{"slug":"bremen-bahnhofsvorstadt/baustelleneinrichtung-planung","name":"Bremen-Bahnhofsvorstadt","bundesland":"Bremen","stadtSlug":"bremen-bahnhofsvorstadt","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung Bremen-Bahnhofsvorstadt planen","metaDescription":"Baustelleneinrichtung in Bremen-Bahnhofsvorstadt: Flächen zwischen Gleisen, Wallanlagen und Hochstraße planen, Zufahrten klären, Grundwasser früh prüfen.","h1":"Wo Container, Kran und Lager zwischen Gleisen und Wall Platz finden","einleitung":["Gut einen Quadratkilometer groß ist der Ortsteil zwischen Bahnlinie, Wallanlagen und dem Straßenzug Rembertistraße und Parkallee. Wer in Bremen-Bahnhofsvorstadt baut, findet kaum freie Fläche: Vier- bis siebengeschossige Häuser mit Läden im Erdgeschoss stehen dicht an dicht, dazwischen Hochhäuser mit 16 Etagen und über dem Breitenweg die Hochstraße auf ihren schlanken Stahlstützen.","Unsere Baustelleneinrichtung beginnt deshalb mit einer Bestandsaufnahme des Grundstücks und seiner Ränder. Wir zeichnen, wo Container, Lagerflächen, Kranstandort, Bauzaun und Anschlüsse für Baustrom und Bauwasser hinpassen, ohne dass Gehwege, Haltestellen oder Ladeneingänge im Ortsteil zugestellt werden."],"anforderungenTitle":"Was das Einrichten im Bahnhofsviertel anspruchsvoll macht","anforderungen":["Freie Restflächen sind in Bremen-Bahnhofsvorstadt selten und meist schmal. Häufig steht nur der Gehweg vor dem Haus oder ein Teil der Fahrbahn zur Verfügung. Auch dafür braucht es eine Sondernutzung. Container werden deshalb oft gestapelt, Lager auf Geschossflächen im Gebäude verlegt und Aufenthaltsräume in benachbarten Mietflächen untergebracht.","Unter der 689 Meter langen Hochstraße Breitenweg liegen Stellplätze für Autos, Fahrräder und Motorräder sowie Taxistände. Wer dort einen Kran oder eine Hubarbeitsbühne aufstellen will, muss Schwenkbereich und Höhe gegen die Fahrbahn darüber und die Stützen darunter prüfen. Die Hochstraße ist als Kraftfahrstraße gewidmet und trägt rund 25.000 Fahrzeuge am Tag.","Der Boden ist kein unbeschriebenes Blatt. Am Herdentorsteinweg lag einst der Hauptfriedhof der Stadt, bis die Eisenbahn ihn verdrängte. Hinzu kommt das Grundwasser, dessen Stände der Geologische Dienst für Bremen je Standort als höchsten und niedrigsten Wert ausweist. Beides gehört vor die Planung der Baugrube, nicht in ihren Verlauf."],"leistungenTitle":"Bausteine der Einrichtung im Ortsteil","leistungen":[{"title":"Flächenplan auf engem Raum","text":"Wir legen fest, welche Fläche wofür dient: Container, Materiallager, Abfallsammlung, Fahrradstellplätze für das Personal. Wo das Grundstück nicht reicht, prüfen wir Geschosslager, gestapelte Anlagen und angemietete Flächen in der Umgebung."},{"title":"Sondernutzung und Verkehrsrecht","text":"Für Gehweg, Fahrbahn oder Parkstreifen bereiten wir die Unterlagen für die Genehmigung vor. Dazu gehören Lagepläne, Beschilderung und Führung der Fußgänger um die Baustelle, gerade auf den stark begangenen Wegen zum Hauptbahnhof."},{"title":"Baustrom, Bauwasser und Entwässerung","text":"Wir klären die Anschlusspunkte, planen Verteiler und Leitungswege ohne Stolperstellen auf dem Gehweg und berücksichtigen, wohin abgepumptes Wasser aus der Baugrube abgeleitet werden darf."},{"title":"Kran- und Hebeplanung","text":"Standort, Ausleger und Lastwege stimmen wir auf Nachbarbebauung, Straßenbahn-Oberleitung und Hochstraße ab. Wo ein Turmdrehkran keinen Platz findet, planen wir mit Mobilkran in kurzen Zeitfenstern."