{"slug":"berlin-lichterfelde/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Lichterfelde","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-lichterfelde","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen und ÖBB in Berlin-Lichterfelde","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Lichterfelde: Umweltkontrollen an Weidelandschaft, Gräben und Pfuhlen, Baumschutz und Artenschutz auf der Baustelle.","h1":"Bauen neben Weideland und Gräben: ökologische Baubegleitung in Berlin-Lichterfelde","einleitung":["Berlin-Lichterfelde ist grüner, als der Blick auf die Bahnlinien vermuten lässt. Im Süden liegt eine offene Weidelandschaft, die von Pferden gepflegt wird, dazu kommt der Botanische Garten mit über 40 Hektar. Dazwischen ziehen sich Gräben, Pfuhle und Parks durch den Ortsteil. Wer hier baut, trifft schnell auf Auflagen zum Natur- und Artenschutz.","Mit der ökologischen Baubegleitung und regelmäßigen Umweltkontrollen sorgen wir dafür, dass diese Auflagen auf der Baustelle ankommen. Wir überwachen Schutzmaßnahmen, dokumentieren sie für die Behörde und melden der Bauleitung, wenn etwas nachgebessert werden muss."],"anforderungenTitle":"Wo Natur und Baustelle in Berlin-Lichterfelde aufeinandertreffen","anforderungen":["Das Areal Parks Range im Süden gilt laut einer Naturschutzstellungnahme als Fläche von hoher naturschutzfachlicher Bedeutung. Dort leben Arten, die nach der europäischen Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie geschützt sind. Neben dem neuen Quartier Neulichterfelde bleibt ein großer Teil als offene Landschaft erhalten. Baufelder, die daran grenzen, brauchen eine klare Trennung und eine Kontrolle, dass sie eingehalten wird.","Durch den Ortsteil ziehen sich Gewässer: der Teltowkanal, die Bäke-Niederung, der Schwatlograben, der Stangenpfuhl als Rückhaltebecken, der Südpfuhl und der Karpfenteich am Königsgraben im Lilienthalpark. Baustellen in ihrer Nähe müssen verhindern, dass Schlamm, Betonwasser oder Betriebsstoffe ins Wasser gelangen.","In der Villenkolonie prägt alter Baumbestand das Straßenbild. Bäume auf Grundstücken und an Straßen sind während der Bauzeit zu schützen, ebenso Gehölze in Parks wie dem Schlosspark Lichterfelde. Gerade beim Abriss alter Nebengebäude oder beim Fällen einzelner Bäume stellt sich die Frage nach Fledermäusen und Brutvögeln."],"leistungenTitle":"Unsere Umweltkontrollen auf der Baustelle","leistungen":[{"title":"Ökologische Baubegleitung","text":"Wir überwachen die Naturschutzauflagen aus der Genehmigung, begleiten kritische Bauphasen und halten jede Maßnahme mit Foto und Datum fest. Die Dokumentation steht der Bauleitung und der Behörde zur Verfügung."},{"title":"Kontrolle von Schutzzäunen","text":"Wo die Genehmigung Amphibien- oder Reptilienschutzzäune verlangt, kontrollieren wir sie regelmäßig, melden Schäden und dokumentieren Funde. Tiere werden nach den Vorgaben der Fachplanung umgesetzt."},{"title":"Baum- und Wurzelschutz","text":"Wir prüfen Stammschutz, Absperrungen von Wurzelbereichen und Lagerverbote unter Kronen. Fällt eine Abweichung auf, wird sie gemeldet und behoben."},{"title":"Gewässer- und Bodenschutz","text":"Wir kontrollieren Auffangflächen für Betriebsstoffe, Waschplätze für Betonfahrzeuge und den Abfluss von Baugruben, damit kein belastetes Wasser in Gräben oder Pfuhle gelangt."}],"herausforderungenTitle":"Wo Auflagen auf der Baustelle verloren gehen","herausforderungen":[{"problem":"Der Schutzzaun zur offenen Landschaft wird beim Rangieren beschädigt und bleibt tagelang offen.","loesung":"Regelmäßige Kontrollgänge entlang des Zauns, sofortige Meldung an die Bauleitung und ein Nachweis, wann der Schaden behoben wurde."},{"problem":"Material wird unter den Kronen alter Bäume abgestellt, weil sonst kein Platz ist.","loesung":"Wir markieren Lagerverbotszonen deutlich, weisen die Gewerke ein und prüfen die Flächen bei jedem Rundgang."},{"problem":"Bei Regen läuft Wasser aus der Baugrube in einen nahen Graben.","loesung":"Wir kontrollieren die Funktion von Absetzbecken und Rückhaltung. Den Zustand nach Starkregen dokumentieren wir."},{"problem":"Ein altes Nebengebäude soll abgerissen werden, ohne dass geprüft wurde, ob dort Tiere leben.","loesung":"Wir weisen auf die nötige Prüfung durch Fachgutachter hin und begleiten den Abriss nach deren Vorgaben, etwa außerhalb der Brutzeit."}],"vorteilTitle":"Was die Begleitung Ihnen sichert","vorteile":["Auflagen aus der Genehmigung werden auf der Baustelle nachweisbar umgesetzt.","Schäden an Schutzzäunen und Absperrungen fallen früh auf.","Die Dokumentation liegt vor, wenn die Behörde nachfragt.","Baustopps wegen übersehener Auflagen werden unwahrscheinlicher."