{"slug":"berlin-fennpfuhl/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Fennpfuhl","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-fennpfuhl","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen und Baubegleitung in Berlin-Fennpfuhl","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Fennpfuhl: Baumschutz am Fennpfuhlpark, Schutz des flachen Sees, Grundwasser im feuchten Boden und Artenschutz am Bau.","h1":"Bauen am alten Pfuhl: ökologische Begleitung für Vorhaben in Berlin-Fennpfuhl","einleitung":["Der Ortsteil trägt den Namen eines Gewässers. Zwischen 1978 und 1981 wurden der Fennpfuhl und der Langpfuhl zu einem zusammenhängenden See verbunden, um ihn herum entstand ein Park mit alten Bäumen. Der See ist etwa 1,50 Meter tief und hat weder Zu- noch Abfluss. Ein Grünzug verbindet das Wohngebiet vom Volkspark Prenzlauer Berg bis zum Stadtpark Lichtenberg.","Mit der ökologischen Baubegleitung sorgen wir in Berlin-Fennpfuhl dafür, dass Bauvorhaben in der Nähe dieser Flächen Auflagen zu Bäumen, Gewässer, Boden und Tieren einhalten. Wir überwachen die Schutzmaßnahmen, dokumentieren sie und melden Abweichungen, bevor ein Schaden entsteht. Umweltkontrollen gehören dabei zum Baustellenalltag."],"anforderungenTitle":"Was den Umweltschutz hier besonders macht","anforderungen":["Der See im Park ist flach und wird künstlich versorgt. Eine rund einen Kilometer lange Ringleitung mit 30 Entnahmestellen speist Wasser aus einem 30 Meter tiefen Brunnen ein. Jedes Jahr verdunsten etwa 12.000 Kubikmeter. Ein so kleines, stehendes Gewässer reagiert empfindlich auf Schlamm, Zementwasser oder Öl aus einer nahen Baustelle.","Der Boden ist feucht. Unter den früheren Wasserflächen war der Grund so wenig tragfähig, dass dort nie gebaut wurde. Baugruben in der Nähe können Grundwasser anschneiden, Wasserhaltung braucht eine Erlaubnis und eine saubere Ableitung. Hinzu kommt lehmiger Sand, auf dem Regenwasser schlecht versickert.","Im Park stehen alte Bäume, darunter eine Zitterpappel, die als Naturdenkmal geschützt ist. Für Enten wurde im Jahr 2024 eine kleine Brutinsel verankert. Bei Arbeiten am Rand des Parks und an den Grünflächen zwischen den Häusern gelten Baumschutz und die Schonzeiten für brütende Vögel."],"leistungenTitle":"Bausteine der ökologischen Begleitung","leistungen":[{"title":"Baumschutz auf der Fläche","text":"Wir kontrollieren Stammschutz, Wurzelbereiche und Abstände zu Lagern und Fahrwegen. Arbeiten im Wurzelraum werden begleitet und dokumentiert."},{"title":"Gewässer- und Bodenschutz","text":"Wir achten darauf, dass kein Schlamm, Zementwasser oder Öl ins Gewässer oder in den Boden gelangt. Wasserhaltung und Ableitung prüfen wir gegen die Auflagen der Erlaubnis."},{"title":"Artenschutz","text":"Vor Fällungen und Rückbau kontrollieren wir Bäume, Gebäude und Gehölze auf Brutplätze und Quartiere. Wird etwas gefunden, informieren wir Bauleitung und Behörde."},{"title":"Dokumentation für Behörden","text":"Alle Kontrollen werden mit Datum, Fotos und Befund festgehalten. So können Sie gegenüber der Naturschutzbehörde belegen, dass die Auflagen eingehalten wurden."}],"herausforderungenTitle":"Typische Konflikte und unsere Antworten","herausforderungen":[{"problem":"Eine Baugrube am Rand des Parks schneidet Grundwasser an.","loesung":"Wir überwachen Wasserhaltung und Ableitung, prüfen Absetzbecken und melden Trübungen, bevor sie ein Gewässer erreichen."},{"problem":"Lager und Fahrwege rücken an alte Bäume heran.","loesung":"Wir markieren Schutzzonen, kontrollieren den Stammschutz und sprechen mit der Bauleitung über andere Lagerplätze."},{"problem":"Im Frühjahr sollen Gehölze an einer Grünfläche entfernt werden.","loesung":"Vorher suchen wir nach brütenden Vögeln. Ob und wann die Arbeiten möglich sind, klären wir mit der Behörde."},{"problem":"Nach starkem Regen läuft Wasser von der Baustelle über die Grünfläche.","loesung":"Wir schlagen Rinnen, Sperren und Sammelstellen vor und kontrollieren nach jedem Starkregen, ob sie wirken."}],"vorteilTitle":"Ihr Gewinn","vorteile":["Umweltauflagen werden eingehalten, bevor sie zum Problem werden.","Baustopps durch Schäden an Bäumen oder Gewässer werden vermieden.","Sie haben eine lückenlose Dokumentation für Behörden und Bauherrn.","Die Nachbarschaft sieht, dass das Grün im Ortsteil ernst genommen wird."