{"slug":"berlin-friedrichsfelde/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Friedrichsfelde","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-friedrichsfelde","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen am Bau in Berlin-Friedrichsfelde","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Friedrichsfelde: Baumschutz, Gebäudebrüter an Plattenbauten und Rücksicht auf den Lenné-Park des Tierparks.","h1":"Natur im dichten Quartier: ökologische Begleitung Ihrer Baustelle","einleitung":["Berlin-Friedrichsfelde wirkt auf den ersten Blick wie ein Ortsteil aus Beton. Doch zwischen den Wohnblöcken gibt es Höfe und Grünflächen. Im Südosten liegt mit dem Tierpark ein Landschaftspark, den Peter Joseph Lenné 1821 gestaltet hat. Auf dem Gelände wachsen mehr als 8.500 Bäume aus über 60 Arten, vier davon sind Naturdenkmale.","Für Bauvorhaben heißt das: Auch im dicht bebauten Quartier gibt es Auflagen zum Baum- und Artenschutz. Unsere ökologische Baubegleitung sorgt dafür, dass diese Auflagen auf der Baustelle eingehalten und dokumentiert werden. Umweltkontrollen gehören dabei zum Baustellenalltag, nicht zu einem gesonderten Termin."],"anforderungenTitle":"Umweltthemen beim Bauen in Friedrichsfelde","anforderungen":["Bäume sind das häufigste Thema. In den Höfen der Großsiedlungen und entlang der Straßen können Bäume stehen, die so alt sind wie die Häuser. Baugruben, Leitungsgräben, Kranstandorte und Lagerflächen kommen ihnen oft nah. Ein Stammschutz, ein abgegrenzter Wurzelbereich und kontrollierte Arbeiten im Kronenbereich verhindern Schäden, die erst Jahre später sichtbar werden.","An den Plattenbauten selbst geht es um den Artenschutz. In Fugen, Lüftungsöffnungen und unter Dachkanten finden Gebäudebrüter und Fledermäuse Quartiere. Werden Fassaden gedämmt oder Dächer erneuert, kann das ihre Brutplätze zerstören. Ob Tiere betroffen sind, muss vor Baubeginn geprüft werden. Ersatzquartiere und Bauzeiten außerhalb der Brutzeit sind dann typische Auflagen.","Im Umfeld des Tierparks kommt der Denkmal- und Gartenschutz hinzu. Schloss und Schlosspark Friedrichsfelde stehen in der Berliner Landesdenkmalliste, das Gelände ist von Teichen, Wiesen und Wassergräben geprägt. Wer dort oder am Rand baut, muss Wasserflächen vor Eintrag schützen und den alten Baumbestand schonen."],"leistungenTitle":"Ökologische Leistungen in Berlin-Friedrichsfelde","leistungen":[{"title":"Baumschutz auf der Baustelle","text":"Wir setzen die Vorgaben zum Baumschutz um, kontrollieren Stammschutz und Wurzelbereich und begleiten Arbeiten, die nah an Bäume heranführen."},{"title":"Artenschutz an Gebäuden","text":"Vor und während Fassaden- oder Dacharbeiten kontrollieren wir die Vorgaben zu Brutzeiten und Ersatzquartieren. Funde melden wir an die Fachgutachter."},{"title":"Schutz von Gewässern und Grünflächen","text":"In der Nähe von Teichen und Grünflächen achten wir auf Eintrag von Schlamm, Betonwasser oder Kraftstoff und auf Lagerflächen, die Rasen und Boden schonen."},{"title":"Dokumentation für Behörden","text":"Wir halten jede Kontrolle mit Datum, Foto und Befund fest. So können Sie gegenüber Naturschutzbehörde und Bauherr belegen, was auf der Baustelle geschehen ist."