{"slug":"berlin-charlottenburg-nord/operative-baulogistik","name":"Berlin-Charlottenburg-Nord","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-charlottenburg-nord","leistungSlug":"operative-baulogistik","leistungName":"Operative Baulogistik","metaTitle":"Operative Baulogistik in Berlin-Charlottenburg-Nord","metaDescription":"Operative Baulogistik in Berlin-Charlottenburg-Nord: Logistikpersonal, Lagerführung, Materialtransport ins Geschoss und Entsorgung in bewohnten Siedlungen.","h1":"Logistikpersonal für Baustellen in bewohnten Großsiedlungen","einleitung":["In Berlin-Charlottenburg-Nord wird vor allem im Bestand gebaut. Rund 4.000 Wohnungen zählt die Siedlung Charlottenburg-Nord, mehrere tausend weitere die Paul-Hertz-Siedlung. Wer dort Dächer, Fassaden oder Leitungsstränge erneuert, arbeitet neben Menschen, die in ihren Wohnungen bleiben. Material muss durch Treppenhäuser, über Höfe und auf Gerüste, Bauabfall wieder hinaus.","Operative Baulogistik heißt, dass diese Wege nicht an den Gewerken hängen bleiben. Unser Logistikpersonal nimmt Material an, lagert es, verteilt es auf die Geschosse und sammelt Abfälle getrennt ein. Die Fachleute der Gewerke arbeiten in der Zeit an ihrer eigentlichen Aufgabe."],"anforderungenTitle":"Was die tägliche Logistik in diesem Ortsteil fordert","anforderungen":["Wo in den Zeilenbauten der Fünfziger- und Sechzigerjahre kein Lastenaufzug zur Verfügung steht, wird jede Palette Fliesen und jede Rolle Dämmstoff von Hand oder per Bauaufzug bewegt. Das kostet Zeit, die auf der Rechnung eines Fachbetriebs teuer wird, wenn dessen Monteure selbst schleppen.","In der Paul-Hertz-Siedlung wurden ab 1992 Hunderte Wohnungen auf bestehende Dächer gesetzt. Solche Vorhaben über bewohnten Geschossen verlangen Ordnung: Treppenhäuser müssen sauber bleiben, Lärm und Staub sollen sich auf feste Zeiten beschränken und Mieter sollen ihre Wohnung jederzeit erreichen.","Lagerflächen sind in Höfen und auf Parkplätzen knapp. Wer viel Material auf einmal anliefert, hat keinen Platz dafür. Deshalb braucht es Personal, das kleine Lager führt, Bestände kennt und Nachschub rechtzeitig abruft."],"leistungenTitle":"Unsere Aufgaben auf der Baustelle","leistungen":[{"title":"Warenannahme und Lagerführung","text":"Wir prüfen Lieferungen auf Menge und Schäden, lagern sie geordnet ein und führen Buch über Bestand und Abrufe."},{"title":"Materialtransport ins Geschoss","text":"Unser Personal bringt Material per Bauaufzug, Kran oder Treppenhaus an den Einbauort und schützt dabei Flure und Eingänge."},{"title":"Entsorgung und Wertstofftrennung","text":"Bauabfälle werden je Sorte gesammelt, zu den Mulden gebracht und rechtzeitig zur Abholung angemeldet."},{"title":"Ordnung und Reinigung","text":"Treppenhäuser, Zuwege und Hofflächen halten wir sauber, damit Bewohner sich sicher bewegen können."}],"herausforderungenTitle":"Wo es im Alltag hakt und was wir dagegen tun","herausforderungen":[{"problem":"Monteure tragen Material selbst durch das Treppenhaus und fehlen an ihrem Arbeitsplatz.","loesung":"Unser Logistikpersonal übernimmt den Transport und legt das Material vor Arbeitsbeginn an den Einbauort."},{"problem":"Im Hof stapelt sich Material, das erst in Wochen gebraucht wird.","loesung":"Wir führen ein kleines Lager am Bau und rufen den Rest erst ab, wenn die Gewerke so weit sind."},{"problem":"Bauabfall verschiedener Sorten landet gemischt in einer Mulde.","loesung":"Getrennte Sammelstellen je Abfallart und regelmäßige Kontrollen halten die Sorten sauber auseinander."},{"problem":"Bewohner klagen über verschmutzte Eingänge und Treppen.","loesung":"Wir schützen Böden mit Abdeckungen und reinigen die genutzten Wege täglich nach Arbeitsende."}],"vorteilTitle":"Was sich für Ihr Projekt ändert","vorteile":["Fachkräfte der Gewerke arbeiten an ihrer Aufgabe statt am Transport.","Lagerflächen werden klein gehalten, weil Nachschub geplant abgerufen wird.","Abfälle sind getrennt und werden pünktlich abgeholt.","Bewohner erleben eine aufgeräumte Baustelle vor ihrer Haustür."