{"slug":"berlin-altglienicke/oekologische-baubegleitung","name":"Berlin-Altglienicke","bundesland":"Berlin","stadtSlug":"berlin-altglienicke","leistungSlug":"oekologische-baubegleitung","leistungName":"Ökologische Baubegleitung & Umweltkontrollen","metaTitle":"Umweltkontrollen bei Bauvorhaben in Berlin-Altglienicke","metaDescription":"Ökologische Baubegleitung in Berlin-Altglienicke: Artenschutz an Fassaden und Gehölzen, Boden der Teltow-Hochfläche, Gewässer und Pfuhle im Blick.","h1":"Bauen am grünen Stadtrand: ökologische Baubegleitung in Altglienicke","einleitung":["Altglienicke ist dicht bebaut und zugleich von Grün durchzogen. Am Nordrand fließt der Teltowkanal, im Westen erstreckt sich ein großer Landschaftspark mit Streuobstwiesen und Kleingewässern, zwischen den Wohnblöcken liegen Grünzüge und alte Gehölze. Wer hier baut, berührt fast immer Lebensräume von Tieren und Pflanzen oder greift in den Boden ein.","Mit ökologischer Baubegleitung und Umweltkontrollen sorgen wir dafür, dass Auflagen aus Genehmigung und Naturschutzrecht auf Baustellen in Berlin-Altglienicke tatsächlich eingehalten werden. Wir kontrollieren Schutzmaßnahmen, achten auf Brut- und Fortpflanzungszeiten, prüfen den Umgang mit Boden und Wasser und dokumentieren alles für Bauherr und Behörde."],"anforderungenTitle":"Wo Natur und Umwelt im Ortsteil berührt werden","anforderungen":["Der Landschaftspark Rudow-Altglienicke wurde 2007 bis 2009 als Ausgleich für den Bau der A 113 angelegt und umfasst rund 64 Hektar. Zu ihm gehören Streuobstwiesen, ein Ackerblumenfeld, ein kleiner Kiessee und der wieder freigelegte Massantepfuhl. In den Suhlen der dort weidenden Wasserbüffel leben Amphibien und Libellen. Bauvorhaben an seinem Rand müssen solche Ausgleichsflächen und ihre Bewohner schonen.","Der Boden ist ein eigenes Thema. Auf der Teltow-Hochfläche liegt eine meist nur zwei bis vier Meter starke Schicht Geschiebemergel über Sanden, darunter folgen ältere Sande und Kiese, die als wichtiger Grundwasserleiter gelten. Wo Baugruben ausgehoben oder Wasser gehalten wird, sind Oberboden, Aushub und Grundwasser sorgfältig zu behandeln. In Stadtgebieten kommen dazu aufgeschüttete Böden, deren Zusammensetzung vor dem Aushub geklärt sein sollte.","Ein großer Teil des Bauens betrifft den Bestand. Bei der Sanierung von Wohnblöcken, Dächern und Fassaden ist zu prüfen, ob Gebäudebrüter oder Fledermäuse betroffen sind. Fällungen und Rückschnitte an Gehölzen in den Grünzügen unterliegen Schutzzeiten. Am Teltowkanal, einer Bundeswasserstraße, gelten für Arbeiten in Ufernähe besondere Rücksichten auf das Gewässer."],"leistungenTitle":"Unsere Umweltkontrollen im Einzelnen","leistungen":[{"title":"Artenschutz auf der Baustelle","text":"Wir prüfen vor Beginn, ob Nester, Quartiere oder Amphibienwanderwege betroffen sind, begleiten Fällungen und Abrissarbeiten und kontrollieren Schutzzäune und Ersatzquartiere."},{"title":"Bodenschutz","text":"Oberboden wird getrennt abgetragen und gelagert, Mieten werden kontrolliert, Fahrwege auf empfindlichen Flächen begrenzt. Auffälligkeiten im Aushub melden wir sofort an die Bauleitung."},{"title":"Gewässer- und Grundwasserschutz","text":"Wir überwachen Wasserhaltungen, Absetzbecken und den Umgang mit wassergefährdenden Stoffen, damit nichts in Grundwasser, Kanal oder Kleingewässer gelangt."