{"slug":"berlin-johannisthal/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Johannisthal","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-johannisthal","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Johannisthal","metaDescription":"Umweltkontrollen in Berlin-Johannisthal: Bauen neben dem Naturschutzgebiet auf dem Flugfeld, Schutz von Bodenbrütern, Trockenrasen, Kanal und Grundwasser.","h1":"Naturschutz am Bauzaun: Umweltkontrollen neben dem früheren Flugfeld Johannisthal","einleitung":["Kaum ein Berliner Ortsteil hat so viel geschützte Natur direkt neben neuen Baufeldern wie Berlin-Johannisthal. Auf dem 1995 geschlossenen Flugplatz liegt heute ein Landschaftspark von rund 65 Hektar. Sein Kern von etwa 26 Hektar ist seit 2002 Naturschutzgebiet, der äußere Teil Landschaftsschutzgebiet. Wer an seinen Rändern baut, muss Auflagen aus Baugenehmigung und Schutzgebietsrecht einhalten.","Unsere ökologische Baubegleitung bringt diese Auflagen auf die Baustelle. Wir überwachen Schutzabstände, Vegetationsschutz und Artenschutzmaßnahmen, kontrollieren Schutzzäune und dokumentieren alles für die Behörden. Die Umweltkontrollen laufen im Baustellenalltag mit, statt als Fremdkörper daneben zu stehen."],"anforderungenTitle":"Welche Natur in Berlin-Johannisthal geschützt werden muss","anforderungen":["Das Naturschutzgebiet „Ehemaliges Flugfeld Johannisthal“ besteht vor allem aus sandigem Trockenrasen mit rund 245 wild wachsenden Pflanzenarten. Rinder und Schafe beweiden Teile der Fläche, damit sie offen bleibt. Ein Teil ist nicht öffentlich zugänglich und hat sich zu einem Magerrasen-Biotop entwickelt. Staub, Bodenauftrag oder Nährstoffeintrag von benachbarten Baustellen können diesen Lebensraum schädigen.","Auf der Fläche brüten Feldlerche, Grauammer und Braunkehlchen, also Vögel, die ihre Nester am Boden anlegen. Dazu kommen etwa 170 Arten von Bienen und Wespen, rund 100 Laufkäferarten und ungefähr 170 Spinnenarten. Für Bauvorhaben am Rand bedeutet das: Baufeldfreimachung außerhalb der Brutzeit, Schutzzäune gegen das Hineinfahren und Licht, das nicht in die Fläche strahlt.","Im Südwesten begrenzt der Teltowkanal den Ortsteil, eine Bundeswasserstraße, deren Wasserqualität sich seit Anfang des Jahrhunderts deutlich verbessert hat. Das Wasserwerk Johannisthal soll nach dem Wasserversorgungskonzept 2040 wieder als Trinkwasserstandort dienen. Schutz von Grundwasser und Gewässern vor Öl, Zementschlämmen und Baustellenabwasser hat in Berlin-Johannisthal deshalb Gewicht."],"leistungenTitle":"Bausteine unserer Umweltkontrollen","leistungen":[{"title":"Ökologische Baubegleitung","text":"Wir prüfen die Auflagen aus Genehmigung und Schutzgebietsrecht, weisen Gewerke ein und kontrollieren ihre Umsetzung. Abweichungen melden wir sofort an die Bauleitung und halten sie für die Naturschutzbehörde fest."},{"title":"Artenschutz und Bauzeiten","text":"Für Bodenbrüter am Rand des Flugfelds stimmen wir Baufeldräumung und laute Arbeiten auf die Brutzeit ab. Vor dem Eingriff kontrollieren wir Flächen auf Nester und halten Schutzzonen frei."},{"title":"Schutzzäune und Amphibienzäune","text":"Vegetations- und Biotopschutzzäune werden regelmäßig auf Schäden geprüft. Wo Amphibien wandern, kontrollieren wir die Zäune nach Plan, dokumentieren Funde und setzen Tiere fachgerecht um."