{"slug":"berlin-treptow/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Treptow","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-treptow","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen und Baubegleitung in Berlin-Treptow","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Treptow: Umweltkontrollen an Spree und Kanälen, am Plänterwald und am Trockenrasen in Johannisthal.","h1":"Bauen neben Trockenrasen, Wald und Wasser: ökologische Begleitung in Berlin-Treptow","einleitung":["Zwischen den Wohn- und Gewerbegebieten von Berlin-Treptow liegen Flächen, die für Natur und Erholung wichtig sind: die Spree mit ihren Ufern, mehrere Kanäle, der Forst Plänterwald, der Treptower Park und auf dem früheren Flugfeld Johannisthal ein Naturschutzgebiet mit Trockenrasen. Wer in der Nähe baut, hat es oft mit Auflagen aus der Baugenehmigung oder dem Naturschutzrecht zu tun.","Mit der ökologischen Baubegleitung und regelmäßigen Umweltkontrollen sorgen wir dafür, dass diese Auflagen im Baustellenalltag eingehalten werden. Wir kontrollieren Schutzzäune, Baumschutz und Arbeitsgrenzen, dokumentieren den Zustand und melden Abweichungen an die Bauleitung und die zuständigen Fachleute."],"anforderungenTitle":"Welche Natur in Berlin-Treptow Schutz braucht","anforderungen":["Der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof umfasst etwa 65 Hektar, sein Kern von rund 26 Hektar ist Naturschutzgebiet, der Rand Landschaftsschutzgebiet. Auf dem sandigen Boden wächst ein Trockenrasen mit rund 245 wild vorkommenden Pflanzenarten. Erfasst wurden unter anderem Feldlerche, Heidelerche, Grauammer und Braunkehlchen sowie zahlreiche Wildbienen-, Wespen-, Laufkäfer- und Spinnenarten. Für Baustellen am Rand des Parks heißt das: Arbeitsflächen dürfen nicht in die Schutzflächen hineinwachsen. Auch Brutzeiten spielen bei der Planung eine Rolle.","Wasser durchzieht das Gebiet. Die Spree, der Landwehrkanal, der Neuköllner Schifffahrtskanal, der Teltowkanal, der Britzer Verbindungskanal und kleinere Gräben wie der Heidekampgraben grenzen an viele Grundstücke. Bei Bauarbeiten in Ufernähe kommt es darauf an, dass weder Baustoffe noch Schlamm oder Betriebsstoffe ins Gewässer gelangen und Uferbereiche nicht unnötig befahren werden.","Alte Bäume und Grünanlagen prägen das Bild. Der Forst Plänterwald an der Spree umfasst rund 89 Hektar, der Treptower Park wurde ab 1876 nach Plänen von Gustav Meyer angelegt und gilt als Gartendenkmal. Am Ende der Baumschulenstraße liegt das Späth-Arboretum. Bei Bauvorhaben in der Nähe stehen Wurzel- und Stammschutz, Leitungsgräben im Wurzelbereich und das Verbot, Material unter Bäumen abzulagern, oft in den Auflagen."],"leistungenTitle":"Bausteine der ökologischen Baubegleitung","leistungen":[{"title":"Kontrolle von Schutzzäunen und Tabuflächen","text":"Wir prüfen regelmäßig, ob Schutzzäune um Biotope, Bäume und Tabuflächen stehen und intakt sind. Schäden melden wir sofort an die Bauleitung."},{"title":"Amphibien- und Reptilienschutzzäune","text":"Wo die Genehmigung Schutzzäune für Amphibien oder Reptilien verlangt, kontrollieren wir diese nach dem vorgegebenen Rhythmus, dokumentieren Funde und setzen Tiere nach den Vorgaben der Fachplanung um."},{"title":"Gewässer- und Bodenschutz","text":"An Baustellen in Ufernähe in Berlin-Treptow achten wir auf Tropfwannen, saubere Betankung, gesicherte Lagerung von Betriebsstoffen und darauf, dass kein Schlamm ins Wasser gelangt."},{"title":"Dokumentation für Behörden und Bauherrn","text":"Jede Kontrolle halten wir mit Datum, Fotos und Befund fest. Diese Unterlagen dienen als Nachweis gegenüber der Naturschutzbehörde und dem Bauherrn."