{"slug":"berlin-marzahn-hellersdorf/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Marzahn-Hellersdorf","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-marzahn-hellersdorf","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen Bau in Berlin-Marzahn-Hellersdorf","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Marzahn-Hellersdorf: Wuhle, Kaulsdorfer Seen und Hönower Weiherkette schützen, Artenschutz an Fassaden, Boden im Blick.","h1":"Bauen am Wuhletal: ökologische Begleitung für Marzahn-Hellersdorf","einleitung":["Berlin-Marzahn-Hellersdorf ist grüner, als sein Ruf vermuten lässt. Durch den Bezirk zieht sich das Tal der Wuhle, die auf dem Barnim bei Ahrensfelde entspringt und nach rund 16,5 Kilometern in Köpenick in die Spree mündet. Dazu kommen Seen und Weiher, Waldflächen im Süden und mehrere Landschaftsschutzgebiete.","Wer in der Nähe dieser Flächen baut, muss Auflagen zu Gewässer-, Natur- und Artenschutz einhalten. Unsere ökologische Baubegleitung übernimmt die Umweltkontrollen auf der Baustelle: Wir prüfen, ob Schutzmaßnahmen stehen, dokumentieren den Zustand und sprechen Abweichungen an, bevor daraus Schäden oder Baustopps werden."],"anforderungenTitle":"Was die Umwelt im Bezirk verlangt","anforderungen":["Die Wuhle fließt weitgehend in einer eiszeitlichen Rinne. Begleitet wird sie von einem Auwaldstreifen, der stellenweise rund 150 Meter breit ist. Hinzu kommt der Landschaftspark Wuhletal. Im Sommer fallen Abschnitte zwischen Quelle und Wuhlebecken häufig trocken. Ein solches Gewässer reagiert empfindlich auf Einträge von Schlamm, Betonwasser oder Kraftstoff aus nahen Baustellen.","Im Bezirk liegen die Landschaftsschutzgebiete Kaulsdorfer Seen mit rund 94 Hektar, Hönower Weiherkette mit rund 56 Hektar und Barnimhang mit rund 37 Hektar. Im Süden reicht zudem das große Schutzgebiet der Köpenicker Wälder nördlich der Müggelspree in den Bezirk hinein. Bauvorhaben an ihren Rändern brauchen klare Grenzen für Lager, Fahrwege und Baustelleneinrichtung.","In den Großsiedlungen geht es eher um Artenschutz an Gebäuden. Bei Fassaden- und Dachsanierungen an Hochhäusern können Gebäudebrüter und Fledermäuse betroffen sein, deren Quartiere geschützt sind. Bauzeiten, Kontrollen vor Beginn der Arbeiten und Ersatzquartiere gehören dann zur Planung."],"leistungenTitle":"Unsere Umweltkontrollen im Überblick","leistungen":[{"title":"Gewässerschutz an Wuhle und Seen","text":"Wir kontrollieren Absetzbecken, Ölbindemittel und Abstände zu Ufern und Gräben, etwa am Hellersdorfer Graben oder an den Kaulsdorfer Seen. Den Zustand dokumentieren wir regelmäßig."},{"title":"Schutzgebiete und Bäume","text":"Bauzäune, Stammschutz und Tabuflächen an Grünzügen und Schutzgebieten prüfen wir laufend. Verstöße melden wir an Bauleitung und Planer."},{"title":"Artenschutz an Gebäuden","text":"Vor Fassaden- oder Dacharbeiten stimmen wir mit den zuständigen Fachgutachtern ab, wann Kontrollen auf Nester und Quartiere stattfinden. Auf der Baustelle achten wir auf die vereinbarten Bauzeiten."},{"title":"Boden und Abfall","text":"Oberboden wird getrennt gelagert, Bodenaushub nach Vorgaben bereitgestellt. Wir achten darauf, dass Abfälle nicht in Grünflächen gelangen und Lager auf befestigtem Grund stehen."