{"slug":"berlin-charlottenburg-nord/baustelleneinrichtung-planung","name":"Berlin-Charlottenburg-Nord","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-charlottenburg-nord","leistungSlug":"baustelleneinrichtung-planung","leistungName":"Baustelleneinrichtung & Planung","metaTitle":"Baustelleneinrichtung in Berlin-Charlottenburg-Nord","metaDescription":"Baustelleneinrichtung in Berlin-Charlottenburg-Nord: Flächen zwischen Zeilenbauten, Zufahrt über die Dämme, Container, Baustrom und Bauzaun aus einer Planung.","h1":"Baustellen einrichten zwischen Kanälen, Dämmen und Grünhöfen","einleitung":["Berlin-Charlottenburg-Nord ist kein dicht bebauter Altbaukern, sondern ein Ortsteil der Nachkriegszeit mit Zeilenbauten, weiten Grünhöfen, Kleingärten und dem Volkspark Jungfernheide. Freie Fläche gibt es also, nur gehört sie fast immer jemandem: den Mietern als Hof, der Öffentlichkeit als Park oder den Kleingärtnern als Parzelle. Wer hier eine Baustelle einrichtet, muss Platz finden, ohne das Wohnumfeld zu zerschneiden.","Wir planen die Baustelleneinrichtung von der ersten Skizze an: Lage von Containern, Lagerplätzen und Kranstandort, Anschlüsse für Baustrom und Bauwasser, Bauzaun und Beschilderung. Das Ziel ist ein Lageplan, der zum Bauablauf passt und der vor dem ersten Lkw mit Bauleitung, Eigentümer und Bezirk abgestimmt ist."],"anforderungenTitle":"Was die Einrichtung einer Baustelle hier prägt","anforderungen":["Hohenzollernkanal, Westhafenkanal und Spree setzen dem Ortsteil Grenzen. Große Fahrzeuge erreichen ihn über die Hauptachsen Siemensdamm, Kurt-Schumacher-Damm und Goerdelerdamm. Für die Einrichtung heißt das: Die Zufahrt zum Baufeld wird zuerst geplant, danach erst die Fläche dahinter.","Die großen Siedlungen der Fünfziger- und Sechzigerjahre sind als Zeilen mit Grün dazwischen angelegt. In der Paul-Hertz-Siedlung erschließt eine Ringstraße mit Stichstraßen die Häuser. Solche Stiche sind schmal und enden blind. Ein Container oder ein Materiallager darf dort weder die Wendefläche noch eine Feuerwehrzufahrt belegen.","Zur Großsiedlung Siemensstadt gehört ein Teil des Ortsteils. Sie steht seit 2008 auf der Welterbeliste. Auch der Volkspark Jungfernheide ist als Gartendenkmal eingetragen. Wo Baustellen an solche Flächen grenzen, kommen Standorte für Kran, Lager und Zaun nur nach Abstimmung mit den Denkmalbehörden infrage."],"leistungenTitle":"Bausteine der Einrichtung im Kanalwinkel","leistungen":[{"title":"Lageplan und Flächenkonzept","text":"Wir rechnen mit den Flächen, die zwischen Wohnzeilen und Höfen tatsächlich zur Verfügung stehen. Darauf zeichnen wir ein, wo Container, Lager, Kran und Fahrwege liegen."},{"title":"Containeranlagen und Sanitär","text":"Büro-, Aufenthalts- und Lagercontainer werden so gestellt, dass Hauseingänge, Müllplätze und Wege der Bewohner frei bleiben."},{"title":"Baustrom und Bauwasser","text":"Wir klären Anschlusspunkte mit den Versorgern und legen Verteiler so, dass Leitungen nicht quer über Gehwege oder Hofflächen laufen."},{"title":"Bauzaun und Verkehrssicherung","text":"Zaun, Tore, Beschilderung und Absperrungen planen wir passend zu den Dämmen und Wohnstraßen, die an das Baufeld grenzen."