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Einsatz bei einer Strangsanierung","praxisbeispiel":["Werden in einem Wohnblock in Berlin-Charlottenburg-Nord Bäder und Leitungsstränge erneuert, dann arbeiten Sanitär, Elektro, Trockenbau und Fliesenleger nacheinander in jeder Wohnung. In diesem Fall bringt unser Personal am Morgen das Material für die Tagesleistung in die betroffenen Wohnungen.","Fällt Altmaterial an, dann wird es noch am selben Tag nach Sorten getrennt aus dem Haus gebracht. Abends sind Treppenhaus und Eingang gereinigt. Die Lagerfläche im Hof bleibt dabei so klein, dass Mieter ihren Weg zum Müllplatz behalten."],"integrationTitle":"Operative Baulogistik im Verbund mit Planung und Sicherheit","integration":["Was unser Personal täglich bewegt, folgt dem Anlieferplan des Logistik-Managements. Wir nehmen die Lieferung am Tor an und bringen sie direkt in den Bau. So entstehen keine Zwischenlager auf der Straße.","Auch Sicherheit und Ordnung greifen ineinander. Wer Material verteilt, sieht offene Türen, fehlende Abdeckungen und Stolperstellen. Diese Hinweise geben wir an die Bauleitung weiter. Auf Baustellen in Berlin-Charlottenburg-Nord mit vielen Bewohnern ist das ein Beitrag zur Unfallvermeidung."],"projekteTitle":"Wo operative Baulogistik besonders gebraucht wird","projekte":[{"type":"Strang- und Badsanierung","beschreibung":"Arbeiten Wohnung für Wohnung in bewohnten Zeilenbauten mit vielen Gewerken nacheinander."},{"type":"Dachausbau und Aufstockung","beschreibung":"Neue Geschosse über bewohnten Häusern, bei denen Material über Kran oder Aufzug nach oben muss."},{"type":"Fassaden- und Fenstertausch","beschreibung":"Lange Gerüstbaustellen an Siedlungsbauten mit großen Mengen Dämmstoff und Fensterelementen."},{"type":"Gewerbe- und Hallenbau","beschreibung":"Neubauten im Gewerbegebiet auf der ehemaligen Speerplatte mit eigenem Lager und Entsorgung."}],"lokalerBezug":["Siedlung Charlottenburg-Nord aus den Jahren 1956 bis 1961 mit rund 4.000 Wohnungen","Paul-Hertz-Siedlung mit Dachgeschosswohnungen aus den Jahren ab 1992","Großsiedlung Siemensstadt rund um den Goebelplatz","Gewerbegebiet auf der ehemaligen Speerplatte"],"zielgruppen":["Wohnungsunternehmen mit Sanierungsprogrammen","Generalunternehmer im Bestandsbau","Fachbetriebe für Sanitär, Elektro und Ausbau","Projektsteuerer großer Modernisierungen","Bauherren im Gewerbebau"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Bedarf klären","text":"Wir besprechen Bauablauf, Gewerke und Mengen und legen fest, wie viel Logistikpersonal wann gebraucht wird."},{"step":"02","title":"Wege und Lager festlegen","text":"Transportwege, Lagerorte, Sammelstellen und Schutzmaßnahmen für Treppenhäuser werden geplant."},{"step":"03","title":"Täglicher Betrieb","text":"Unser Personal nimmt Material an, verteilt es, entsorgt Abfälle und hält die Wege sauber."},{"step":"04","title":"Abstimmen und nachsteuern","text":"Mit der Bauleitung besprechen wir Engpässe und stocken in Spitzenphasen das Personal auf."}],"faq":[{"question":"Lohnt sich eigenes Logistikpersonal bei einer Sanierung im Bestand?","answer":"Gerade dort. Steht in einem Zeilenbau in Berlin-Charlottenburg-Nord kein Lastenaufzug bereit, tragen Monteure ohne Logistikpersonal ihr Material selbst. Übernimmt unser Team diese Wege, gewinnen die Gewerke Arbeitszeit und der Bauablauf wird planbarer."},{"question":"Wie halten Sie Treppenhäuser für die Bewohner sauber?","answer":"Böden und Kanten schützen wir mit Abdeckungen. Nach Arbeitsende reinigen wir die genutzten Wege. Bei Sanierungen in bewohnten Häusern ist das ein wichtiger Punkt, denn Mieter gehen jeden Tag durch dieselben Flure wie das Material."},{"question":"Wie wird der Bauabfall getrennt?","answer":"Wir richten Sammelstellen für jede Abfallart ein und bringen die Abfälle aus den Wohnungen dorthin. Volle Mulden melden wir rechtzeitig zur Abholung an. So bleiben die Sorten sauber getrennt und auf dem Hof steht nicht mehr als nötig."},{"question":"Können Sie auch kurzfristig mehr Personal stellen?","answer":"Wir planen den Personalbedarf mit Ihnen nach dem Bauablauf. Zeichnet sich eine Spitzenphase ab, etwa wenn mehrere Blöcke in Berlin-Charlottenburg-Nord zugleich bearbeitet werden, sprechen wir rechtzeitig über eine Aufstockung."},{"question":"Wer kümmert sich um die Lagerbestände?","answer":"Unser Personal führt das Lager am Bau, prüft eingehende Ware und hält fest, was entnommen wurde. Wird ein Material knapp, melden wir das an Bauleitung oder Einkauf, damit der Nachschub rechtzeitig kommt und keine Kolonne wartet."}],"ctaHeadline":"Logistikpersonal für Ihre Baustelle in Berlin-Charlottenburg-Nord","ctaText":"Beschreiben Sie uns kurz Ihr Vorhaben und die beteiligten Gewerke. Wir planen mit Ihnen, wie viel operative Baulogistik Ihr Projekt braucht.","ctaButton":"Personal anfragen","nachbarn":[["berlin-siemensstadt","Berlin-Siemensstadt"],["berlin-charlottenburg","berlin-charlottenburg"],["berlin-moabit","Berlin-Moabit"],["berlin-wedding","Berlin-Wedding"],["berlin-westend","Berlin-Westend"],["berlin-haselhorst","Berlin-Haselhorst"],["berlin-reinickendorf","Berlin-Reinickendorf"],["berlin-charlottenburg-wilmersdorf","Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf"]]}