},{"title":"Boden- und Gewässerschutz","text":"Wir achten darauf, dass Betankung, Waschplätze und Lager wassergefährdender Stoffe gesichert sind. Aushub aus aufgeschüttetem Boden wird getrennt gelagert, damit er nicht in angrenzende Flächen gelangt."}],"herausforderungenTitle":"Wo Umweltauflagen Bauabläufe bremsen und was hilft","herausforderungen":[{"problem":"Die Baufeldräumung fällt in die Brutzeit von Feldlerche und Braunkehlchen.","loesung":"Wir planen die Räumung möglichst davor oder kontrollieren die Fläche unmittelbar vorher auf Brutplätze und stimmen das Vorgehen mit der Behörde ab."},{"problem":"Fahrzeuge kürzen über die Schutzfläche ab oder stellen dort Material ab.","loesung":"Feste Schutzzäune, eine klare Markierung im Einrichtungsplan und regelmäßige Kontrollgänge entlang der Grenze."},{"problem":"Staub von Erdarbeiten legt sich auf den Trockenrasen.","loesung":"Befeuchten der Baustraßen bei Trockenheit, abgedeckte Haufwerke und Kontrolle bei starkem Wind."},{"problem":"Baustellenabwasser mit Zementschlämmen droht in Boden oder Kanal zu gelangen.","loesung":"Absetzbecken, gesicherte Waschplätze und tägliche Kontrolle der Entwässerung durch unsere Kräfte."}],"vorteilTitle":"Ihr Nutzen durch begleitete Umweltauflagen","vorteile":["Auflagen aus Genehmigung und Schutzgebietsrecht werden nachweisbar eingehalten.","Bauzeiten richten sich frühzeitig nach dem Artenschutz, Stillstand durch Auflagen wird seltener.","Die Behörden erhalten eine lückenlose Dokumentation.","Umweltschutz und Baulogistik sind in einem Ablauf zusammengeführt."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Wohnungsbau am Rand des Naturschutzgebiets","praxisbeispiel":["Grenzt ein Baufeld in Berlin-Johannisthal direkt an das Naturschutzgebiet auf dem früheren Flugfeld, dann verlangt die Genehmigung meist einen Schutzzaun, Bauzeitenregeln für die Brutzeit und eine ökologische Baubegleitung. Wir setzen in diesem Fall vor Baubeginn den Zaun, kontrollieren die angrenzenden Flächen und weisen alle Gewerke ein.","Steht im Frühjahr der Aushub an, dann prüfen wir den Arbeitsbereich zuvor auf Bodenbrüter und richten den Ablauf so ein, dass laute Arbeiten an der Parkgrenze nicht in die empfindlichste Zeit fallen. Jede Kontrolle wird mit Datum und Foto dokumentiert."],"integrationTitle":"Umweltschutz im Verbund mit der Baulogistik","integration":["Schutzflächen und Abstände fließen direkt in den Einrichtungsplan ein. Lager, Container und Baustraßen werden dort angeordnet, wo sie die geschützte Natur nicht berühren.","Unsere Kräfte der operativen Baulogistik achten bei Entsorgung, Reinigung und Lagerung auf dieselben Regeln. So werden Umweltkontrollen nicht nur einmal in der Woche geprüft, sondern täglich gelebt."],"projekteTitle":"Bauvorhaben in Berlin-Johannisthal mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Wohnquartiere am Landschaftspark","beschreibung":"Neubau an den Rändern des früheren Flugfelds mit Schutzabständen zu Natur- und Landschaftsschutzgebiet."},{"type":"Arbeiten am Wasserwerk","beschreibung":"Vorhaben im Umfeld des künftigen Trinkwasserstandorts mit besonderem Augenmerk auf Grundwasser und Boden."},{"type":"Bauen am Teltowkanal","beschreibung":"Ufernahe Vorhaben und Leitungsbau, bei denen Gewässerschutz und Ufervegetation zu beachten sind."},{"type":"Vorhaben am Forst Königsheide","beschreibung":"Bauten nahe dem Waldrand im Norden des Ortsteils mit Baumschutz und Rücksicht auf Waldbewohner."