}],"herausforderungenTitle":"Wo Natur und Bauablauf aufeinandertreffen","herausforderungen":[{"problem":"Ein Leitungsgraben führt durch den Wurzelbereich eines alten Hofbaums.","loesung":"Wir begleiten die Arbeiten, achten auf Handschachtung im kritischen Bereich und dokumentieren, dass Wurzeln geschont wurden."},{"problem":"Bei einer Fassadensanierung werden Brutplätze an der Dachkante gefunden.","loesung":"Wir melden den Fund sofort an Bauleitung und Fachgutachter. Die Arbeit an dieser Stelle ruht, bis über Ersatzquartiere und Zeitpunkt entschieden ist."},{"problem":"Lagerflächen sollen auf Rasen oder Grünflächen zwischen den Blöcken entstehen.","loesung":"Wir achten auf Abdeckung des Bodens, auf Abstand zu Bäumen und auf die Wiederherstellung nach dem Ende der Bauzeit."},{"problem":"Ein Vorhaben am Rand des Tierparks liegt nahe an Wasserflächen.","loesung":"Wir kontrollieren Absperrungen, Auffangwannen und Waschplätze, damit kein Schmutzwasser in Gräben oder Teiche gelangt."}],"vorteilTitle":"Ihr Nutzen der Begleitung","vorteile":["Auflagen zu Baum- und Artenschutz werden laufend eingehalten.","Funde werden früh erkannt, bevor sie zum Baustopp führen.","Jede Kontrolle ist für Behörden und Bauherrn nachvollziehbar belegt.","Grünflächen und Bäume im Quartier bleiben nach der Bauzeit erhalten."],"praxisbeispielTitle":"Typischer Fall: Dämmung am Plattenbau","praxisbeispiel":["Soll in Berlin-Friedrichsfelde ein Wohnblock eine neue Fassadendämmung bekommen, dann prüft vorher ein Fachgutachter, ob Gebäudebrüter oder Fledermäuse betroffen sind. Ergibt die Prüfung Quartiere, dann legt die Behörde fest, wann gearbeitet werden darf und welche Ersatzquartiere entstehen müssen.","Auf der Baustelle setzen wir diese Vorgaben um. Vor dem Gerüstaufbau kontrollieren wir die betroffenen Stellen, während der Arbeiten achten wir auf die Zeitfenster. Am Ende halten wir fest, dass die Ersatzquartiere eingebaut sind. Bäume im Hof bekommen über die ganze Bauzeit ihren Stammschutz."],"integrationTitle":"Umweltschutz im Bauablauf","integration":["Ökologische Baubegleitung gehört möglichst früh in die Planung. Kranstandort, Lagerflächen und Baustraßen lassen sich so legen, dass Bäume und Grünflächen geschont werden. Wir stimmen das mit der Baustelleneinrichtung ab.","Im Alltag arbeiten unsere Kontrolleure mit Logistik und Bauleitung zusammen. Sie melden, wenn ein Lager zu nah an einen Baum rückt oder ein Waschplatz verlegt werden muss. In Berlin-Friedrichsfelde bleibt der Umweltschutz so Teil des Tagesgeschäfts."],"projekteTitle":"Vorhaben mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Fassaden- und Dachsanierung","beschreibung":"Dämmung und Dacherneuerung an Plattenbauten, bei denen Gebäudebrüter und Fledermäuse betroffen sein können."},{"type":"Neubau auf Hofflächen","beschreibung":"Nachverdichtung zwischen Wohnblöcken, bei der alte Bäume, Grünflächen und Wurzelbereiche geschützt werden müssen."},{"type":"Bauen am Tierpark","beschreibung":"Umbauten im oder am Rand des Tierparks mit Lenné-Park, Teichen und denkmalgeschütztem Schlosspark."},{"type":"Leitungs- und Straßenbau","beschreibung":"Gräben und Straßenarbeiten entlang baumbestandener Straßen im Ortsteil, mit Baumschutz im Wurzelbereich."