},{"title":"Dokumentation für Behörden","text":"Alle Kontrollen werden mit Datum, Fotos und Befund festgehalten. So lässt sich gegenüber den Naturschutz- und Wasserbehörden in Berlin-Altglienicke belegen, dass die Auflagen eingehalten wurden."}],"herausforderungenTitle":"Typische Konflikte zwischen Bauablauf und Umwelt","herausforderungen":[{"problem":"Eine Fassadensanierung soll im Frühjahr beginnen, an der Fassade brüten Vögel.","loesung":"Wir klären vorab, welche Bereiche betroffen sind, stimmen Ersatzquartiere und Bauzeiten mit der Fachbehörde ab und kontrollieren vor dem Gerüstbau, ob die Nester frei sind."},{"problem":"Eine Baustelle grenzt an Wiesen mit Kleingewässern, Amphibien wandern über die Fläche.","loesung":"Schutzzäune werden nach Vorgabe gestellt und regelmäßig kontrolliert. Wir achten darauf, dass Baugruben nicht zur Falle werden."},{"problem":"Beim Aushub zeigt sich eine verfärbte oder auffällig riechende Schicht.","loesung":"Der Aushub in diesem Bereich wird gestoppt und getrennt gelagert. Wir informieren die Bauleitung, damit Proben genommen und das weitere Vorgehen abgestimmt werden kann."},{"problem":"Bei einer Wasserhaltung droht trübes Wasser in ein Gewässer zu gelangen.","loesung":"Wir überwachen Absetzbecken und Einleitstelle, dokumentieren die Werte und veranlassen über die Bauleitung Abhilfe, bevor Auflagen verletzt werden."}],"vorteilTitle":"Was die Baubegleitung Ihnen sichert","vorteile":["Auflagen aus der Genehmigung werden nachweisbar eingehalten.","Baustopps durch Verstöße gegen den Artenschutz werden vermieden.","Boden und Wasser werden geschont, Entsorgungsmengen bleiben überschaubar.","Gegenüber Behörden und Öffentlichkeit stehen Sie mit lückenloser Dokumentation da."],"praxisbeispielTitle":"So läuft die Begleitung am Parkrand","praxisbeispiel":["Liegt ein Bauvorhaben in Berlin-Altglienicke am Rand einer Grünfläche mit Kleingewässern, dann beginnt die Begleitung vor der Baufeldfreimachung. Wir kontrollieren, ob Gehölze außerhalb der Brutzeit entfernt werden, ob Amphibienschutzzäune stehen und wo Oberboden getrennt gelagert wird.","Wird während der Bauzeit eine Wasserhaltung nötig, dann prüfen wir regelmäßig das abgeleitete Wasser und den Zustand der Schutzzäune. Fällt ein Zaun um oder ist das Wasser trüb, meldet unser Personal das noch am selben Tag. Am Ende steht ein Bericht, der die Einhaltung aller Auflagen belegt."],"integrationTitle":"Umweltkontrollen und Baulogistik","integration":["Viele Umweltauflagen betreffen die Logistik: wo Lagerflächen liegen dürfen, wo Fahrzeuge fahren, wie Abfälle und Aushub behandelt werden. Deshalb stimmen wir die Umweltkontrollen eng mit Baustelleneinrichtung und operativer Baulogistik ab.","Auch das Wachpersonal kann helfen: Auf Kontrollgängen fallen umgestürzte Schutzzäune oder ausgelaufene Betriebsstoffe auf. Solche Hinweise fließen in die Umweltdokumentation für Baustellen in Berlin-Altglienicke ein."],"projekteTitle":"Vorhaben mit Umweltauflagen in Altglienicke","projekte":[{"type":"Bauen am Rand von Ausgleichsflächen","beschreibung":"Vorhaben in der Nähe des Landschaftsparks und anderer Grünflächen, bei denen Lebensräume von Amphibien, Insekten und Vögeln berührt werden."},{"type":"Sanierung von Wohnblöcken","beschreibung":"Fassaden- und Dacharbeiten, bei denen Gebäudebrüter und Fledermausquartiere geprüft und geschützt werden müssen."},{"type":"Tiefbau mit Wasserhaltung","beschreibung":"Baugruben und Leitungsbau mit Grundwasserabsenkung, bei denen Einleitung und Grundwasserschutz überwacht werden."