}],"herausforderungenTitle":"Konflikte und Lösungen","herausforderungen":[{"problem":"Eine Baustelle liegt nah an der Wuhle, bei Regen läuft schlammiges Wasser Richtung Ufer.","loesung":"Wir prüfen Absetzbecken und Barrieren nach jedem Starkregen und veranlassen über die Bauleitung, dass sie ergänzt werden."},{"problem":"Lager und Fahrwege rücken über die vereinbarte Grenze in einen Grünzug.","loesung":"Wir kennzeichnen die Grenzen sichtbar, kontrollieren sie bei unseren Rundgängen und dokumentieren Überschreitungen mit Foto."},{"problem":"Bei der Sanierung eines Hochhauses werden Nistplätze an der Fassade entdeckt.","loesung":"Wir stoppen die Arbeiten an der betroffenen Stelle, informieren den Fachgutachter und die Bauleitung und halten fest, wie weiter vorgegangen wird."},{"problem":"Auf ehemaligen Rieselfeldern ist unklar, wie der Aushub zu behandeln ist.","loesung":"Wir sorgen dafür, dass Aushub getrennt bereitgestellt und erst nach Vorliegen der Untersuchung abgefahren wird."}],"vorteilTitle":"Was die Begleitung bringt","vorteile":["Auflagen aus Genehmigungen werden auf der Baustelle in Berlin-Marzahn-Hellersdorf tatsächlich umgesetzt und nachgewiesen.","Konflikte mit Natur- und Artenschutz fallen früh auf.","Die Dokumentation steht bereit, wenn Behörden nachfragen.","Gewässer und Grünzüge im Umfeld werden vor vermeidbaren Schäden geschützt."],"praxisbeispielTitle":"So sieht ein typischer Fall aus","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle am Rand des Wuhletals, dann fordert die Genehmigung meist Schutzmaßnahmen für Ufer, Bäume und angrenzende Grünflächen. Wir prüfen zu Beginn, ob Bauzäune, Stammschutz und Absetzbecken so stehen wie geplant. Den Ausgangszustand halten wir fest.","Im weiteren Verlauf kontrollieren wir in festen Abständen und nach starkem Regen. Fällt uns etwa eine Ölspur oder ein beschädigter Zaun auf, dann melden wir das sofort an die Bauleitung und halten die Behebung im Bericht fest."],"integrationTitle":"Eingebunden in Planung und Bau","integration":["Die ökologische Baubegleitung arbeitet mit Ihren Fachgutachtern, der Bauleitung und den Behörden zusammen. In Berlin-Marzahn-Hellersdorf berücksichtigen wir dabei die Auflagen für Landschaftsschutzgebiete und Gewässer schon bei der Baustelleneinrichtung.","Unsere Berichte sind so aufgebaut, dass Sie sie bei Nachfragen der Behörden direkt verwenden können. Bei größeren Vorhaben stimmen wir Termine der Umweltkontrollen mit dem Bauablauf ab."],"projekteTitle":"Vorhaben mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Bauen an Gewässern","beschreibung":"Vorhaben nahe der Wuhle, den Kaulsdorfer Seen, dem Elsensee oder der Hönower Weiherkette mit Auflagen zum Gewässerschutz."},{"type":"Sanierung von Hochhäusern","beschreibung":"Fassaden- und Dacharbeiten in den Großsiedlungen, bei denen Gebäudebrüter und Fledermäuse zu beachten sind."},{"type":"Neubau am Siedlungsrand","beschreibung":"Wohnbauten in Mahlsdorf oder Kaulsdorf in der Nähe von Waldflächen wie der Dammheide und Mittelheide."},{"type":"Parks und Grünanlagen","beschreibung":"Bau- und Umbauarbeiten in Grünzügen wie dem Kienbergpark oder dem Landschaftspark Wuhletal."