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Baufeld am Rand der Weidelandschaft","praxisbeispiel":["Grenzt ein Baufeld in Lichterfelde Süd direkt an die offene Weidelandschaft, dann verlangt die Genehmigung oft einen festen Schutzzaun und eine klare Grenze für Fahrzeuge und Lager. Unsere Umweltkontrollen prüfen diesen Zaun in festen Abständen und halten jeden Schaden fest.","Fordert die Fachplanung zusätzlich Kontrollen auf wandernde Tiere, dann gehen wir die Schutzzäune in der Wanderzeit regelmäßig ab. Funde werden protokolliert und nach den Vorgaben der Gutachter auf die sichere Seite gebracht."],"integrationTitle":"Umweltschutz im Bauablauf","integration":["Ökologische Vorgaben fließen bei uns schon in den Einrichtungsplan ein: Lagerflächen außerhalb von Wurzelbereichen, Waschplätze mit Abstand zu Gräben, Zäune entlang geschützter Flächen.","Das operative Personal achtet im Alltag auf Mülltrennung und saubere Flächen. Die Umweltkontrolle prüft regelmäßig, ob alles wie vereinbart läuft. So bleibt der Naturschutz auf Ihrer Baustelle in Berlin-Lichterfelde Teil des Ablaufs."],"projekteTitle":"Vorhaben mit ökologischen Auflagen","projekte":[{"type":"Neue Quartiere am Landschaftsraum","beschreibung":"Baufelder neben geschützter offener Landschaft mit Schutzzäunen, Artenschutz und klaren Grenzen."},{"type":"Bauen in der Villenkolonie","beschreibung":"Sanierung und Neubau auf Grundstücken mit altem Baumbestand, bei denen Baum- und Wurzelschutz im Mittelpunkt stehen."},{"type":"Arbeiten an Gewässern","beschreibung":"Leitungsbau, Uferarbeiten und Wegebau am Teltowkanal oder an Gräben und Pfuhlen mit Gewässerschutz."},{"type":"Wegebau im Grünen","beschreibung":"Vorhaben wie die geplante Radschnellverbindung entlang des Teltowkanals, die Grünflächen und Uferbereiche berühren."}],"lokalerBezug":["Landschaftsschutzgebiet Lichterfelde Süd mit der Weidelandschaft Parks Range","Bäke-Niederung, Schwatlograben, Stangenpfuhl und Südpfuhl","Botanischer Garten und Lilienthalpark mit dem Karpfenteich","Teltowkanal mit den Gartenanlagen am Teltowkanalweg"],"zielgruppen":["Bauherren mit Naturschutzauflagen","Generalunternehmer","Landschafts- und Umweltplaner","Öffentliche Bauherren im Tief- und Wegebau","Projektentwickler am Stadtrand"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung und Fachgutachten und halten fest, welche Maßnahmen auf der Baustelle zu prüfen sind."},{"step":"02","title":"Kontrollplan","text":"Rhythmus, Prüfpunkte und Meldewege werden mit Ihrer Bauleitung und der Fachplanung abgestimmt."},{"step":"03","title":"Begehungen","text":"Wir kontrollieren Zäune, Baumschutz und Gewässerschutz nach Plan und melden Mängel noch am selben Tag."},{"step":"04","title":"Nachweis","text":"Alle Kontrollen werden dokumentiert, sodass Sie gegenüber der Behörde belegen können, was umgesetzt wurde."}],"faq":[{"question":"Wann braucht ein Bauvorhaben in Berlin-Lichterfelde eine ökologische Baubegleitung?","answer":"Meist dann, wenn die Genehmigung es verlangt, etwa bei Baufeldern neben geschützten Flächen in Lichterfelde Süd, bei Arbeiten an Gräben und Pfuhlen oder bei Eingriffen in alten Baumbestand. Ob und in welchem Umfang, ergibt sich aus Bebauungsplan und Genehmigung."},{"question":"Was kontrollieren Sie an einem Schutzzaun?","answer":"Wir prüfen, ob der Zaun durchgehend steht, im Boden eingegraben ist und keine Lücken hat. Werden Kontrollen auf wandernde Tiere verlangt, dokumentieren wir Funde und setzen die Tiere nach den Vorgaben der Fachplanung um."},{"question":"Wie schützen Sie alte Bäume auf der Baustelle?","answer":"Wir kontrollieren Stammschutz und Absperrungen der Wurzelbereiche und achten darauf, dass unter Kronen kein Material lagert. Gerade in der Villenkolonie mit ihrem alten Baumbestand ist das ein fester Bestandteil jedes Rundgangs."},{"question":"Wie verhindern Sie Einträge in Gräben und Gewässer?","answer":"Wir prüfen Auffangflächen für Betriebsstoffe, Waschplätze für Betonfahrzeuge sowie Absetzbecken an Baugruben. Läuft nach starkem Regen Wasser unkontrolliert ab, melden wir das an die Bauleitung."},{"question":"Ersetzt die Baubegleitung ein Fachgutachten zum Artenschutz?","answer":"Nein. Gutachten erstellen Fachbüros. Unsere Umweltkontrollen sorgen dafür, dass deren Vorgaben auf der Baustelle in Berlin-Lichterfelde umgesetzt und dokumentiert werden, etwa Bauzeiten außerhalb der Brutzeit oder Kontrollen vor einem Abriss."}],"ctaHeadline":"Naturschutzauflagen in Berlin-Lichterfelde sicher umsetzen","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung und Bauzeit. Wir schlagen Ihnen einen Kontrollplan vor, der zu Ihren Auflagen passt.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-dahlem","Berlin-Dahlem"],["berlin-zehlendorf","berlin-zehlendorf"],["berlin-steglitz-zehlendorf","Berlin-Steglitz-Zehlendorf"],["berlin-steglitz","berlin-steglitz"],["berlin-lankwitz","Berlin-Lankwitz"],["berlin-schmargendorf","Berlin-Schmargendorf"],["berlin-friedenau","Berlin-Friedenau"],["berlin-wilmersdorf","berlin-wilmersdorf"]]}