}],"herausforderungenTitle":"Typische Engstellen und wie wir sie lösen","herausforderungen":[{"problem":"Die Baustelle liegt am Ende einer Stichstraße ohne Wendemöglichkeit für Lastwagen.","loesung":"Wir planen eine Wendefläche auf dem Baufeld selbst oder legen die Anlieferung so, dass Fahrzeuge rückwärts nur kurze Strecken mit Einweiser fahren."},{"problem":"Die einzige freie Fläche ist ein Grünhof, den die Mieter täglich nutzen.","loesung":"Wir teilen den Hof in einen abgezäunten Bereich und einen nutzbaren Rest und schlagen vor, Lager in Etappen zu verlegen."},{"problem":"Das Baufeld grenzt an eine denkmalgeschützte Siedlung oder Parkfläche.","loesung":"Standorte für Kran und Container werden mit den Behörden vorab abgestimmt. Wir halten die beantragten Grenzen im Lageplan sichtbar fest."},{"problem":"Baustrom wird gebraucht, bevor der endgültige Anschluss steht.","loesung":"Wir planen eine Übergangslösung und stimmen mit Ihnen ab, wann sie auf den festen Anschluss umgestellt wird."}],"vorteilTitle":"Was eine geplante Einrichtung Ihnen bringt","vorteile":["Die Zufahrt zum Baufeld ist geklärt, bevor die ersten Fahrzeuge kommen.","Bewohner behalten ihre Wege, Eingänge und Feuerwehrzufahrten.","Flächen an Welterbe und Gartendenkmal werden nur nach Abstimmung genutzt.","Container, Strom und Zaun stehen dort, wo der Bauablauf sie braucht."],"praxisbeispielTitle":"So sieht eine typische Einrichtung in einer Großsiedlung aus","praxisbeispiel":["Wird in der Siedlung Charlottenburg-Nord ein Wohnblock im bewohnten Zustand modernisiert, dann liegt das Baufeld zwischen zwei Zeilen und einem gemeinsamen Hof. In diesem Fall kommt das Materiallager auf eine abgezäunte Teilfläche des Hofes. Die Container planen wir an die Stirnseite des Blocks, wo kein Hauseingang liegt.","Reicht die Wohnstraße nicht für Sattelzüge, dann wird ein Umschlagplatz an der nächsten Hauptachse eingeplant. Von dort bringen kleinere Fahrzeuge das Material in den Hof. Feuerwehrzufahrten und Müllstandorte bleiben dabei durchgehend frei."],"integrationTitle":"Einrichtung als erster Schritt der Baulogistik","integration":["Die Baustelleneinrichtung legt fest, was später möglich ist: wo Lkw halten, wo Material liegt und wo die Bewachung ansetzt. Deshalb planen wir sie zusammen mit Anlieferung und Sicherheit, nicht getrennt davon.","Ändert sich der Bauablauf, passen wir den Lageplan an. Wandert eine Baustelle in Berlin-Charlottenburg-Nord etwa von einem Block zum nächsten, ziehen Container und Lager mit."],"projekteTitle":"Vorhaben, bei denen die Einrichtung früh geplant werden muss","projekte":[{"type":"Modernisierung in Großsiedlungen","beschreibung":"Arbeiten an Zeilenbauten der Fünfziger- und Sechzigerjahre, bei denen Höfe und Stichstraßen mitgenutzt werden."},{"type":"Bauen im Welterbe-Umfeld","beschreibung":"Instandsetzungen in der Großsiedlung Siemensstadt mit abgestimmten Flächen für Kran und Lager."},{"type":"Gewerbebau","beschreibung":"Neubauten und Umbauten im Gewerbegebiet auf der ehemaligen Speerplatte mit großen Einrichtungsflächen."},{"type":"Brücken- und Straßenbau","beschreibung":"Vorhaben am Stadtring, etwa der geplante Ersatzneubau der Rudolf-Wissell-Brücke, mit Flächen neben laufendem Verkehr."