}],"herausforderungenTitle":"Wo Umweltauflagen im Alltag scheitern","herausforderungen":[{"problem":"Ein Bagger fährt über eine Fläche, die laut Genehmigung tabu ist.","loesung":"Klare Markierung, ein gut sichtbarer Schutzzaun und regelmäßige Kontrollen machen die Grenzen für alle Gewerke erkennbar."},{"problem":"Material wird unter alten Bäumen abgestellt und verdichtet den Wurzelbereich.","loesung":"Wir kontrollieren Baumschutzzonen und sprechen Verstöße direkt bei der Bauleitung an, damit das Material verlagert wird."},{"problem":"Bei Starkregen läuft Schlammwasser von der Baustelle in einen Kanal.","loesung":"Wir prüfen Absetzbecken, Abdeckungen und Rinnen vor angekündigtem Regen und dokumentieren den Zustand danach."},{"problem":"Die Bauzeit fällt in die Brutzeit geschützter Vogelarten.","loesung":"Mit der Fachplanung stimmen wir ab, welche Arbeiten in welchem Zeitraum möglich sind. Die Einhaltung dieser Vorgaben kontrollieren wir."}],"vorteilTitle":"Was die Begleitung Ihnen erspart","vorteile":["Auflagen aus der Genehmigung werden im Alltag eingehalten und nicht erst bei einer Begehung durch die Behörde geprüft.","Baustopps wegen Verstößen gegen Naturschutzauflagen werden unwahrscheinlicher.","Sie haben jederzeit eine Dokumentation, die zeigt, dass die Umweltkontrollen durchgeführt wurden.","Die Gewerke wissen, wo in Berlin-Treptow die Grenzen ihrer Arbeitsflächen verlaufen."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Neubau am Rand des Landschaftsparks","praxisbeispiel":["Liegt ein Bauvorhaben am Rand des Landschaftsparks Johannisthal/Adlershof, dann verlangt die Genehmigung häufig, dass Arbeitsflächen den Trockenrasen nicht berühren und Arbeiten Rücksicht auf brütende Bodenbrüter nehmen. In diesem Fall markieren wir die Grenze gemeinsam mit der Fachplanung, kontrollieren den Schutzzaun regelmäßig und halten jede Kontrolle mit Fotos fest.","Wird auf der Baustelle Boden zwischengelagert, dann achten wir darauf, dass er nicht auf Schutzflächen landet und Mieten so abgedeckt werden, dass bei Wind kein Sand auf den Rasen geweht wird. Abweichungen melden wir am selben Tag an die Bauleitung."],"integrationTitle":"Umweltschutz als Teil des Bauablaufs","integration":["Schutzflächen und Tabuzonen werden schon in der Baustelleneinrichtung berücksichtigt, damit Lager und Fahrwege nicht in sie hineinreichen. Das Logistik-Management plant Lieferwege so, dass Uferbereiche und Baumstandorte nicht befahren werden.","Die operative Baulogistik sorgt für getrennte Abfälle und saubere Flächen, die Baustellensicherheit meldet Schäden an Schutzzäunen bei ihren Rundgängen. So greifen die Umweltkontrollen auf Ihrer Baustelle in Berlin-Treptow mit allen anderen Leistungen ineinander."],"projekteTitle":"Vorhaben mit ökologischer Begleitung","projekte":[{"type":"Bauen am Landschaftspark","beschreibung":"Wohn- und Gewerbebauten am Rand des Landschaftsparks Johannisthal/Adlershof mit Naturschutzgebiet und Trockenrasen."},{"type":"Ufer- und Kanalbau","beschreibung":"Arbeiten an Spree, Teltowkanal und Britzer Verbindungskanal, bei denen Gewässer- und Uferschutz im Mittelpunkt steht."},{"type":"Vorhaben im und am Wald","beschreibung":"Umbauten wie auf dem Gelände des Spreeparks im Plänterwald, wo Waldbestand und Spreeufer geschützt werden müssen."},{"type":"Arbeiten in historischen Grünanlagen","beschreibung":"Leitungs- und Wegebau im und am Treptower Park, bei denen Baumschutz und Gartendenkmal zu beachten sind."