser steht in Bremen-Mahndorf vielerorts nur wenige Meter unter Gelände. Für Entnahme und Einleitung gelten Auflagen der Wasserbehörde. Ob Absetzbecken und Einleitung den Vorgaben entsprechen, prüfen wir regelmäßig und halten es schriftlich fest."},{"question":"Was passiert bei archäologischen Funden?","answer":"Im Ortsteil liegt das bekannte Mahndorfer Gräberfeld aus dem 3. bis 9. Jahrhundert. Kommen bei Erdarbeiten Funde zutage, ruht die Arbeit an dieser Stelle. Die Landesarchäologie wird benachrichtigt. Wir sorgen dafür, dass das auf der Baustelle bekannt ist."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen in Bremen-Mahndorf sicher umsetzen?","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung und Auflagen. Wir sagen Ihnen, welche Kontrollen nötig sind und wie wir sie in den Bauablauf einbinden.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["bremen-arbergen","Bremen-Arbergen"],["bremen-osterholz","Bremen-Osterholz"],["bremen-hemelingen","Bremen-Hemelingen"],["bremen-sebaldsbrueck","Bremen-Sebaldsbrück"],["achim","Achim"],["bremen-vahr","Bremen-Vahr"],["bremen-hastedt","Bremen-Hastedt"],["weyhe","Weyhe"]]}