},{"type":"Arbeiten nahe dem Teltowkanal","beschreibung":"Bauvorhaben im Uferbereich, bei denen Gewässerschutz und Ufervegetation besondere Aufmerksamkeit brauchen."}],"lokalerBezug":["Landschaftspark Rudow-Altglienicke mit rund 64 Hektar","Massantepfuhl und Kiessee im Landschaftspark","Teltowkanal als Bundeswasserstraße an der Nordgrenze","Geschiebemergel und Sande der Teltow-Hochfläche"],"zielgruppen":["Bauherren mit naturschutzrechtlichen Auflagen","Wohnungsbaugesellschaften mit Sanierungsprogrammen","Tief- und Leitungsbaufirmen","Landschaftsplanungsbüros","Öffentliche Auftraggeber"],"ablauf":[{"step":"01","title":"Auflagen sichten","text":"Wir werten Genehmigung, Artenschutzgutachten und Baugrundbericht aus und leiten daraus die nötigen Kontrollen ab."},{"step":"02","title":"Kontrollplan erstellen","text":"Termine, Prüfpunkte und Meldewege werden festgelegt und mit Bauleitung und Fachbehörde abgestimmt."},{"step":"03","title":"Vor Ort kontrollieren","text":"Wir begleiten kritische Bauphasen, prüfen Schutzmaßnahmen und melden Abweichungen sofort."},{"step":"04","title":"Abschlussbericht","text":"Alle Kontrollen und Maßnahmen werden zusammengefasst und dem Bauherrn für die Behörden übergeben."}],"faq":[{"question":"Wann braucht ein Bauvorhaben in Berlin-Altglienicke eine ökologische Baubegleitung?","answer":"In der Regel dann, wenn die Genehmigung sie fordert, etwa bei Eingriffen in Gehölze, bei Arbeiten an Gebäuden mit Tierquartieren oder bei Vorhaben am Rand von Grün- und Ausgleichsflächen. Auch ohne Pflicht kann sie helfen, Verstöße und Baustopps zu vermeiden."},{"question":"Was ist bei Fassadensanierungen im Hinblick auf den Artenschutz zu beachten?","answer":"Vor Beginn ist zu prüfen, ob Vögel oder Fledermäuse an der Fassade oder im Dach leben. Sind sie betroffen, müssen Bauzeiten und Ersatzquartiere mit der Naturschutzbehörde abgestimmt werden. Wir kontrollieren die Umsetzung auf der Baustelle."},{"question":"Welche Rolle spielt der Boden im Ortsteil?","answer":"Auf der Teltow-Hochfläche wechseln Geschiebemergel und Sand, darunter liegen Grundwasserleiter. Oberboden, Aushub und Grundwasser müssen deshalb sorgfältig behandelt werden. Wir achten auf getrennte Lagerung und melden auffällige Schichten sofort."},{"question":"Arbeiten Sie mit den Behörden zusammen?","answer":"Wir stimmen uns im Auftrag des Bauherrn mit den zuständigen Naturschutz- und Wasserbehörden ab, sofern das vereinbart ist. Unsere Dokumentation ist so aufgebaut, dass sie den Behörden in Berlin-Altglienicke als Nachweis dienen kann."},{"question":"Was passiert bei einem Verstoß gegen eine Auflage?","answer":"Wir melden den Verstoß sofort der Bauleitung und schlagen eine Abhilfe vor, etwa das Wiederaufstellen eines Schutzzauns oder das Unterbrechen einer Einleitung. Die Maßnahme und ihre Umsetzung halten wir in der Dokumentation fest."}],"ctaHeadline":"Umweltauflagen in Altglienicke sicher erfüllen","ctaText":"Senden Sie uns Genehmigung und Gutachten zu Ihrem Vorhaben. Wir schlagen Ihnen einen Kontrollplan für die ökologische Baubegleitung vor.","ctaButton":"Umweltkontrollen anfragen","nachbarn":[["berlin-rudow","Berlin-Rudow"],["berlin-adlershof","Berlin-Adlershof"],["berlin-bohnsdorf","Berlin-Bohnsdorf"],["berlin-johannisthal","Berlin-Johannisthal"],["berlin-koepenick","berlin-koepenick"],["berlin-treptow-koepenick","Berlin-Treptow-Köpenick"],["berlin-niederschoeneweide","Berlin-Niederschöneweide"],["berlin-gropiusstadt","Berlin-Gropiusstadt"]]}