Baulogistik in Unterschleißheim – Bauen im Technologiegürtel nördlich von München
Unterschleißheim liegt im Landkreis München zwischen A 92, A 99 und der B 13, angebunden über die S 1 nach München und zum Flughafen. Mit dem Ortsteil Lohhof ist daraus ein Standort für Technologie und Dienstleistung geworden. Gebaut wird hier fast immer im Bestand: auf knappen Gewerbeflächen, zwischen Bürohäusern, die im Betrieb bleiben, oder in Wohnquartieren, die nachverdichtet werden.
Die Staffsec Solution GmbH organisiert Baustellen in Unterschleißheim mit eigenem Personal. Wir planen Anlieferungen so, dass sie den Berufsverkehr Richtung München nicht blockieren, richten Baustellen auf kleiner Fläche ein und übernehmen Sicherheit, Sanitätsdienst und Baubegleitung aus einer Hand.
Baulogistik Nord in Zahlen
Eigenes Personal
Standorte bundesweit
Kernleistungen
Einsatzbereit
Baulogistik in Unterschleißheim – Bürobetrieb, Grundwasser und knappe Flächen
Auf dem Business Campus und in den Gewerbegebieten wird im laufenden Betrieb gebaut. Nebenan arbeiten Belegschaften, laufen Serverräume und stehen Mitarbeiterparkplätze, die frei bleiben müssen. Umbauten verlangen Staub- und Lärmschutz, saubere Wege und Anlieferungen, die den Betriebsverkehr nicht kreuzen.
Der Untergrund der Münchner Schotterebene führt Wasser gut, das Grundwasser steht vielerorts hoch an. Richtung Riedmoos und zum Moorrand im Norden kommen weiche Schichten dazu. Baugruben brauchen Verbau und Wasserhaltung, der Aushub einen geklärten Entsorgungsweg, bevor der Bagger anrückt.
Fläche ist knapp und teuer. Zwischen S-Bahn-Trasse, B 13 und dichter Bebauung bleibt für Container, Lager und Kran wenig Platz. Wer Material auf der Baustelle stapelt, verliert die Fläche für die Montage.
Lokaler Bezug
- Business Campus und die Bürolagen im Ortszentrum
- Gewerbegebiet Lohhof mit eigenem S-Bahn-Halt
- S 1 als Achse nach München und zum Flughafen
- B 13 als Ortsdurchfahrt, A 92 und A 99 als Zufahrt
- Riedmoos und der Moorrand im Norden des Stadtgebiets
- Nachbarschaft zu Oberschleißheim, Garching und dem Landkreis München
Unsere Leistungen für Baustellen in Unterschleißheim
Baustelleneinrichtung auf kleiner Fläche
Wir planen Einrichtungen, die mit wenigen Quadratmetern auskommen: gestapelte Container, definierte Umschlagzonen statt Dauerlager und Fahrwege, die Anlieferung und Rettungsweg gleichzeitig tragen.
Logistik-Management mit Zeitfenstern
Anlieferungen laufen nach Fenstern, die den Berufsverkehr auf der B 13 und den Zufahrten zu A 92 und A 99 aussparen. Material kommt in Montagereihenfolge auf die Baustelle, nicht auf Vorrat.
Operative Baulogistik im laufenden Bürobetrieb
Unser eigenes Personal übernimmt Materialtransport, Baureinigung und Entsorgung in Gebäuden, die weiter genutzt werden – mit sauberer Trennung von Nutzer- und Bauwegen.
Baustellensicherheit und Zutrittskontrolle
Wir sichern Baustellen gegen Materialdiebstahl und unbefugten Zutritt, führen Zutrittslisten für Fremdfirmen und übernehmen Schließ- und Kontrolldienste außerhalb der Arbeitszeiten.
Betriebssanitäter für Baustellen im Landkreis München
Wir stellen Betriebssanitäter, die vor Ort sind, bevor der Rettungsdienst eintrifft und die sich in weitläufigen Gewerbearealen mit mehreren Zufahrten zurechtfinden.
Ökologische Baubegleitung am Moorrand
Nahe Riedmoos und den Moorflächen im Norden gelten Auflagen zu Wasserhaltung, Bodenschutz und Bauzeiten. Wir begleiten die Umsetzung und dokumentieren sie prüffest.
Ihre Vorteile mit Baulogistik Nord in Unterschleißheim
Erfahrung mit Baustellen im laufenden Betrieb – Nutzer, Belegschaft und Bauablauf bleiben getrennt.
Eigenes Personal statt Subunternehmerkette – Sie wissen, wer auf Ihrer Baustelle steht.
ISO 9001 zertifiziert, nach DIN 77200 geprüft und mit Bewachungserlaubnis nach § 34a.
Ein Ansprechpartner für Logistik, Sicherheit, Sanitätsdienst und Baubegleitung.
