{"slug":"berlin-rahnsdorf/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Rahnsdorf","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-rahnsdorf","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen und Baubegleitung: Berlin-Rahnsdorf","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Rahnsdorf: Bauen neben Naturschutzgebieten an Müggelsee, Müggelspree und Dünenzug, Artenschutz bei Abriss, Baumschutz.","h1":"Bauen neben Dünen, Seen und Spreeniederung mit Blick auf die Natur","einleitung":["Berlin-Rahnsdorf ist von Schutzgebieten umgeben. Die Püttberge gehören zum Naturschutzgebiet Wilhelmshagen-Woltersdorfer Dünenzug, das seit 1995 besteht und rund 187 Hektar umfasst. Teile des Müggelsees sind als Naturschutzgebiet, Landschaftsschutzgebiet und Natura-2000-Gebiet geschützt.","Unsere ökologische Baubegleitung sorgt dafür, dass Auflagen aus Genehmigung und Naturschutzrecht auf der Baustelle umgesetzt werden. Wir kontrollieren Schutzzäune, Baumschutz und Lagerflächen, dokumentieren den Zustand und melden Abweichungen. Umweltkontrollen werden so Teil des Bauablaufs statt einer Aufgabe am Rand."],"anforderungenTitle":"Welche Naturräume in Berlin-Rahnsdorf Bauvorhaben berühren","anforderungen":["Die Püttberge sind Binnendünen, die nach der letzten Eiszeit im Berliner Urstromtal aufgeweht wurden. Mit über 30 Metern relativer Höhe gelten sie als die höchsten Dünen in Berlin und Brandenburg. Auf ihrem sauren, ausgebleichten Sandboden wachsen Kiefern, Sträucher, Kräuter und Gräser. Baustellen am Rand dieses Gebiets dürfen den Dünenzug weder befahren noch als Lagerfläche nutzen.","Der Müggelsee ist mit gut 7,4 Quadratkilometern Wasserfläche der größte See Berlins. Seit 2017 besteht das Naturschutzgebiet Müggelsee/Fredersdorfer Mühlenfließ mit rund 141 Hektar, im selben Jahr wurde im Bezirk auch die Müggelspreeniederung Köpenick mit rund 783 Hektar unter Schutz gestellt. Wer an Ufern, Kanälen oder in Neu-Venedig baut, muss verhindern, dass Schlamm, Betonwasser oder Betriebsstoffe ins Gewässer gelangen.","Auch in bebauten Lagen spielt der Artenschutz eine Rolle. In leerstehenden Gebäuden in Hessenwinkel wurden Zwergfledermäuse gefunden, Abrissarbeiten mussten deshalb unterbrochen werden. Für das dort geplante Quartier sind zudem Frei- und Ausgleichsflächen vorgesehen, der alte Baumbestand ist Thema der Planung. Solche Fragen gehören vor und während des Baus auf die Tagesordnung."],"leistungenTitle":"Bausteine der ökologischen Begleitung","leistungen":[{"title":"Begleitung nach Genehmigungsauflagen","text":"Wir lesen die Auflagen aus Baugenehmigung und naturschutzrechtlicher Prüfung, übersetzen sie in konkrete Aufgaben für die Baustelle und kontrollieren deren Umsetzung."},{"title":"Artenschutz bei Abriss und Rodung","text":"Vor Abbruch oder Fällung prüfen wir gemeinsam mit den Fachgutachtern, ob Quartiere von Fledermäusen oder Brutplätze betroffen sind. Sperrzeiten halten wir im Bauablauf fest."},{"title":"Amphibienzaun-Kontrollen","text":"Wo die Genehmigung Amphibienschutzzäune verlangt, etwa in Gewässernähe in Berlin-Rahnsdorf, kontrollieren wir Zaun und Fangeimer regelmäßig und dokumentieren die Funde."},{"title":"Boden- und Gewässerschutz","text":"Wir achten auf abgedeckte Lagerflächen, dichte Betankungsplätze und gesicherte Baugruben, damit nichts in Sandboden, Kanäle oder die Müggelspree gelangt."