}],"lokalerBezug":["Naturschutzgebiet „Ehemaliges Flugfeld Johannisthal“ mit rund 26 Hektar","Brutvögel wie Feldlerche, Grauammer und Braunkehlchen im Landschaftspark","Teltowkanal als Bundeswasserstraße im Südwesten","Wasserwerk Johannisthal als vorgesehener Trinkwasserstandort"],"zielgruppen":["Bauherren an Schutzgebieten","Generalunternehmer mit Umweltauflagen","Planungsbüros für Landschaftsplanung","Öffentliche Bauherren","Leitungs- und Tiefbauunternehmen"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung, Gutachten und Schutzgebietsregeln und fassen die Pflichten für die Baustelle zusammen."},{"step":"02","title":"Maßnahmen planen","text":"Schutzzäune, Bauzeitenregeln und Kontrollrhythmus werden festgelegt und in den Bauablauf eingetragen."},{"step":"03","title":"Begleiten und kontrollieren","text":"Unser Personal kontrolliert Zäune, Flächen und Gewässerschutz und weist neue Gewerke ein."},{"step":"04","title":"Dokumentieren","text":"Alle Kontrollen und Funde werden festgehalten und für Bauleitung und Behörde aufbereitet."}],"faq":[{"question":"Brauche ich am Landschaftspark in Berlin-Johannisthal eine ökologische Baubegleitung?","answer":"Das legt die Genehmigung fest. Bei Baufeldern, die an das Naturschutz- oder Landschaftsschutzgebiet auf dem früheren Flugfeld grenzen, wird eine ökologische Baubegleitung häufig gefordert. Wir prüfen die Auflagen und sagen Ihnen, was daraus für die Baustelle folgt."},{"question":"Welche Rolle spielen Bodenbrüter für den Bauablauf?","answer":"Feldlerche, Grauammer und Braunkehlchen brüten auf der offenen Fläche des Flugfelds. Arbeiten, die Nester gefährden könnten, werden deshalb möglichst außerhalb der Brutzeit gelegt oder nach einer Kontrolle der Flächen und in Absprache mit der Behörde ausgeführt."},{"question":"Wie schützen Sie den Trockenrasen vor Staub und Befahren?","answer":"Mit festen Schutzzäunen, einer klaren Grenze im Einrichtungsplan und befeuchteten Baustraßen bei Trockenheit. Haufwerke werden abgedeckt. Bei unseren Kontrollgängen achten wir darauf, dass niemand über die Schutzfläche abkürzt."},{"question":"Übernehmen Sie auch Kontrollen von Amphibienzäunen?","answer":"Ja, wo die Genehmigung sie verlangt. Unser Personal kontrolliert die Zäune nach festem Rhythmus, zählt und dokumentiert Funde und bringt die Tiere fachgerecht auf die andere Seite des Baufelds."},{"question":"Was gilt für Baustellen am Teltowkanal und nahe dem Wasserwerk?","answer":"Dort steht der Schutz von Wasser und Boden im Vordergrund. In Berlin-Johannisthal sichern wir Betankung, Waschplätze und Lager wassergefährdender Stoffe und kontrollieren, dass Baustellenabwasser über Absetzbecken und nicht ungeklärt abfließt."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen in Berlin-Johannisthal sicher erfüllen","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung und Lageplan. Wir zeigen Ihnen, welche Umweltkontrollen Ihre Baustelle braucht und wie sie in den Ablauf passen.","ctaButton":"Baubegleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-niederschoeneweide","Berlin-Niederschöneweide"],["berlin-oberschoeneweide","Berlin-Oberschöneweide"],["berlin-baumschulenweg","Berlin-Baumschulenweg"],["berlin-rudow","Berlin-Rudow"],["berlin-buckow","Berlin-Buckow"],["berlin-adlershof","Berlin-Adlershof"],["berlin-gropiusstadt","Berlin-Gropiusstadt"],["berlin-altglienicke","Berlin-Altglienicke"]]}