{"slug":"berlin-lichtenrade/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Lichtenrade","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-lichtenrade","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen und Baubegleitung in Berlin-Lichtenrade","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Lichtenrade: Baum- und Gewässerschutz, Artenschutz an Gebäuden und Kontrollen nahe Pfuhl, Park und Schutzgebiet.","h1":"Bauen mit Rücksicht auf Pfuhl, Park und alte Bäume in Lichtenrade","einleitung":["Lichtenrade ist dicht bebaut und trotzdem grün. Mitten im alten Dorfkern liegt der Giebelpfuhl, der als größter erhaltener Dorfteich Berlins gilt. Dazu kommen der Volkspark Lichtenrade mit seinem alten Baumbestand, das Landschaftsschutzgebiet Nachtbucht und im Süden der geschützte Landschaftsbestandteil Birkenhaag.","Mit unserer ökologischen Baubegleitung in Berlin-Lichtenrade behalten Bauherren diese Schutzgüter im Blick. Wir kontrollieren auf der Baustelle, ob Auflagen zu Bäumen, Gewässern, Boden und Artenschutz eingehalten werden, dokumentieren den Zustand und melden Abweichungen, bevor Schaden entsteht."],"anforderungenTitle":"Welche Schutzgüter Bauvorhaben in Lichtenrade berühren","anforderungen":["Gewässer sind in Lichtenrade klein, aber empfindlich. Der Giebelpfuhl an der Dorfaue ist ein offenes Stillgewässer, in das kein Zementwasser, Öl oder Schlamm gelangen darf. Unter dem Ortsteil verläuft zudem seit 1928/29 der Lichtenrader-Lankwitzer Regenwassersammler, über den Niederschlagswasser abgeleitet wird.","Bäume prägen viele Straßen und Siedlungen. Im Volkspark Lichtenrade, angelegt 1979 auf einer früheren Brachfläche, steht ein großer Baumbestand. Mehrere Bäume im Ortsteil sind Naturdenkmale, darunter eine Eibe südlich der Dorfkirche und eine Stieleiche Im Domstift. Auch zwei Findlinge stehen unter Schutz.","Für den Artenschutz zählen besonders die Gebäude. In den Hochhäusern aus den 1960er- und 1970er-Jahren und in älteren Bauten des Dorfkerns können Vögel und Fledermäuse an Fassaden, Dächern und in Mauerritzen Quartiere haben. Vor Sanierungen muss geklärt werden, ob solche Quartiere betroffen sind."],"leistungenTitle":"Unsere Umweltkontrollen für Baustellen in Berlin-Lichtenrade","leistungen":[{"title":"Baumschutz auf der Baustelle","text":"Wir prüfen Schutzzäune um Stamm und Wurzelbereich, dokumentieren den Zustand der Bäume und achten darauf, dass dort weder gelagert noch befahren wird."},{"title":"Gewässer- und Bodenschutz","text":"Wir kontrollieren Betankungsflächen, Waschplätze und Lager auf Leckagen und achten darauf, dass Schlamm und Zementwasser nicht in Regenabläufe oder in den Pfuhl gelangen."},{"title":"Artenschutz an Gebäuden","text":"Vor und während Sanierungen begleiten wir die Kontrolle auf Brutplätze und Quartiere und achten auf Auflagen zu Bauzeiten und Ersatzquartieren."},{"title":"Dokumentation und Berichte","text":"Kontrollen halten wir mit Datum, Fotos und Befund fest. Bauherr und Bauleitung erhalten einen nachvollziehbaren Bericht für Behörden."}],"herausforderungenTitle":"Häufige Konflikte zwischen Bauen und Umwelt","herausforderungen":[{"problem":"Material wird unter Straßenbäumen abgestellt und verdichtet den Wurzelraum.","loesung":"Feste Schutzzäune und regelmäßige Kontrollen halten Lagerflächen aus dem Wurzelbereich heraus."},{"problem":"Nach Regen läuft trübes Wasser von der Baustelle in die Straßenabläufe.","loesung":"Abdeckungen, Absetzbecken und saubere Waschplätze halten Schlamm auf dem Baufeld zurück."},{"problem":"Bei einer Fassadensanierung werden Brutplätze am Hochhaus entdeckt.","loesung":"Wir melden den Fund sofort und stimmen mit Bauleitung und Fachgutachter ab, wie der Bauablauf angepasst wird."},{"problem":"Am Rand eines Schutzgebiets wird über die Baugrenze hinaus gearbeitet.","loesung":"Die Baugrenze wird markiert und bei jeder Kontrolle geprüft, damit geschützte Flächen unberührt bleiben."}],"vorteilTitle":"Was die Begleitung Ihnen bringt","vorteile":["Auflagen aus Genehmigungen werden nachweislich eingehalten.","Schäden an Bäumen, Wasser und Boden werden vermieden oder früh erkannt.","Artenschutzfragen klären sich, bevor sie den Bau aufhalten.","Sie haben für Behörden eine lückenlose Dokumentation."