}],"herausforderungenTitle":"Typische Konflikte mit der Natur und unsere Lösung","herausforderungen":[{"problem":"Beim Rückbau eines leerstehenden Gebäudes zeigen sich Hinweise auf Fledermäuse.","loesung":"Wir stoppen den betroffenen Abschnitt, informieren Bauleitung und Gutachter und passen den Ablauf an, bis die Naturschutzbehörde über das weitere Vorgehen entschieden hat."},{"problem":"Alte Bäume stehen mitten im Arbeitsbereich.","loesung":"Wir markieren Schutzbereiche, sichern Stämme und Wurzelzonen und kontrollieren, dass dort weder gelagert noch befahren wird."},{"problem":"Eine Baustelle liegt am Ufer oder auf Flutgelände.","loesung":"Wir sorgen für eine Lagerung wassergefährdender Stoffe mit Abstand und Auffangwanne und prüfen die Flächen nach Starkregen."},{"problem":"Fahrzeuge kürzen über Dünen- oder Waldflächen ab.","loesung":"Wir sperren angrenzende Schutzflächen sichtbar ab, weisen Fahrer ein und halten Verstöße im Bericht fest."}],"vorteilTitle":"Ihr Gewinn durch Umweltkontrollen auf der Baustelle","vorteile":["Naturschutzauflagen werden laufend umgesetzt und nicht erst am Ende geprüft.","Funde von geschützten Arten werden früh erkannt, bevor ein Baustopp den ganzen Ablauf trifft.","Die Dokumentation zeigt Behörden und Bauherrn, was wann kontrolliert wurde.","Baumbestand, Dünen und Gewässer werden im Arbeitsalltag mitbedacht."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Fall in Berlin-Rahnsdorf","praxisbeispiel":["Liegt ein Bauvorhaben auf einer Fläche mit leerstehenden Gebäuden und altem Baumbestand, dann beginnt die ökologische Begleitung vor dem ersten Abriss. Wir stimmen mit den Fachgutachtern ab, welche Gebäudeteile auf Quartiere von Fledermäusen oder Vögeln geprüft werden müssen und welche Zeiträume für Abbruch und Fällung zulässig sind.","Während der Bauzeit kontrollieren wir Schutzzäune um Bäume und Ausgleichsflächen, prüfen Lagerplätze und Baustraßen und halten alles in einem Bericht fest. Taucht ein unerwarteter Fund auf, informieren wir sofort die Bauleitung, damit die Arbeiten an dieser Stelle ruhen, bis geklärt ist, wie es weitergeht."],"integrationTitle":"Umweltschutz als Teil der Baulogistik","integration":["Viele Umweltschäden entstehen durch Logistik: Lager am falschen Ort, Fahrten über Grünflächen, Reste in der Nähe des Ufers. Wenn wir in Berlin-Rahnsdorf auch Einrichtung und Logistik planen, fließen Schutzbereiche direkt in Lagerplan und Fahrwege ein.","Unser Personal der operativen Baulogistik kann dann einfache Kontrollen im Tagesablauf übernehmen, etwa an Schutzzäunen oder Lagerflächen. Die fachliche Bewertung und der Kontakt zur Behörde bleiben bei der ökologischen Baubegleitung."],"projekteTitle":"Vorhaben mit Bedarf an ökologischer Begleitung","projekte":[{"type":"Rückbau und Wohnungsbau mit Artenschutz","beschreibung":"Abriss leerstehender Gebäude und Neubau eines Quartiers wie in Hessenwinkel, mit Fledermausschutz, Baumschutz und Ausgleichsflächen."},{"type":"Bauen an Müggelspree und Kanälen","beschreibung":"Arbeiten an Wassergrundstücken und Ufern in Neu-Venedig, wo Gewässerschutz und Flutgelände zu beachten sind."},{"type":"Bauen am Rand des Dünenzugs","beschreibung":"Neubau und Umbau in Wilhelmshagen und Alt-Rahnsdorf nahe den Püttbergen, mit Schutz des Naturschutzgebiets vor Befahren und Lagerung."},{"type":"Leitungs- und Straßenbau","beschreibung":"Arbeiten an Leitungen und Wegen in der Nähe von Wald und Gewässern, bei denen Boden, Wurzeln und Uferbereiche geschützt werden müssen."