}],"herausforderungenTitle":"Engpässe und wie wir sie lösen","herausforderungen":[{"problem":"Das Grundstück ist komplett überbaut, eine Fläche für Container gibt es nicht.","loesung":"Aufenthalt und Büro wandern in leerstehende Geschosse des Gebäudes oder in nahe Mietflächen, auf der Straße bleibt nur, was zwingend nah am Einbauort sein muss."},{"problem":"Vor dem Gebäude halten Straßenbahnen, über der Fahrbahn hängt die Oberleitung.","loesung":"Hebevorgänge werden mit dem Verkehrsbetrieb abgestimmt, Schutzabstände eingeplant und Arbeiten in die Betriebspausen gelegt, wo das nötig ist."},{"problem":"Die Baugrube reicht ins Grundwasser, Nachbarhäuser stehen direkt an der Grenze.","loesung":"Wir holen die standortbezogenen Grundwasserstände früh ein und planen Wasserhaltung, Messpunkte und Ableitung als Teil der Einrichtung."},{"problem":"Die Wallanlagen grenzen an, ihre Bäume ragen über das Baufeld.","loesung":"Lager und Fahrwege rücken aus dem Wurzelbereich, Stämme bekommen Schutz und die Grünfläche selbst wird nicht als Abstellplatz genutzt."}],"vorteilTitle":"Was eine durchdachte Einrichtung bringt","vorteile":["Jede Fläche hat vom ersten Tag an eine feste Aufgabe, nichts wird später improvisiert.","Genehmigungen für Gehweg und Fahrbahn liegen vor, bevor der erste Container kommt.","Fußgänger, Fahrgäste und Läden im Erdgeschoss bleiben erreichbar.","Grundwasser und Bodenfunde sind im Zeitplan berücksichtigt statt eine Überraschung."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses","praxisbeispiel":["Liegt ein Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss an einer schmalen Straße in Bremen-Bahnhofsvorstadt und soll entkernt werden, dann bleibt meist nur ein Streifen von Gehweg und Parkstreifen für die Einrichtung. Wir planen dort einen Schuttcontainer, eine überdachte Fußgängerführung und einen Anlieferpunkt, alles andere kommt ins Gebäude.","Bleibt der Laden während der Arbeiten geöffnet, dann trennen wir seinen Eingang mit Bauzaun und Schutztunnel vom Baustellenbereich. Baustrom kommt aus einem eigenen Verteiler im Haus, damit keine Kabel über den Gehweg laufen."],"integrationTitle":"Zusammenspiel mit den übrigen Leistungen","integration":["Die Baustelleneinrichtung ist die Grundlage, auf der das Logistik-Management seine Lieferfenster plant. Wo der Anlieferpunkt liegt, entscheidet darüber, wie Lastwagen in der Bahnhofsvorstadt anfahren und wie lange sie stehen dürfen.","Bauzaun, Tore und Beleuchtung aus der Einrichtung übernimmt später die Baustellensicherheit. Wir planen beides zusammen, damit Zugänge dort liegen, wo sie bewacht werden können."],"projekteTitle":"Vorhaben, bei denen wir die Einrichtung planen","projekte":[{"type":"Sanierung von Hochhäusern","beschreibung":"Bürohochhäuser mit 16 Etagen und bis zu 61 Metern Höhe verlangen Fassadengerüst, Aufzüge für Material und Containeranlagen auf kleiner Grundfläche."},{"type":"Neubau in Baulücken","beschreibung":"Lückenschlüsse zwischen Bestandsbauten mit Baugrube im Grundwasser und ohne Lagerplatz neben dem Baufeld."},{"type":"Arbeiten an Denkmälern","beschreibung":"Am denkmalgeschützten Hauptbahnhof von 1889 und am Überseemuseum gelten Auflagen, wo Gerüste ansetzen und Lasten abgestellt werden dürfen."},{"type":"Umbau im Bestand","beschreibung":"Wohn- und Geschäftshäuser mit vier bis sieben Geschossen werden modernisiert, während Läden und Wohnungen genutzt bleiben."