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Fall im Bestand","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle im alten Dorfkern nahe dem Giebelpfuhl und stehen dort alte Bäume am Rand der Zufahrt, dann werden Wurzelbereiche vor Baubeginn eingezäunt und der Weg für Lkw so gelegt, dass er sie nicht berührt. Betankung und Reinigung von Geräten finden auf einer gesicherten Fläche weit weg vom Wasser statt.","Zeigt sich dann bei der Kontrolle nach einem Starkregen trübes Wasser am Straßenablauf, dann veranlassen wir mit der Bauleitung zusätzliche Abdeckungen und eine Absetzstelle. Jede Maßnahme wird im Bericht festgehalten."],"integrationTitle":"Umweltkontrollen im Zusammenspiel mit der Baulogistik","integration":["Viele Umweltauflagen betreffen Flächen und Wege: wo gelagert, betankt, gewaschen und gefahren wird. Deshalb stimmen wir uns früh mit dem Einrichtungsplan ab, damit Schutzzonen von Anfang an berücksichtigt sind.","Übernehmen wir für Ihr Vorhaben in Berlin-Lichtenrade auch die Logistik vor Ort, sorgen unsere Kräfte im Alltag dafür, dass Lagerflächen und Fahrwege eingehalten werden. Die Umweltkontrollen prüfen das zusätzlich unabhängig."],"projekteTitle":"Vorhaben in Lichtenrade mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Sanierung von Hochhäusern","beschreibung":"Fassaden- und Dacharbeiten in den Großsiedlungen, bei denen Brutplätze und Quartiere an Gebäuden geprüft werden."},{"type":"Bauen im Dorfkern","beschreibung":"Arbeiten an der Dorfaue nahe Giebelpfuhl, Naturdenkmalen und alten Bäumen."},{"type":"Arbeiten an Grünflächen","beschreibung":"Wege-, Leitungs- und Hochbau neben dem Volkspark Lichtenrade oder am Rand geschützter Landschaftsteile."},{"type":"Leitungs- und Straßenbau","beschreibung":"Arbeiten in Straßen mit altem Baumbestand und an der Regenentwässerung."}],"lokalerBezug":["Giebelpfuhl an der Dorfaue Alt-Lichtenrade","Landschaftsschutzgebiet Nachtbucht","Geschützter Landschaftsbestandteil Birkenhaag","Volkspark Lichtenrade mit großem Baumbestand"],"zielgruppen":["Bauherren mit Umweltauflagen in der Baugenehmigung","Wohnungsunternehmen bei Fassadensanierungen","Öffentliche Bauherren","Tief- und Leitungsbauer","Landschaftsarchitekten und Planungsbüros"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung, Gutachten und Auflagen und stellen zusammen, was auf der Baustelle zu kontrollieren ist."},{"step":"02","title":"Ausgangszustand","text":"Vor Baubeginn dokumentieren wir Bäume, Gewässer, Böden und Gebäude mit Fotos und Lageplan."},{"step":"03","title":"Kontrollen","text":"Während der Bauzeit prüfen wir regelmäßig und nach Starkregen oder besonderen Arbeiten, ob die Schutzmaßnahmen wirken."},{"step":"04","title":"Abschluss","text":"Zum Ende erstellen wir einen Abschlussbericht mit allen Kontrollen, Befunden und Maßnahmen."}],"faq":[{"question":"Wann braucht ein Bauvorhaben in Lichtenrade eine ökologische Baubegleitung?","answer":"Häufig ist sie in der Genehmigung vorgeschrieben, etwa bei Arbeiten an Gebäuden mit Brutplätzen, nahe geschützten Bäumen oder Gewässern. Aber auch ohne Auflage hilft sie, Schäden und Bauverzögerungen in Berlin-Lichtenrade zu vermeiden."},{"question":"Was gilt beim Bauen in der Nähe des Giebelpfuhls?","answer":"Der Pfuhl ist ein offenes Stillgewässer. Schlamm, Zementwasser und Kraftstoffe dürfen nicht hineingelangen. Wir achten auf gesicherte Betankung, saubere Waschplätze und Abdeckungen, die bei Regen Abschwemmungen verhindern."},{"question":"Wie werden Naturdenkmale auf der Baustelle geschützt?","answer":"Naturdenkmale wie die alten Bäume und Findlinge im Ortsteil werden vor Baubeginn eingezäunt und im Plan als Sperrfläche geführt. Bei jeder Kontrolle prüfen wir, ob der Schutz noch steht und nichts im Schutzbereich abgestellt wurde."},{"question":"Was passiert, wenn bei der Sanierung Vögel oder Fledermäuse entdeckt werden?","answer":"Wir melden den Fund sofort an die Bauleitung und die zuständigen Fachleute. Bis zur Klärung bleibt der Bereich unberührt. Danach wird der Bauablauf angepasst, etwa mit geänderter Reihenfolge der Fassadenabschnitte."},{"question":"Wie oft finden Umweltkontrollen statt?","answer":"Den Rhythmus legen wir nach Auflagen und Bauphase fest. Bei Erdarbeiten oder Arbeiten nahe Gewässern kontrollieren wir häufiger, zusätzlich immer nach Starkregen. Jede Kontrolle wird mit Fotos und Befund dokumentiert."}],"ctaHeadline":"Umweltgerecht bauen in Berlin-Lichtenrade","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung und Auflagen. Wir sagen Ihnen, welche Kontrollen Ihre Baustelle braucht.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-marienfelde","Berlin-Marienfelde"],["berlin-mariendorf","Berlin-Mariendorf"],["berlin-lankwitz","Berlin-Lankwitz"],["berlin-gropiusstadt","Berlin-Gropiusstadt"],["berlin-buckow","Berlin-Buckow"],["berlin-britz","Berlin-Britz"],["berlin-tempelhof","berlin-tempelhof"],["berlin-rudow","Berlin-Rudow"]]}