}],"lokalerBezug":["Naturschutzgebiet Wilhelmshagen-Woltersdorfer Dünenzug mit den Püttbergen","Naturschutzgebiet Müggelsee/Fredersdorfer Mühlenfließ","Müggelsee als größter See Berlins mit Natura-2000-Schutz","Neu-Venedig mit Kanälen auf früheren Spreewiesen"],"zielgruppen":["Projektentwickler mit naturschutzrechtlichen Auflagen","Öffentliche Bauherren und Bezirk","Tief- und Wasserbauunternehmen","Landschaftsplanungs- und Gutachterbüros","Eigentümer von Grundstücken am Wasser"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir werten Genehmigung, Gutachten und Auflagen aus und ermitteln, welche Schutzgüter betroffen sind."},{"step":"02","title":"Kontrollplan","text":"Wir legen den Zeitplan der Kontrollen fest und stimmen Sperrzeiten mit dem Bauzeitenplan ab."},{"step":"03","title":"Begleiten und kontrollieren","text":"Während der Bauzeit prüfen wir Schutzzäune, Lager, Bäume und Gewässerränder nach Plan."},{"step":"04","title":"Berichten","text":"Wir dokumentieren alle Kontrollen und Funde und stellen die Berichte für Behörde und Bauherrn bereit."}],"faq":[{"question":"Welche Schutzgebiete gibt es rund um Berlin-Rahnsdorf?","answer":"Dazu gehören das Naturschutzgebiet Wilhelmshagen-Woltersdorfer Dünenzug mit den Püttbergen sowie das 2017 ausgewiesene Naturschutzgebiet Müggelsee/Fredersdorfer Mühlenfließ. Im Bezirk liegt zudem die geschützte Müggelspreeniederung Köpenick. Teile des Müggelsees sind außerdem Landschaftsschutzgebiet und Natura-2000-Gebiet."},{"question":"Was passiert, wenn beim Abriss Fledermäuse gefunden werden?","answer":"Dann ruhen die Arbeiten an der betroffenen Stelle, bis die Naturschutzbehörde entschieden hat. Dass das vorkommt, hat sich in Hessenwinkel gezeigt. Eine frühe Prüfung der Gebäude mit den Gutachtern hilft, Sperrzeiten einzuplanen, statt später überrascht zu werden."},{"question":"Brauche ich eine ökologische Baubegleitung für ein Wassergrundstück?","answer":"Das hängt von der Genehmigung ab. An der Müggelspree und an den Kanälen von Neu-Venedig spielen Gewässerschutz und Flutgelände oft eine Rolle. Wir prüfen mit Ihnen die Auflagen in Berlin-Rahnsdorf und schlagen den passenden Umfang der Umweltkontrollen vor."},{"question":"Wie schützen Sie Bäume auf der Baustelle?","answer":"Wir legen Schutzbereiche um Stamm und Wurzelzone fest, lassen sie mit Zaun oder Bohlen sichern und kontrollieren regelmäßig, dass dort nichts gelagert oder befahren wird. Schäden oder Verstöße halten wir im Bericht fest und melden sie an die Bauleitung."},{"question":"Übernehmen Sie auch Amphibienzaun-Kontrollen?","answer":"Ja, wenn die Genehmigung Amphibienschutzzäune verlangt, kontrollieren wir Zaun und Fangeimer in den vorgegebenen Abständen und dokumentieren die Funde. In einem Ortsteil mit so vielen Gewässern wie Berlin-Rahnsdorf kann das bei Vorhaben in Ufernähe zur Auflage werden."}],"ctaHeadline":"Naturschutz auf Ihrer Baustelle in Berlin-Rahnsdorf","ctaText":"Schicken Sie uns Lage, Genehmigung und Auflagen Ihres Vorhabens. Wir sagen Ihnen, welche Umweltkontrollen nötig sind und wie wir sie einbinden.","ctaButton":"Umweltbegleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-friedrichshagen","Berlin-Friedrichshagen"],["berlin-koepenick","berlin-koepenick"],["berlin-treptow-koepenick","Berlin-Treptow-Köpenick"],["berlin-bohnsdorf","Berlin-Bohnsdorf"],["berlin-adlershof","Berlin-Adlershof"],["berlin-altglienicke","Berlin-Altglienicke"],["berlin-kaulsdorf","Berlin-Kaulsdorf"],["berlin-niederschoeneweide","Berlin-Niederschöneweide"]]}