{"slug":"berlin-halensee/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Halensee","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-halensee","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen und Baubegleitung in Berlin-Halensee","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Halensee: Baumschutz auf Plätzen und in Vorgärten, Artenschutz am Altbau, Schutz von Boden und Grünflächen am Bahnrand.","h1":"Natur im dichten Stadtteil schützen: Baubegleitung für Berlin-Halensee","einleitung":["Halensee ist dicht bebaut. Trotzdem gibt es Natur auf engem Raum: die Grünfläche am Hochmeisterplatz, Vorgärten in der Hektorstraße, Kleingärten zwischen Ring- und Stadtbahn am Westkreuz. Am Rand des Ortsteils liegt der namensgebende See, ein Glied der Grunewaldseenkette. Bauen heißt hier oft, direkt neben diesen Flächen zu arbeiten.","Unsere ökologische Baubegleitung sorgt dafür, dass Auflagen aus der Baugenehmigung auf der Baustelle ankommen. Wir kontrollieren Baumschutz, Artenschutz und den Umgang mit Boden und Wasser, dokumentieren die Maßnahmen und melden Abweichungen der Bauleitung in Berlin-Halensee."],"anforderungenTitle":"Wo Umweltkontrollen hier ansetzen","anforderungen":["Bäume auf Plätzen, an Straßen und in Höfen stehen oft nah an Baufeldern. Die Grünfläche am Hochmeisterplatz misst gut 16.000 Quadratmeter und geht auf eine Planung von Erwin Barth zurück. Wer daneben baut, muss Wurzelbereiche schützen und darf dort weder Material lagern noch Fahrzeuge abstellen.","An den Gründerzeithäusern nisten oft Vögel und Fledermäuse in Fassaden, Dachkästen und Mauerlöchern. Vor Fassadensanierung oder Dachausbau ist zu prüfen, ob dort geschützte Arten leben. Erst danach ist klar, wann und wie gearbeitet werden darf.","Der Halensee hat keinen natürlichen Zufluss. Er wird teils aus Grundwasser gespeist und nimmt über drei Einleitungen Straßenwasser auf, für dessen Reinigung eine Filteranlage gebaut wurde. Bauwasser, Schlämme und Betonreste dürfen deshalb nicht in Gullys gelangen, die zum See entwässern."],"leistungenTitle":"Unsere Umweltleistungen im Ortsteil","leistungen":[{"title":"Baumschutz kontrollieren","text":"Wir prüfen, ob Schutzzäune und Stammschutz stehen, ob der Wurzelbereich frei bleibt und ob Arbeiten im Kronenbereich den Auflagen entsprechen."},{"title":"Artenschutz am Gebäude","text":"Vor dem Gerüstbau achten wir mit Fachgutachtern darauf, dass Brutplätze und Quartiere erfasst sind und Bauzeiten zu den Auflagen passen."},{"title":"Wasser und Entwässerung","text":"Wir kontrollieren, dass Bauwasser aufgefangen oder abgesetzt wird und Gullys an der Baustelle gegen Schlamm und Zementwasser geschützt sind."},{"title":"Boden und Grünflächen","text":"Oberboden wird getrennt gelagert, Grünflächen am Bahnrand und in Höfen werden nach Ende der Arbeiten wiederhergestellt."}],"herausforderungenTitle":"Konflikte zwischen Bau und Natur","herausforderungen":[{"problem":"Ein Straßenbaum steht direkt neben der Containerfläche.","loesung":"Wir sorgen dafür, dass der Stamm geschützt und der Wurzelbereich nicht befahren wird. Die Fläche wird notfalls verschoben."},{"problem":"In der Fassade eines Altbaus brüten Vögel.","loesung":"Die Arbeiten an diesem Abschnitt warten, bis die Brut vorbei ist, oder werden nach den Vorgaben der Behörde umgeplant."},{"problem":"Bauwasser läuft in den Gully vor dem Haus.","loesung":"Wir stellen Abdeckungen und Absetzbehälter auf und weisen die Gewerke ein, wie Waschwasser und Schlamm zu entsorgen sind."},{"problem":"Auf einer früheren Bahnfläche hat sich Grün angesiedelt.","loesung":"Vor dem Baubeginn wird geklärt, welche Pflanzen und Tiere dort leben. Die Auflagen setzen wir auf der Baustelle um."}],"vorteilTitle":"Ihr Nutzen","vorteile":["Auflagen aus der Genehmigung werden auf der Baustelle sichtbar umgesetzt.","Bäume, Brutplätze und Grünflächen bleiben während der Bauzeit geschützt.","Lückenlose Protokolle helfen bei Rückfragen der Behörde.","Bauunterbrechungen durch Verstöße werden vermieden, wo es möglich ist."