{"slug":"berlin-friedrichshagen/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Friedrichshagen","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-friedrichshagen","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen auf Baustellen in Berlin-Friedrichshagen","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Friedrichshagen: Gewässerschutz am Müggelsee, Trinkwasserschutz am Wasserwerk, Baumschutz und Erpetal im Blick.","h1":"Bauen zwischen Trinkwasser, See und Erpetal: Umwelt im Blick","einleitung":["Berlin-Friedrichshagen ist ein Ortsteil am Wasser. Im Süden grenzt er an den Großen Müggelsee, den größten See Berlins, im Westen mündet bei Hirschgarten die Erpe in die Spree. Am Seeufer fördert das Wasserwerk Friedrichshagen seit 1893 Trinkwasser für die Stadt.","Baustellen in diesem Umfeld berühren fast immer Belange von Gewässer-, Boden- und Naturschutz. Unsere ökologische Baubegleitung sorgt dafür, dass Auflagen aus Genehmigungen eingehalten werden, Schäden gar nicht erst entstehen und alles nachvollziehbar dokumentiert ist."],"anforderungenTitle":"Was die Umwelt hier besonders macht","anforderungen":["Das Wasserwerk Friedrichshagen belegt rund 55 Hektar am Müggelseedamm und gewinnt einen großen Teil seines Rohwassers aus dem See, gefördert über Brunnengalerien. Für Baustellen im Umfeld gelten deshalb die Regeln der Wasserschutzgebiete. Kraftstoff, Öl und Bauchemie dürfen nicht in Boden oder Grundwasser gelangen.","Der Müggelsee ist Landschaftsschutzgebiet und Teil des Natura-2000-Netzes. Teile des Ufers und der Seefläche sind seit 2017 Naturschutzgebiet. Wer am Ufer baut, muss mit Auflagen zu Bauzeiten, Uferschutz und Artenschutz rechnen und Eingriffe in Röhricht und Gehölze vermeiden.","Durch das Erpetal fließt die Erpe. Das Tal ist seit 1957 Landschaftsschutzgebiet, ein Teil des Flusslaufs ist seit 2003 Naturschutzgebiet. Hinzu kommen alte Bäume in den Villenvierteln und an der Bölschestraße, drei Maulbeerbäume dort sind Naturdenkmale. Baumschutz ist deshalb auf vielen Baustellen im Ortsteil Pflicht."],"leistungenTitle":"Bausteine der Umweltkontrollen","leistungen":[{"title":"Gewässer- und Grundwasserschutz","text":"Wir kontrollieren Betankungsflächen, Auffangwannen und Lager für wassergefährdende Stoffe und prüfen, ob Bauwasser ordnungsgemäß abgeleitet wird."},{"title":"Baum- und Vegetationsschutz","text":"Wir prüfen Stammschutz, Wurzelbereiche und Schutzzäune und dokumentieren den Zustand geschützter Bäume vor, während und nach den Arbeiten."},{"title":"Artenschutz","text":"Vor Fällungen, Abbruch oder Arbeiten am Ufer prüfen wir mit Fachgutachtern Brutplätze und Quartiere und achten auf Schonzeiten."},{"title":"Dokumentation für Behörden","text":"Alle Kontrollen werden mit Foto und Befund festgehalten. Bauherren haben damit einen Nachweis gegenüber Wasser-, Naturschutz- und Bauaufsichtsbehörde."}],"herausforderungenTitle":"Wo Umweltauflagen kritisch werden","herausforderungen":[{"problem":"Auf einer Baustelle im Trinkwasserumfeld tropft Hydrauliköl aus einem Bagger.","loesung":"Wir kontrollieren Maschinen regelmäßig auf Leckagen, sorgen für Bindemittel an jeder Maschine und lassen verunreinigten Boden sofort fachgerecht aufnehmen."},{"problem":"Für eine Ufersanierung am Müggelsee müssen Gehölze zurückgeschnitten werden.","loesung":"Wir prüfen vorab mit Fachgutachtern Brutvorkommen, legen die Arbeiten außerhalb der Brutzeit und begleiten den Schnitt."},{"problem":"Ein Lkw parkt im Wurzelbereich einer geschützten Eiche.","loesung":"Wir sorgen für Schutzzäune und Bodenschutzplatten, kontrollieren die Einhaltung und weisen Fahrer und Gewerke ein."},{"problem":"Bei Erdarbeiten wird schlammiges Wasser in einen Graben Richtung Erpe abgeleitet.","loesung":"Wir planen mit der Bauleitung Absetzbecken oder Filter und prüfen, dass nur geklärtes Wasser abgeleitet wird."}],"vorteilTitle":"Was Umweltbegleitung Ihnen bringt","vorteile":["Auflagen aus Genehmigungen werden nachweislich eingehalten.","Baustopps wegen Verstößen gegen Natur- oder Gewässerschutz werden vermieden.","Bäume, Ufer und Boden bleiben geschützt.","Die Dokumentation steht für jede Prüfung der Behörden bereit."