{"slug":"berlin-charlottenburg-nord/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Charlottenburg-Nord","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-charlottenburg-nord","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen am Bau in Berlin-Charlottenburg-Nord","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Charlottenburg-Nord: Umweltkontrollen an Kanal und Spree, am Landschaftsschutzgebiet Jungfernheide und bei Gebäudebrütern.","h1":"Bauen am Wasser und im Grün mit ökologischer Begleitung","einleitung":["Wasser und Grün bestimmen den Rand und die Mitte dieses Ortsteils. Begrenzt wird der Ortsteil vom Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, früher Hohenzollernkanal genannt, vom Westhafenkanal und von der Spree. Im Ortsteil liegt der Volkspark Jungfernheide, der als Gartendenkmal eingetragen und als Landschaftsschutzgebiet eingestuft ist. Wer in Berlin-Charlottenburg-Nord baut, hat deshalb oft Auflagen zu Gewässern, Bäumen und Tieren zu erfüllen.","Unsere ökologische Baubegleitung sorgt dafür, dass diese Auflagen auf der Baustelle ankommen. Wir kontrollieren Schutzzäune um Bäume, achten auf Gewässer und Boden, prüfen vor Arbeiten an Gebäuden auf brütende Vögel und dokumentieren, was wir sehen. Die Umweltkontrollen laufen neben dem Bau und nicht erst danach."],"anforderungenTitle":"Wo hier Natur und Baustelle aufeinandertreffen","anforderungen":["Der Jungfernheideteich im Volkspark wird aus dem Schifffahrtskanal gespeist und entwässert in Richtung Spree. Gewässer, die so miteinander verbunden sind, reagieren empfindlich auf Einträge von Baustellen. Schlamm, Zementwasser oder Treibstoff dürfen weder in den Kanal noch in Gräben und Abläufe gelangen.","Die Siedlungen der Fünfziger- und Sechzigerjahre sind von Grünflächen mit Bäumen durchzogen. Bei Bauarbeiten in den Höfen stehen Wurzelbereiche schnell unter Lkw-Reifen oder Materialstapeln. Schutzzäune müssen vor Baubeginn stehen und während der ganzen Bauzeit halten.","An den Fassaden älterer Wohnbauten können Vögel nisten oder Fledermäuse Quartier haben. Bei Dämmung, Dachsanierung oder Fenstertausch greift das Artenschutzrecht. Vor Arbeiten an der Gebäudehülle braucht es eine Kontrolle und, wo nötig, einen Zeitplan, der Brutzeiten berücksichtigt."],"leistungenTitle":"Unsere Umweltkontrollen im Einzelnen","leistungen":[{"title":"Gewässerschutz an Kanal und Spree","text":"Wir kontrollieren, ob Abläufe abgedeckt, Waschplätze abgedichtet und Betriebsstoffe sicher gelagert sind, damit nichts ins Wasser gelangt."},{"title":"Baumschutz im Siedlungsgrün","text":"Schutzzäune und Wurzelschutz prüfen wir regelmäßig und melden, wenn Fahrzeuge oder Material in geschützte Bereiche geraten."},{"title":"Artenschutz an Gebäuden","text":"Vor Arbeiten an Fassade und Dach unterstützen wir die Kontrolle auf Brutplätze und halten Auflagen der Fachgutachter auf der Baustelle nach."},{"title":"Bodenschutz und Dokumentation","text":"Wir achten auf getrennt gelagerten Oberboden, saubere Flächen und dokumentieren jede Kontrolle mit Fotos und Datum."}],"herausforderungenTitle":"Schwierige Stellen und unser Umgang damit","herausforderungen":[{"problem":"Regenwasser spült Schlamm von der Baustelle in Richtung Kanalufer.","loesung":"Wir prüfen Abläufe und Rinnen, regen Absetzbecken oder Abdeckungen an und kontrollieren nach starkem Regen."},{"problem":"Ein Lager wird in den Kronenbereich eines alten Baumes im Hof gelegt.","loesung":"Wir melden das sofort an die Bauleitung und schlagen eine Fläche außerhalb des Wurzelbereichs vor."},{"problem":"Während der Fassadensanierung wird ein besetztes Nest entdeckt.","loesung":"Die Arbeiten an dieser Stelle ruhen, bis das Vorgehen mit Fachgutachter und Behörde geklärt ist. Wir halten den Fund fest."},{"problem":"Eine Baustelle grenzt an das Landschaftsschutzgebiet im Volkspark.","loesung":"Zaun, Lager und Fahrwege dürfen die Grenze nicht überschreiten. Darauf achten wir und prüfen die Auflagen regelmäßig."}],"vorteilTitle":"Was die ökologische Begleitung Ihnen bringt","vorteile":["Umweltauflagen werden auf der Baustelle sichtbar umgesetzt.","Verstöße werden früh erkannt, bevor sie teuer werden.","Jede Kontrolle ist dokumentiert und gegenüber Behörden belegbar.","Gewässer, Bäume und Tiere im Ortsteil bleiben geschützt."],"praxisbeispielTitle":"Ein typischer Rahmen bei einer Siedlungssanierung","praxisbeispiel":["Wird in Berlin-Charlottenburg-Nord ein Wohnblock gedämmt, der von alten Bäumen umgeben ist, dann stehen zwei Themen im Vordergrund: Baumschutz im Hof und Artenschutz an der Fassade. In diesem Fall kontrollieren wir vor Baubeginn die Schutzzäune und begleiten die Begehung der Fassade auf Brutplätze.","Zeigen sich dabei Nistplätze, dann wird der Bauablauf so gelegt, dass betroffene Abschnitte außerhalb der Brutzeit bearbeitet