}],"lokalerBezug":["Hochstraße Breitenweg, 689 Meter auf 54 Stahlstützen","Hauptbahnhof von 1889 mit Bahnhofsplatz","Wallanlagen als südliche Grenze des Ortsteils","Herdentorsteinweg, einst Lage des Hauptfriedhofs"],"zielgruppen":["Eigentümer von Büro- und Verwaltungsgebäuden","Bauherren von Wohn- und Geschäftshäusern","Generalunternehmer im innerstädtischen Bau","Öffentliche Bauherren und Denkmaleigentümer","Architektur- und Planungsbüros"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Grundstück aufnehmen","text":"Begehung, Maße, Zufahrten, Nachbargebäude, Bäume und Leitungen. Wir holen die Grundwasserstände für den Standort ein."},{"step":"02","title":"Einrichtungsplan zeichnen","text":"Flächen, Kran, Container, Lager und Fußgängerführung kommen in einen Plan, der mit Bauleitung und Planern abgestimmt wird."},{"step":"03","title":"Genehmigungen vorbereiten","text":"Sondernutzung, Verkehrsanordnung und Abstimmung mit dem Straßenbahnbetrieb werden beantragt, bevor Material bestellt wird."},{"step":"04","title":"Aufbauen und anpassen","text":"Wir begleiten den Aufbau und passen den Plan an, wenn die Baustelle vom Rohbau in den Ausbau wechselt."}],"faq":[{"question":"Darf ich Container auf dem Gehweg vor meinem Haus aufstellen?","answer":"Nur mit Genehmigung für die Sondernutzung. In Bremen-Bahnhofsvorstadt kommt hinzu, dass viele Gehwege stark begangen sind, besonders auf den Wegen zum Hauptbahnhof. Wir prüfen die Breite, die für Fußgänger bleiben muss. Danach bereiten wir den Antrag mit Lageplan vor."},{"question":"Wie früh sollte ich das Grundwasser klären?","answer":"Vor der Planung der Baugrube. Der Geologische Dienst für Bremen gibt für einen Standort höchste und niedrigste Grundwasserstände an. Daraus ergibt sich, ob eine Wasserhaltung nötig ist und wie viel Platz Pumpen, Leitungen und Absetzbecken auf der Einrichtung brauchen."},{"question":"Kann unter der Hochstraße ein Kran stehen?","answer":"Das hängt von der lichten Höhe, den Stützen und dem Schwenkbereich ab. Unter der Hochstraße Breitenweg liegen Stellplätze und Taxistände. Wir prüfen im Einzelfall, ob ein Mobilkran in einem kurzen Zeitfenster sinnvoller ist als eine feste Anlage."},{"question":"Was passiert, wenn bei Erdarbeiten etwas im Boden liegt?","answer":"Die Arbeiten werden an der Stelle unterbrochen und die zuständige Stelle informiert. Weil am Herdentorsteinweg früher der Hauptfriedhof lag, planen wir bei Erdarbeiten in Bremen-Bahnhofsvorstadt Zeit und Fläche für eine solche Unterbrechung ein."},{"question":"Plant ihr auch den Rückbau der Einrichtung?","answer":"Ja. Am Ende werden Container, Zaun und Anschlüsse abgebaut, Gehwege in den alten Zustand versetzt und Sondernutzungen abgemeldet. Wir legen die Reihenfolge so, dass Außenanlagen und Fassade noch fertig werden können, während die Einrichtung schrumpft."}],"ctaHeadline":"Platz für Ihre Baustelle im Bahnhofsviertel finden","ctaText":"Schicken Sie uns Lageplan und Bauzeit. Wir zeigen, wie sich Container, Kran und Lager auf Ihrem Grundstück in Bremen-Bahnhofsvorstadt anordnen lassen.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["bremen","Bremen"],["bremen-blockdiek","Bremen-Blockdiek"],["bremen-burg-grambke","Bremen-Burg-Grambke"],["bremen-ellenerbrok-schevemoor","Bremen-Ellenerbrok-Schevemoor"],["bremen-findorff-buergerweide","Bremen-Findorff-Bürgerweide"],["bremen-gartenstadt-sued","Bremen-Gartenstadt Süd"],["bremen-gartenstadt-vahr","Bremen-Gartenstadt Vahr"],["bremen-kattenesch","Bremen-Kattenesch"]]}