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Fall in der Praxis","praxisbeispiel":["Wird an einem Gründerzeithaus das Dach ausgebaut und die Fassade erneuert, dann klären Fachgutachter vorab, ob in Dachkasten und Mauerwerk Vögel oder Fledermäuse leben. Wir übertragen die Ergebnisse in den Bauablauf und achten darauf, dass das Gerüst erst in der erlaubten Zeit an die betroffenen Stellen kommt.","Steht zusätzlich ein Straßenbaum vor dem Haus, dann sichern wir Stamm und Wurzelbereich, bevor das Gerüst steht. Während der Bauzeit kontrollieren wir den Schutz regelmäßig und halten Mängel mit Foto und Datum fest."],"integrationTitle":"Teil der gesamten Baulogistik","integration":["Umweltkontrollen wirken nur, wenn die Einrichtung mitspielt. Darum bringen wir schon bei der Planung von Containern und Lagern ein, wo in Berlin-Halensee Bäume und Grünflächen tabu sind.","Die operative Baulogistik setzt viele Maßnahmen im Alltag um. Sie trennt Abfälle, hält Gullys frei und reinigt Flächen, damit nichts in Boden oder Wasser gelangt."],"projekteTitle":"Vorhaben mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Fassaden- und Dachsanierung","beschreibung":"Arbeiten an Altbauten, bei denen Brutplätze und Quartiere von Gebäudebrütern und Fledermäusen zu beachten sind."},{"type":"Bauen neben Grünflächen","beschreibung":"Vorhaben am Hochmeisterplatz oder an Straßen mit Vorgärten, wo Bäume und Wurzeln geschützt werden müssen."},{"type":"Bebauung früherer Bahnflächen","beschreibung":"Neue Nutzungen auf Flächen wie dem früheren Güterbahnhof, wo sich nach dem Abräumen Pflanzen angesiedelt haben können."},{"type":"Arbeiten an der Entwässerung","beschreibung":"Straßen- und Leitungsbau im Umfeld des Sees, dessen Wasser von den Einleitungen aus der Umgebung abhängt."}],"lokalerBezug":["Grünfläche am Hochmeisterplatz","Halensee als Teil der Grunewaldseenkette","Kleingärten zwischen Ringbahn und Stadtbahn am Westkreuz","Hektorstraße mit erhaltenen Vorgärten"],"zielgruppen":["Bauherren mit Umweltauflagen","Hausverwaltungen bei Fassadensanierung","Landschaftsarchitekten","Generalunternehmer","Öffentliche Auftraggeber"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung und Gutachten und halten fest, welche Umweltauflagen für die Baustelle gelten."},{"step":"02","title":"Schutz einrichten","text":"Baumschutz, Gullyabdeckungen und Sperrflächen werden vor Baubeginn aufgebaut und abgenommen."},{"step":"03","title":"Regelmäßige Kontrolle","text":"In festen Abständen prüfen wir Schutzmaßnahmen und Abläufe und sprechen Mängel direkt an."},{"step":"04","title":"Protokoll und Abschluss","text":"Alle Kontrollen werden dokumentiert. Zum Ende prüfen wir, ob Flächen wiederhergestellt sind."}],"faq":[{"question":"Gibt es in einem so dichten Ortsteil überhaupt Umweltauflagen?","answer":"Ja. Auch in Berlin-Halensee schützen Auflagen Bäume, Grünflächen und Tiere an Gebäuden. Bei Fassadenarbeiten an Altbauten spielt der Artenschutz eine große Rolle, bei Neubauten der Schutz von Straßenbäumen und Boden."},{"question":"Was hat eine Baustelle mit dem Halensee zu tun?","answer":"Der See nimmt über drei Einleitungen Wasser von Straßen auf. Was aus einer Baustelle in die Kanalisation gelangt, kann deshalb im See landen. Wir achten darauf, dass Schlamm, Zementwasser und Reste aufgefangen und richtig entsorgt werden."},{"question":"Wann muss vor einer Fassadensanierung der Artenschutz geprüft werden?","answer":"Möglichst früh, bevor das Gerüst bestellt wird. Brüten Vögel oder leben Fledermäuse in der Fassade, können bestimmte Arbeiten nur zu bestimmten Zeiten stattfinden. Wer das früh klärt, kann den Bauablauf in Berlin-Halensee entsprechend planen."},{"question":"Ersetzen Sie das Fachgutachten?","answer":"Nein. Gutachten zu Arten oder Bäumen erstellen Fachleute. Wir sorgen dafür, dass deren Ergebnisse und die Auflagen der Behörde auf der Baustelle eingehalten werden. In regelmäßigen Kontrollen dokumentieren wir das."},{"question":"Wie dokumentieren Sie die Umweltkontrollen?","answer":"Jede Kontrolle wird mit Datum, Ort, Befund und Foto festgehalten. Mängel melden wir der Bauleitung und prüfen bei der nächsten Runde, ob sie behoben sind. Das Protokoll steht für Rückfragen der Behörde bereit."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen sicher umsetzen","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung und Auflagen Ihres Vorhabens in Berlin-Halensee. Wir sagen Ihnen, welche Kontrollen sinnvoll sind.","ctaButton":"Baubegleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-charlottenburg-wilmersdorf","Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf"],["berlin-schmargendorf","Berlin-Schmargendorf"],["berlin-charlottenburg","berlin-charlottenburg"],["berlin-westend","Berlin-Westend"],["berlin-wilmersdorf","berlin-wilmersdorf"],["berlin-friedenau","Berlin-Friedenau"],["berlin-dahlem","Berlin-Dahlem"],["berlin-grunewald","Berlin-Grunewald"]]}