Typische Schwierigkeiten auf Unterschleißheimer Baustellen
Im Gewerbegebiet fehlt Fläche für Lager und Container.
→ Wir arbeiten mit einem Zwischenlager außerhalb und liefern in Montagereihenfolge an, statt Material auf der Baustelle zu parken.
Der Bürobetrieb nebenan darf nicht ausfallen.
→ Getrennte Zugänge, Staubschutz an den Schnittstellen und laute Arbeiten in abgestimmten Fenstern, die mit den Nutzern vorher festgelegt sind.
Hoch anstehendes Grundwasser verzögert den Aushub.
→ Wasserhaltung und Entsorgungsweg für den Aushub werden vor Baubeginn geklärt, damit der Erdbau nicht auf Genehmigungen wartet.
Berufsverkehr blockiert die Zufahrten zur Hauptverkehrszeit.
→ Anlieferfenster am Rand der Spitzenzeiten und eine Disposition, die jeden Lkw erst abruft, wenn die Entladestelle frei ist.
Projekte in Unterschleißheim
Büro- und Technologiebau
Umbau und Erweiterung von Bürohäusern und Technologieflächen, während die Nutzung weiterläuft.
Gewerbe- und Logistikbau
Baustelleneinrichtung und Materiallogistik in den Gewerbegebieten um Lohhof mit knappen Rangierflächen.
Wohnungsbau und Nachverdichtung
Logistik für Neubau und Aufstockung in Wohnquartieren mit enger Erschließung und hohem Anwohnerdruck.
Infrastruktur und Erschließung
Begleitung von Tief- und Leitungsbau entlang der Ortsachsen mit Wasserhaltung und Bodenschutz.
Unsere Zielgruppen in Unterschleißheim
Ablauf der Zusammenarbeit in Unterschleißheim
Aufnahme vor Ort
Wir sehen uns Grundstück, Zufahrten und Nachbarnutzung an. In Unterschleißheim entscheidet meist die verfügbare Fläche über das Konzept.
Logistikkonzept
Sie erhalten einen Plan mit Anlieferfenstern, Umschlagpunkten, Flächenaufteilung und einer Regelung für den Betrieb im Bestand.
Einrichtung und Betrieb
Unser Personal richtet die Baustelle ein und hält den Betrieb aufrecht, mit Zutrittskontrolle, Reinigung und Entsorgung.
Rückbau und Übergabe
Zum Schluss räumen wir die Einrichtung, stellen Flächen und Wege wieder her und übergeben die Dokumentation vollständig.
Aus der Praxis: Umbau eines Bürogebäudes im laufenden Betrieb
In einem Bürogebäude wurden zwei Geschosse umgebaut, während die übrigen Etagen belegt blieben. Es gab einen Haupteingang, eine Tiefgaragenzufahrt und keine Fläche für ein Baulager.
Wir richteten eine getrennte Bauzufahrt über die rückwärtige Anlieferung ein, lieferten Material geschossweise in Montagereihenfolge und legten laute Arbeiten in Fenster, die mit den Mietern abgestimmt waren. Die Bauwege wurden täglich gereinigt.
Ergebnis: durchgehend nutzbarer Haupteingang, keine Beschwerden aus den belegten Etagen und ein Bauablauf, der ohne Zwischenlager auf dem Grundstück auskam.
Vertrauen & Qualität
ISO 9001 zertifiziert
Qualitätsmanagement
DIN 77200 zertifiziert
Sicherheitsdienstleistungen
AVPQ-zertifiziert
Amtliches Verzeichnis
DMB Mitglied
Deutscher Mittelstandsbund
So fügt sich unsere Leistung in Unterschleißheim ein
Wir steigen in der Planungsphase ein und klären Flächen, Zufahrten und Nutzerabstimmung, bevor der erste Container steht.
Während der Bauzeit sind wir Ansprechpartner für Bauleitung, Gewerke, Gebäudemanagement und Nachbarn in einer Hand.
Zum Projektende übernehmen wir Bauendreinigung, Rückbau der Einrichtung und die Übergabe.
FAQ – Baulogistik in Unterschleißheim
Ja. Wir trennen Bau- und Nutzerwege, richten Staubschutz an den Schnittstellen ein und legen laute Arbeiten in Fenster, die vorher mit den Nutzern abgestimmt sind.
Baulogistik in Unterschleißheim sicher planen
Setzen Sie auf einen Partner, der Bauen im laufenden Betrieb, knappe Flächen und die Zufahrtslage nördlich von München kennt und Ihre Baustelle mit eigenem Personal organisiert.
Kostenloses Erstgespräch
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben in Unterschleißheim. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Logistikkonzept – unverbindlich und kostenlos.
- Individuelle Beratung für Ihr Projekt
- Maßgeschneidertes Logistikkonzept
- Transparente Kostenaufstellung
- Schnelle Einsatzbereitschaft
Keine Subunternehmer · Eigenes Personal · Bundesweit einsatzbereit