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Fall","praxisbeispiel":["Liegt eine Baustelle in Berlin-Fennpfuhl am Rand des Parks, dann beginnen wir vor dem ersten Bagger mit einer Begehung. Wir halten fest, welche Bäume geschützt werden müssen, wo Wasser abfließt und ob Brutplätze in der Nähe sind. Daraus entstehen Schutzzonen, die in den Plan der Baustelleneinrichtung übernommen werden.","Wird die Baugrube ausgehoben und tritt Grundwasser ein, dann kontrollieren wir die Wasserhaltung regelmäßig. Ist das abgeleitete Wasser trüb, dann melden wir es sofort, damit Absetzbecken nachgebessert werden, bevor Schlamm in den Kanal oder ins Gewässer gelangt."],"integrationTitle":"Umweltschutz als Teil der Baulogistik","integration":["Schutzzonen für Bäume und Gewässer gehören in denselben Plan wie Lager und Zufahrten. Deshalb arbeiten wir mit der Baustelleneinrichtung von Anfang an zusammen.","Bei der Entsorgung achten unsere Kräfte darauf, dass Abfälle getrennt und sicher gelagert werden. So wird Umweltschutz Teil des täglichen Ablaufs und keine Sonderaufgabe."],"projekteTitle":"Vorhaben mit Umweltbezug im Ortsteil","projekte":[{"type":"Bauen am Rand von Grünflächen","beschreibung":"Neubauten und Umbauten in der Nähe des Parks und des Grünzugs mit Auflagen zu Baumschutz und Wasser."},{"type":"Baugruben mit Wasserhaltung","beschreibung":"Gründungen auf feuchtem Boden, bei denen Grundwasser abgeleitet und überwacht werden muss."},{"type":"Sanierung mit Gehölzarbeiten","beschreibung":"Arbeiten an Wohnblöcken, bei denen Bäume und Hecken zurückgeschnitten oder geschützt werden."},{"type":"Leitungsbau unter Grünflächen","beschreibung":"Neue Leitungen durch Wurzelbereiche, die nur mit Begleitung verlegt werden dürfen."}],"lokalerBezug":["Fennpfuhlpark mit rund 9,5 Hektar","Zusammengelegter See aus Fennpfuhl und Langpfuhl","Zitterpappel als geschütztes Naturdenkmal","Villa am Fennpfuhl als Baudenkmal im Park"],"zielgruppen":["Bauherren in der Nähe von Grünflächen","Tiefbau- und Leitungsbauunternehmen","Wohnungsunternehmen","Planungsbüros","Öffentliche Bauherren"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Fläche erfassen","text":"Wir begehen Baufeld und Umgebung und halten Bäume, Gewässer, Abflusswege und mögliche Brutplätze fest."},{"step":"02","title":"Schutzmaßnahmen planen","text":"Zusammen mit Ihnen und der Planung legen wir Schutzzonen, Kontrollen und Meldewege fest."},{"step":"03","title":"Begleiten und kontrollieren","text":"Während der Bauzeit kontrollieren wir die Maßnahmen regelmäßig und nach besonderen Ereignissen wie Starkregen."},{"step":"04","title":"Dokumentieren","text":"Alle Kontrollen und Befunde werden festgehalten und stehen Ihnen und den Behörden zur Verfügung."}],"faq":[{"question":"Warum ist der See im Fennpfuhlpark für Baustellen relevant?","answer":"Er ist flach, hat keinen Zu- oder Abfluss und wird mit Brunnenwasser versorgt. Schlamm, Zementwasser oder Öl würden sich dort nicht verdünnen. Bei Baustellen in der Nähe achten wir deshalb besonders auf Ableitung und Abfluss."},{"question":"Braucht eine Baustelle in Berlin-Fennpfuhl eine Wasserhaltung?","answer":"Das hängt vom Standort ab. Teile des Ortsteils waren früher feucht und morastig, Baugruben können dort Grundwasser anschneiden. Ob eine Wasserhaltung nötig ist, zeigt das Bodengutachten. Wir überwachen sie dann gemäß der Erlaubnis."},{"question":"Was gilt für Bäume am Rand der Baustelle?","answer":"In Berlin schützt die Baumschutzverordnung viele Bäume. Wir kontrollieren Stammschutz und Wurzelbereich, halten Lager auf Abstand und begleiten Arbeiten im Wurzelraum. Geschützte Einzelbäume wie das Naturdenkmal im Park verlangen besondere Sorgfalt."},{"question":"Wann sind Fällungen und Gehölzschnitte erlaubt?","answer":"Das Naturschutzrecht schränkt starke Schnitte und Fällungen in der Brutzeit ein. Vor jedem Schnitt kontrollieren wir die Gehölze auf Nester. Was zu welchem Zeitpunkt möglich ist, klären wir mit der Behörde, damit die Bauzeit nicht ins Stocken gerät."},{"question":"Wie dokumentieren Sie die Umweltkontrollen?","answer":"Jede Kontrolle wird mit Datum, Ort, Fotos und Ergebnis festgehalten. Bei Abweichungen vermerken wir, wann wir sie gemeldet haben und wie sie behoben wurden. So haben Sie gegenüber Behörden einen vollständigen Nachweis."}],"ctaHeadline":"Ökologische Begleitung für Ihr Vorhaben","ctaText":"Beschreiben Sie uns Baufeld, Auflagen und Bauzeit. Wir zeigen Ihnen, welche Umweltkontrollen sinnvoll sind und wie wir sie in den Ablauf einbinden.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-lichtenberg","Berlin-Lichtenberg"],["berlin-friedrichshain","berlin-friedrichshain"],["berlin-weissensee","Berlin-Weißensee"],["berlin-alt-hohenschoenhausen","Berlin-Alt-Hohenschönhausen"],["berlin-rummelsburg","Berlin-Rummelsburg"],["berlin-friedrichshain-kreuzberg","Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg"],["berlin-friedrichsfelde","Berlin-Friedrichsfelde"],["berlin-neu-hohenschoenhausen","Berlin-Neu-Hohenschönhausen"]]}