werden. Während der Bauzeit prüfen wir die Zäune wöchentlich und halten jede Kontrolle fest. Am Ende liegt eine Dokumentation vor, die zeigt, dass die Auflagen eingehalten wurden."],"integrationTitle":"Umweltkontrollen in der laufenden Baulogistik","integration":["Ob Bäume und Gewässer geschützt sind, entscheidet sich schon bei der Baustelleneinrichtung. Wir bringen die Schutzbereiche in den Lageplan ein, damit Lager und Fahrwege von vornherein außerhalb liegen.","Auch die tägliche Logistik spielt mit. Schutzzonen werden allen Beteiligten auf der Baustelle erklärt, Betriebsstoffe richtig gelagert und Auffälliges gemeldet. So wird die ökologische Baubegleitung in Berlin-Charlottenburg-Nord Teil des Alltags auf der Baustelle."],"projekteTitle":"Bauvorhaben mit Umweltauflagen","projekte":[{"type":"Sanierung von Siedlungsbauten","beschreibung":"Dämmung und Dacharbeiten an Wohnzeilen mit Gebäudebrütern und altem Baumbestand in den Höfen."},{"type":"Arbeiten an Ufern und Brücken","beschreibung":"Vorhaben am Schifffahrtskanal, am Westhafenkanal und an der Spree mit Auflagen zum Gewässerschutz."},{"type":"Bauen am Volkspark","beschreibung":"Baustellen am Rand der Jungfernheide, die an Gartendenkmal und Landschaftsschutzgebiet grenzen."},{"type":"Große Verkehrsbauten","beschreibung":"Brücken- und Straßenbau am Stadtring, bei dem Flächen am Wasser und im Grün in Anspruch genommen werden."}],"lokalerBezug":["Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, früher Hohenzollernkanal","Volkspark Jungfernheide als Gartendenkmal und Landschaftsschutzgebiet","Jungfernheideteich mit Badestelle am Südufer","Spree und Westhafenkanal als Grenzen des Ortsteils"],"zielgruppen":["Wohnungsunternehmen bei Fassaden- und Dachsanierungen","Bauunternehmen im Wasser- und Brückenbau","Planungsbüros mit Umweltauflagen","Öffentliche Bauherren","Generalunternehmer an Schutzgebieten"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir lesen Genehmigung und Gutachten und halten fest, welche Schutzgüter auf der Baustelle betroffen sind."},{"step":"02","title":"Kontrollplan aufstellen","text":"Für Gewässer, Bäume, Tiere und Boden legen wir fest, was wann und wie oft geprüft wird."},{"step":"03","title":"Kontrollieren","text":"Wir gehen die Baustelle nach Plan ab, melden Mängel an die Bauleitung und prüfen deren Behebung."},{"step":"04","title":"Dokumentieren","text":"Jede Kontrolle wird mit Datum und Fotos festgehalten und steht für Behörden und Bauherrn bereit."}],"faq":[{"question":"Wann ist eine ökologische Baubegleitung sinnvoll?","answer":"Immer dann, wenn eine Genehmigung Auflagen zu Gewässern, Bäumen, Tieren oder Boden enthält. In Berlin-Charlottenburg-Nord liegt das nahe, weil Kanäle, die Spree und der Volkspark Jungfernheide viele Baufelder berühren. Wir sorgen dafür, dass diese Auflagen auf der Baustelle eingehalten werden."},{"question":"Was ist bei Fassadenarbeiten an alten Wohnbauten zu beachten?","answer":"An Fassaden und Dächern älterer Häuser nisten oft Vögel oder Fledermäuse. Vor Dämmung oder Dachsanierung muss deshalb geprüft werden, ob Brutplätze betroffen sind. Wir unterstützen diese Kontrollen und achten darauf, dass Vorgaben der Gutachter umgesetzt werden."},{"question":"Wie verhindern Sie Einträge in den Kanal?","answer":"Wir kontrollieren Abläufe, Waschplätze und die Lagerung von Treibstoffen und Schmiermitteln. Nach starkem Regen sehen wir nach, ob Schlamm abgeflossen ist. Mängel melden wir sofort, damit die Bauleitung sie beheben kann, bevor etwas ins Wasser gelangt."},{"question":"Darf am Rand des Volksparks gebaut werden?","answer":"Das regelt die Genehmigung. Der Volkspark ist Gartendenkmal und Landschaftsschutzgebiet. Wo eine Baustelle in Berlin-Charlottenburg-Nord daran grenzt, achten wir darauf, dass Zaun, Lager und Fahrwege die festgelegten Grenzen einhalten und keine Flächen im Park beansprucht werden."},{"question":"Wie werden die Umweltkontrollen dokumentiert?","answer":"Jede Begehung wird mit Datum, Fotos und Befund festgehalten. Mängel und ihre Behebung sind nachvollziehbar. So können Sie gegenüber Behörden jederzeit zeigen, dass die Auflagen beachtet wurden."}],"ctaHeadline":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Charlottenburg-Nord","ctaText":"Schicken Sie uns Ihre Genehmigung oder die Umweltauflagen Ihres Vorhabens. Wir stellen Ihnen einen Kontrollplan für Ihre Baustelle zusammen.","ctaButton":"Begleitung anfragen","nachbarn":[["berlin-siemensstadt","Berlin-Siemensstadt"],["berlin-charlottenburg","berlin-charlottenburg"],["berlin-moabit","Berlin-Moabit"],["berlin-wedding","Berlin-Wedding"],["berlin-westend","Berlin-Westend"],["berlin-haselhorst","Berlin-Haselhorst"],["berlin-reinickendorf","Berlin-Reinickendorf"],["berlin-charlottenburg-wilmersdorf","Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf"]]}