}],"lokalerBezug":["Wuhle und Landschaftspark Wuhletal","Landschaftsschutzgebiet Kaulsdorfer Seen","Landschaftsschutzgebiet Hönower Weiherkette","Landschaftsschutzgebiet Barnimhang"],"zielgruppen":["Bauherren mit Umweltauflagen","Wohnungsunternehmen mit Fassadensanierungen","Öffentliche Auftraggeber","Landschaftsarchitekten und Planer","Generalunternehmer"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigungen und Gutachten und stellen zusammen, welche Schutzmaßnahmen auf der Baustelle gefordert sind."},{"step":"02","title":"Ausgangszustand","text":"Vor Baubeginn dokumentieren wir Gewässer, Bäume, Grünflächen und Gebäude im Umfeld mit Fotos und Notizen."},{"step":"03","title":"Regelmäßige Kontrollen","text":"Während der Bauzeit kontrollieren wir die Maßnahmen in festen Abständen und nach besonderen Ereignissen wie Starkregen."},{"step":"04","title":"Bericht","text":"Ergebnisse und Abweichungen fassen wir in Berichten zusammen, die Sie an Behörden weitergeben können."}],"faq":[{"question":"Welche Schutzgebiete gibt es in Berlin-Marzahn-Hellersdorf?","answer":"Im Bezirk liegen unter anderem die Landschaftsschutzgebiete Kaulsdorfer Seen, Hönower Weiherkette und Barnimhang. Im Süden reicht das Schutzgebiet der Köpenicker Wälder nördlich der Müggelspree hinein. Dazu kommen Grünzüge wie das Wuhletal, die bei Bauvorhaben eine Rolle spielen können."},{"question":"Warum ist die Wuhle bei Baustellen empfindlich?","answer":"Die Wuhle führt im Sommer oft wenig Wasser, einzelne Abschnitte fallen sogar trocken. Einträge von Schlamm oder Betonwasser wirken sich deshalb stark aus. Baustellen in ihrer Nähe brauchen wirksame Absetzbecken und Barrieren, die wir regelmäßig kontrollieren."},{"question":"Was hat Artenschutz mit der Sanierung eines Plattenbaus zu tun?","answer":"An Fassaden und Dächern großer Wohnhäuser können geschützte Arten wie Gebäudebrüter oder Fledermäuse Quartiere haben. Vor Arbeiten wird das von Fachgutachtern geprüft. Wir achten auf der Baustelle darauf, dass vereinbarte Bauzeiten und Schutzmaßnahmen eingehalten werden."},{"question":"Übernehmen Sie auch Gutachten?","answer":"Gutachten erstellen Fachbüros. Unsere Aufgabe sind die Umweltkontrollen auf der Baustelle: Wir prüfen, ob die Vorgaben aus Gutachten und Genehmigungen umgesetzt werden, dokumentieren den Zustand und melden Abweichungen an die verantwortlichen Stellen."},{"question":"Wie oft finden die Kontrollen statt?","answer":"Das richtet sich nach Auflagen, Bauphase und Lage. An Gewässern oder Schutzgebieten in Berlin-Marzahn-Hellersdorf kontrollieren wir häufiger, zusätzlich nach Starkregen oder besonderen Arbeiten. Den Rhythmus legen wir mit Ihnen zu Beginn fest."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen sicher umsetzen","ctaText":"Schicken Sie uns Lage und Auflagen Ihres Vorhabens im Bezirk. Wir schlagen Ihnen einen Plan für die ökologische Baubegleitung vor.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-hellersdorf","berlin-hellersdorf"],["berlin-marzahn","berlin-marzahn"],["berlin-kaulsdorf","Berlin-Kaulsdorf"],["berlin-biesdorf","Berlin-Biesdorf"],["ahrensfelde","Ahrensfelde"],["berlin-friedrichsfelde","Berlin-Friedrichsfelde"],["berlin-alt-hohenschoenhausen","Berlin-Alt-Hohenschönhausen"],["berlin-lichtenberg","Berlin-Lichtenberg"]]}