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Fall am Seeufer","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle am Müggelseedamm im Umfeld der Trinkwassergewinnung, dann gelten strenge Regeln für wassergefährdende Stoffe. In diesem Fall legen wir mit der Bauleitung eine abgedichtete Betankungsfläche fest, kontrollieren Maschinen wöchentlich und halten jede Kontrolle im Protokoll fest.","Grenzt das Baufeld zugleich an Ufergehölze, dann prüfen wir vor Beginn mit einem Fachgutachter, ob dort Vögel brüten. Rodungen und Rückschnitte legen wir außerhalb der Brutzeit, Schutzzäune markieren die Grenze zum Ufer."],"integrationTitle":"Umweltschutz im Gesamtablauf","integration":["Viele Umweltauflagen beginnen schon bei der Baustelleneinrichtung: Wo stehen Tank und Gefahrstofflager, wo verläuft der Schutzzaun um Bäume, wohin fließt das Bauwasser? Diese Fragen klären wir gemeinsam mit der Einrichtungsplanung.","Das Personal der operativen Baulogistik wird in die Regeln eingewiesen, etwa zur Abfalltrennung und zum Umgang mit Ölen. So tragen alle auf der Baustelle in Berlin-Friedrichshagen den Umweltschutz mit."],"projekteTitle":"Vorhaben mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Bauen im Trinkwasserumfeld","beschreibung":"Arbeiten nahe dem Wasserwerk und seinen Brunnengalerien, bei denen der Schutz des Grundwassers Vorrang hat."},{"type":"Ufer- und Wasserbau","beschreibung":"Sanierungen an Uferbefestigungen, Stegen oder Wegen am Müggelsee und an der Spree im Schutzgebiet."},{"type":"Neubau am Erpetal","beschreibung":"Wohnbauten in der Nähe des Landschaftsschutzgebiets, bei denen Gewässer und Wiesen geschützt werden müssen."},{"type":"Sanierung mit Baumbestand","beschreibung":"Arbeiten in Villenvierteln und an der Bölschestraße, wo geschützte Bäume und Naturdenkmale stehen."}],"lokalerBezug":["Großer Müggelsee als Landschaftsschutzgebiet und Natura-2000-Gebiet","Wasserwerk Friedrichshagen mit Brunnengalerien am Ufer","Landschaftsschutzgebiet Erpetal und Mündung der Erpe bei Hirschgarten","Maulbeerbäume an der Bölschestraße als Naturdenkmale"],"zielgruppen":["Bauherren von Vorhaben am Ufer","Ingenieurbüros für Wasser- und Tiefbau","Generalunternehmer mit Umweltauflagen","Ver- und Entsorgungsunternehmen","Öffentliche Bauherren im Bezirk"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigungen, Gutachten und Auflagen und stellen fest, welche Schutzgüter auf der Baustelle betroffen sind."},{"step":"02","title":"Kontrollplan erstellen","text":"Für Wasser, Boden, Bäume und Artenschutz legen wir fest, was wann geprüft wird und wer zuständig ist."},{"step":"03","title":"Begleiten und prüfen","text":"Wir kontrollieren vor Ort, weisen Gewerke ein und greifen ein, wenn Auflagen nicht eingehalten werden."},{"step":"04","title":"Nachweisen","text":"Protokolle mit Fotos gehen regelmäßig an Bauherrn und auf Wunsch an die Behörden. Zum Abschluss gibt es einen Bericht."}],"faq":[{"question":"Welche Schutzgebiete gibt es rund um Friedrichshagen?","answer":"Der Große Müggelsee ist Landschaftsschutzgebiet und Teil von Natura 2000, Teile davon sind Naturschutzgebiet. Dazu kommt das Erpetal als Landschaftsschutzgebiet. Hinzu kommen die Wasserschutzgebiete für die Trinkwassergewinnung am Wasserwerk."},{"question":"Was müssen Baustellen im Umfeld des Wasserwerks beachten?","answer":"Dort darf nichts in Boden oder Grundwasser gelangen. Betankung, Öle und Bauchemie brauchen abgedichtete Flächen und Auffangwannen. Welche Regeln genau gelten, ergibt sich aus der Schutzzone und den Auflagen der Wasserbehörde."},{"question":"Wann ist eine ökologische Baubegleitung vorgeschrieben?","answer":"Oft wird sie in der Genehmigung als Auflage festgelegt, etwa bei Eingriffen in Schutzgebiete, an Gewässern oder bei geschützten Arten. Auch ohne Pflicht hilft sie, Verstöße und Baustopps in Berlin-Friedrichshagen zu vermeiden."},{"question":"Wie gehen Sie mit dem Artenschutz um?","answer":"Vor Fällungen, Abbruch und Arbeiten am Ufer prüfen wir gemeinsam mit Fachgutachtern, ob Vögel, Fledermäuse oder andere geschützte Arten betroffen sind. Arbeiten legen wir dann in passende Zeiträume und kontrollieren die Schutzmaßnahmen."},{"question":"Was bekommt der Bauherr am Ende in die Hand?","answer":"Laufende Protokolle mit Fotos zu jeder Kontrolle und einen Abschlussbericht. Damit lässt sich gegenüber Behörden belegen, dass die Auflagen zu Gewässer-, Baum- und Artenschutz eingehalten wurden."}],"ctaHeadline":"Umweltgerecht bauen in Friedrichshagen","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung, Lage und Bauzeit. Wir prüfen die Auflagen und senden Ihnen ein Angebot für die Umweltkontrollen.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-koepenick","berlin-koepenick"],["berlin-treptow-koepenick","Berlin-Treptow-Köpenick"],["berlin-adlershof","Berlin-Adlershof"],["berlin-rahnsdorf","Berlin-Rahnsdorf"],["berlin-bohnsdorf","Berlin-Bohnsdorf"],["berlin-altglienicke","Berlin-Altglienicke"],["berlin-kaulsdorf","Berlin-Kaulsdorf"],["berlin-oberschoeneweide","Berlin-Oberschöneweide"]]}