}],"lokalerBezug":["Tierpark Berlin im früheren Schlosspark, 1821 von Lenné als Landschaftsgarten gestaltet","Mehr als 8.500 Bäume aus über 60 Arten im Tierpark, darunter vier Naturdenkmale","Schloss und Schlosspark Friedrichsfelde in der Berliner Landesdenkmalliste","Großsiedlungen aus den 1960er bis 1990er Jahren wie das Sewanviertel"],"zielgruppen":["Wohnungsbaugesellschaften","Generalunternehmer","Öffentliche Bauherren","Landschaftsarchitekten","Projektentwickler"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung, Gutachten und Auflagen und klären mit Ihnen, was auf der Baustelle umzusetzen ist."},{"step":"02","title":"Kontrollplan erstellen","text":"Daraus entsteht ein Plan, welche Bäume, Gebäudeteile und Flächen wann kontrolliert werden."},{"step":"03","title":"Begleiten","text":"Während der Bauzeit kontrollieren wir regelmäßig und begleiten kritische Arbeiten vor Ort."},{"step":"04","title":"Belegen","text":"Alle Kontrollen und Funde dokumentieren wir und geben Ihnen eine Übersicht für Behörde und Bauherrn."}],"faq":[{"question":"Braucht eine Sanierung im Plattenbau eine ökologische Baubegleitung?","answer":"Oft ja, wenn Fassade oder Dach betroffen sind. In Fugen und unter Dachkanten von Plattenbauten in Berlin-Friedrichsfelde können Gebäudebrüter oder Fledermäuse leben. Ob das so ist, klärt ein Gutachten. Die Auflagen daraus setzen wir auf der Baustelle um."},{"question":"Was müssen Bauherren beim Baumschutz beachten?","answer":"In Berlin sind viele Bäume geschützt, auch auf privaten Grundstücken. Fällungen brauchen eine Genehmigung, Arbeiten im Wurzelbereich müssen schonend erfolgen. Wir kontrollieren Stammschutz, Abstände und Grabarbeiten und halten fest, dass die Vorgaben eingehalten wurden."},{"question":"Gibt es besondere Regeln am Tierpark?","answer":"Schloss und Schlosspark Friedrichsfelde stehen unter Denkmalschutz, im Park gibt es Naturdenkmale und Wasserflächen. Wer dort oder am Rand baut, muss mit Auflagen zu Bäumen, Gewässern und Denkmal rechnen. Welche genau, steht in der jeweiligen Genehmigung."},{"question":"Was passiert, wenn während der Bauarbeiten Tiere gefunden werden?","answer":"Die Arbeit an der Stelle ruht, der Fund wird an Bauleitung und Fachgutachter gemeldet. Gemeinsam mit der Behörde wird entschieden, wie es weitergeht. Unsere Kontrolle sorgt dafür, dass ein Fund früh erkannt wird und nicht erst, wenn das Quartier schon zerstört ist."},{"question":"Wie oft finden Umweltkontrollen auf der Baustelle statt?","answer":"Das richtet sich nach den Auflagen und der Bauphase. In kritischen Phasen, etwa beim Gerüstaufbau oder bei Grabarbeiten nahe an Bäumen in Berlin-Friedrichsfelde, sind wir häufiger da. In ruhigeren Phasen reichen Kontrollen in größeren Abständen."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen in Berlin-Friedrichsfelde umsetzen","ctaText":"Schicken Sie uns Genehmigung und Gutachten. Wir zeigen Ihnen, wie wir die Auflagen auf Ihrer Baustelle begleiten.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-rummelsburg","Berlin-Rummelsburg"],["berlin-biesdorf","Berlin-Biesdorf"],["berlin-karlshorst","Berlin-Karlshorst"],["berlin-lichtenberg","Berlin-Lichtenberg"],["berlin-plaenterwald","Berlin-Plänterwald"],["berlin-treptow","berlin-treptow"],["berlin-fennpfuhl","Berlin-Fennpfuhl"],["berlin-kaulsdorf","Berlin-Kaulsdorf"]]}