}],"lokalerBezug":["Naturschutzgebiet im Landschaftspark Johannisthal/Adlershof","Forst Plänterwald am Spreeufer","Treptower Park als Gartendenkmal","Teltowkanal, Britzer Verbindungskanal und Heidekampgraben"],"zielgruppen":["Bauherren mit Naturschutzauflagen","Generalunternehmer","Öffentliche Bauherren im Tief- und Wasserbau","Landschaftsarchitekten und Fachplaner","Projektentwickler"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung, landschaftspflegerische Begleitplanung und Gutachten und stellen zusammen, was kontrolliert werden muss."},{"step":"02","title":"Kontrollplan aufstellen","text":"Wir legen fest, welche Flächen, Zäune und Bäume wie oft kontrolliert werden. Den Plan stimmen wir mit Bauleitung und Fachplanung ab."},{"step":"03","title":"Kontrollieren und melden","text":"Unser Personal führt die Kontrollen nach Plan durch, dokumentiert jeden Befund und meldet Abweichungen am selben Tag."},{"step":"04","title":"Abschluss dokumentieren","text":"Zum Ende der Bauzeit fassen wir die Kontrollen zusammen und übergeben die Dokumentation an Bauherrn und Fachplanung."}],"faq":[{"question":"Wann verlangt eine Genehmigung ökologische Baubegleitung?","answer":"Häufig dann, wenn ein Vorhaben an Schutzgebiete, Gewässer oder wertvolle Baumbestände grenzt oder geschützte Arten betroffen sein können. In Berlin-Treptow betrifft das zum Beispiel Grundstücke am Landschaftspark Johannisthal/Adlershof, an der Spree, an den Kanälen oder am Plänterwald. Die genauen Anforderungen stehen in der Genehmigung."},{"question":"Übernehmen Sie auch die fachliche Planung der Maßnahmen?","answer":"Die fachliche Planung liegt bei Biologen oder Landschaftsplanern. Wir setzen die Vorgaben auf der Baustelle um, kontrollieren Zäune und Schutzflächen, dokumentieren Befunde und melden Abweichungen. So ergänzen wir die Fachplanung im Baustellenalltag."},{"question":"Wie oft werden Schutzzäune kontrolliert?","answer":"Das richtet sich nach den Auflagen. Amphibienschutzzäune werden in der Wanderzeit oft täglich kontrolliert, Baumschutz- und Biotopzäune in festen Abständen und nach Sturm oder starkem Regen zusätzlich. Den Rhythmus legen wir mit der Fachplanung fest."},{"question":"Was passiert bei einem Verstoß auf der Baustelle?","answer":"Wir dokumentieren den Befund mit Fotos, informieren die Bauleitung und, wenn vereinbart, die Fachplanung. Gemeinsam wird geklärt, wie der Schaden behoben und künftig vermieden wird. Wiederholte Verstöße führen wir im Bericht gesondert auf."},{"question":"Gilt der Gewässerschutz auch für Baustellen an den Kanälen?","answer":"Ja. Auch am Landwehrkanal, am Teltowkanal oder am Britzer Verbindungskanal darf kein Schlamm, Zement oder Öl ins Wasser gelangen. Wir achten auf gesicherte Lagerung von Betriebsstoffen, saubere Betankung und funktionierende Absetzanlagen auf Ihrer Baustelle in Berlin-Treptow."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen in Berlin-Treptow zuverlässig einhalten","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung und Bauzeitenplan. Wir stellen die nötigen Kontrollen zusammen und schlagen einen Plan vor.","ctaButton":"Baubegleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-plaenterwald","Berlin-Plänterwald"],["berlin-rummelsburg","Berlin-Rummelsburg"],["berlin-baumschulenweg","Berlin-Baumschulenweg"],["berlin-friedrichshain-kreuzberg","Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg"],["berlin-neukoelln","Berlin-Neukölln"],["berlin-karlshorst","Berlin-Karlshorst"],["berlin-oberschoeneweide","Berlin-Oberschöneweide"],["berlin-friedrichsfelde","Berlin-Friedrichsfelde"]]}