}],"lokalerBezug":["Hohenzollernkanal, Westhafenkanal und Spree als Grenzen des Ortsteils","Siemensdamm, Kurt-Schumacher-Damm und Goerdelerdamm als Hauptachsen","Paul-Hertz-Siedlung mit Ringstraße und Stichstraßen","Gewerbegebiet auf der ehemaligen Speerplatte mit 16 Hektar"],"zielgruppen":["Wohnungsbaugesellschaften mit Beständen in Großsiedlungen","Generalunternehmer im Wohnungs- und Gewerbebau","Bauherren im Gewerbegebiet","Planungsbüros für Sanierung im Bestand","Bauunternehmen im Straßen- und Brückenbau"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Baufeld ansehen","text":"Wir prüfen Zufahrten, Flächen, Leitungen und Nachbarschaft und klären, welche Bereiche geschützt sind."},{"step":"02","title":"Lageplan entwerfen","text":"Container, Lager, Kran, Zaun und Fahrwege werden eingezeichnet und mit der Bauleitung abgestimmt."},{"step":"03","title":"Einrichtung umsetzen","text":"Wir stellen Zaun und Container, lassen Strom und Wasser anschließen und bringen die Beschilderung an."},{"step":"04","title":"Mit dem Bau anpassen","text":"Wechselt die Bauphase, verlegen wir Flächen und passen den Plan an den neuen Stand an."}],"faq":[{"question":"Wo finden Container in einer Großsiedlung überhaupt Platz?","answer":"Meist an Stirnseiten der Zeilen, auf Parkplätzen oder auf abgezäunten Teilen eines Hofes. In Berlin-Charlottenburg-Nord gibt es zwischen den Häusern viel Grün. Welche Fläche genutzt werden darf, klären wir mit dem Eigentümer und achten darauf, dass Eingänge und Wege frei bleiben."},{"question":"Was ist bei Baustellen an der Großsiedlung Siemensstadt zu beachten?","answer":"Die Siedlung gehört zum Welterbe der Siedlungen der Berliner Moderne und steht unter Denkmalschutz. Standorte für Kran, Container und Lager sollten daher früh mit den zuständigen Stellen besprochen werden. Wir bereiten den Lageplan so vor, dass er sich dafür eignet."},{"question":"Wie kommen große Fahrzeuge zum Baufeld?","answer":"Über die Hauptachsen wie Siemensdamm, Kurt-Schumacher-Damm oder Goerdelerdamm und über die Anschlussstellen von A 100 und A 111. In den Wohnstraßen dahinter wird es eng. Deshalb prüfen wir für jede Baustelle, bis wohin ein Sattelzug kommt und ob ein Umschlagplatz nötig ist."},{"question":"Kümmern Sie sich auch um Baustrom und Bauwasser?","answer":"Ja. Wir klären die Anschlusspunkte, planen die Verteilung über die Baustelle und stimmen mit Ihnen ab, wie lange eine Übergangslösung nötig ist. Leitungen führen wir so, dass sie Gehwege und Hofflächen der Bewohner möglichst wenig kreuzen."},{"question":"Lässt sich die Einrichtung während der Bauzeit noch ändern?","answer":"Das ist sogar die Regel. Bei Modernisierungen in Berlin-Charlottenburg-Nord wandert die Arbeit oft von Block zu Block. Wir passen Lageplan, Zaun und Container an jede neue Phase an, damit die Baustelle immer dort eingerichtet ist, wo gerade gebaut wird."}],"ctaHeadline":"Baustelle in Berlin-Charlottenburg-Nord einrichten","ctaText":"Schicken Sie uns Lage, Umfang und Zeitraum Ihres Vorhabens. Wir melden uns mit einem ersten Vorschlag für die Baustelleneinrichtung.","ctaButton":"Einrichtung anfragen","nachbarn":[["berlin-siemensstadt","Berlin-Siemensstadt"],["berlin-charlottenburg","berlin-charlottenburg"],["berlin-moabit","Berlin-Moabit"],["berlin-wedding","Berlin-Wedding"],["berlin-westend","Berlin-Westend"],["berlin-haselhorst","Berlin-Haselhorst"],["berlin-reinickendorf","Berlin-Reinickendorf"],["berlin-charlottenburg-wilmersdorf","Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf"]]}